Avis maison R+1 130 m²

Bonjour,


En mettant les plans en lecture directe vous aurez plus de réponses.
Pourquoi tout ces décrochés ? Le cst vous a déjà chiffré ça ?
Le décroché de la chambre (plein nord) a pour seul effet de reculer le reste de la façade avant et donc de diminuer l'espace jardin au sud.
Le décroché de la cuisine (sud) a pour effet que la grande baie du séjour n'aura pas le soleil avant midi.


Au rez, les occupants de la ch 1 pour aller au WC sont d'office visibles du séjour comme de la porte d'entrée.
WC et sdd , les 2 sans fenêtre.
Pas d'entrée séparée (plein nord) , pas de placard et l'escalier qui surplombe le passage vers la ch 1.


A l'étage les portes en "pétale" n'apportent rien à part une perte de place.
La sdb plein sud et la chambre 2 plein nord . . .
La chambre 4 avec sa fenêtre au nord alors qu'elle pourrait l'avoir à l'ouest.

Pour les décrochés, c'est un choix de notre part, et que la maison a été chiffré avec ces décrochés.
Pour le salon, on n'avait pas vu que la distance était aussi importante. Mais on ne sait pas comment remédier au problème : si l'on augmente la surface du salon, il faudra également augmenter la surface de l'étage ? et diminuer la cuisine, cela semble compliquer si l'on veut garder le volume...
Pour les WC, nous ne pensons pas que cela serait "gênant". Nous les trouvons peu visible de l'entrée.
Pour les placards, il y en a un pour l'instant près des WC, et après nous pensons en mettre un sous l'escalier.


Pour les chambres de l'étage, nous nous étions fait la remarque, mais ne savons pas comment l'agencer autrement (évacuation des eaux).

Donc ce plan semble parfaitement vous convenir.
Bonne construction.

Bonjour,

En plus de ce qui a été dit plus haut :

Pourquoi le poteau près de la porte de garage, avec la poutre parallèle à la porte de garage ?

Le conduit de fumée, là où il est placé, sur du 4 pans, ça va faire une sacré souche de cheminée qui va dépassé... A moins que le constructeur ne respecte pas la norme de dépassement des souches...

80cm de large pour le WC, ça me parait bien peu...

La fenêtre de la mezzanine, qui donne à la fois sur de la toiture, et à la fois sur la terrasse, visuellement, il y en a qui aime apparemment... Moi non Mais chacun ses gouts vous me répondrez...

Mais pour une fois, je ne ferais pas que des critiques. Je dis bravo à l'organisation de la suite parentale qui est plutôt bien conçue, et aux dimensions du garage qui sont plutôt bien aisées

Et moi je retiens une mezzanine de 10 m² qui ne pourra jamais être modifiée
en chambre, car sinon elle bloquerait l'accès aux WC de l'étage et à la salle de bain...
je trouve ça c-on de sacrifier 10m²....
lors d'une revente (ben oui, faut parfois y penser !! ) une famille pourrait se dire
"voilà, on sacrifie la mezzanine pour faire une chambre pour le 4ème de la famille"..
ben non.. là c'est pas possible....

dommage.. pour les décochés.. Payer plus cher pour avoir plus d'angles dans une maison..
c'est un choix.... que je ne partage pas....

Merci pour toutes vos remarques. Nous nous rendons compte que ce projet de maison n'est pas vraiment adapté, et cela grâce à vos différentes remarques.
Maintenant, on est un peu perdu. On ne sait plus trop comment aménager la maison, sur un terrain avec 16 m de façade (+ de 20 au fond)...
Au début, on pensait partir sur un plain pied mais est-ce possible sur ce "type" de terrain ???
C'est vrai que l'on sait ce que l'on ne veut pas et ce que l'on veut en priorité, mais pas facile de faire un plan avec ça...
Encore merci de nous avoir ouvert les yeux..

Avez-vous essayé un plain pied en "L" ?
je pense que vu l'orientation du terrain (entrée au nord par le garage)
cela pourrait se faire...