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Fondations et choix vide sanitaire

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Env. 600 message Paris (75)
Bonsoir,

2 questions au sujet.

Mon projet pour ceux qui m'ont lue doit démarrer très rapidement sinon je perds mon permis.

Une petite maison très vétuste existe sans aucun confort mais qui tient debout, en briques et sur vide sanitaire.
Une extension était prévue.
Devant la vétusté, le permis final est de démolir cette maison et refaire tout à neuf avec l'extension.
Mon choix est de faire en briques.

Question sur les fondations :
Après démolition de cette petite maison, peut-on refaire des fondations identiques ou différentes ?
La partie nouvelle devra être bien entendu (je suis nulle mais quand-même !) sur des fondations identiques.

Question sur vide sanitaire
Puisque tout repart à neuf, est-il mieux de créer un vide sanitaire pour l'ensemble ou bien
Sans vide sanitaire ?

Bien sûr, je suppose qu'il y a une différence de coût, mais les autres considérations, quelles sont-elles ?

Merci pour votre aide.
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Messages : Env. 600
De : Paris (75)
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Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Si tu peux éviter le vide sanitaire c'est préférable. Avec la RT 2012, les plancher isolés avec rupteurs, c'est pas donné.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjour,

Ben, à voir selon votre étude de sol...
Géotechnicien
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Env. 600 message Paris (75)

Merci pierre35000, Merci Gwendalfr

Je ne crois pas que je sois soumise à la RT 2012 puisque j'ai obtenu mon permis en Mars 2012;
Mais pouvez-vous m'en dire plus ? Les plancher isolés avec rupteurs, c'est pas donné. C'est uniquement une question de prix ?

Pour le sol, je ne fais pas d'étude,puisque la maison existait et on va empiéter pour l'extension mais je ne pense pas que ce soit indispensable.
La maison était avec vide sanitaire.

Et pour la question sur les fondations ?

Merci en tout cas.
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjour,

Pour la question sur les fondations, si vous ne faites pas d'étude de sol, il n'y a pas de réponse pertinente... Le projet que vous allez construire est différent, les procédés de construction aussi, vous ne connaissez pas le sol,...
Après, ça devient de la gestion d'aléa de chantier avec le maçon qui va taper du pied pour dire si c'est bon. En gros, vous avez un chèque de 15 à 20 k€ supplémentaires à prévoir, ou pas.
Géotechnicien
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Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
...Ou pas !
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
C'est quoi cet avatar? Tongue
Géotechnicien
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
C'est Nowel !
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Salut,
Je ne suis pas très au courant de ces choses là, mais si vous ne détruisez pas la maison existante, vous profitez de la TVA réduite ?

(pour l'étude se sol, elle est bien évidement obligatoire)
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
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En cache depuis le mercredi 10 septembre 2025 à 18h18
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