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Problemes fissures

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Env. 10 message Vaucluse
Bonjour à tous,
Je fais appel à votre aide car je suis un peu perdue aujourd hui. J ai fait construire ma maison que j ai réceptionnée en Mars 2013. A partir de Septembre des fissures extérieures sont apparues sur 2 cotés de la maison. Mon chef de chantier s est déplacé 2 fois (en septembre et en Novembre) , a constaté que les fissures évoluaient. Il m a dit que ça pourrait peut être venir du bois de la charpente qui bougent et qui s'écartent , ce qui fissureraient les agglos et donc le crépi. Il m a dit qu' il allait en parler en réunion technique et me tiendrait au courant. 2 semaines après, je reçois un courrier dans lequel il est notifié que le constructeur ne fera rien , qu' il attendra le printemps prochain (la garantie du parfait achèvement de travaux sera donc finie..) pour voir l'évolution.
Suite à cela , j ai contacté un huissier qui est venu établir un pv avec photos à l appui qu'il a envoyé au constructeur le 04 décembre dernier et il lui a demandé de faire le nécessaire pour réparer le problème. Le constructeur est resté muet. Je l'ai contacté aujourd hui , il m'a dit qu il ne ferait rien, qu il se déplacerait vers Avril pour voir l'évolution . Il a ajouté qu'il n y avait aucun danger et que de ttes façons cela ne rentre pas dans la garantie du parfait achèvement des travaux, mais dans la dommage ouvrage! Ce n'est pas du tout ce que m a dit le huissier !
Je suis complétement perdue! Que dois je faire?
De plus,J ai deux questions précises:
-La première: est ce que le problème de fissures ne rentrent pas dans le cadre de la garantie du parfait achèvement des travaux comme me le dit le constructeur? Ca serait quand même aberrant car ma façade est horrible aujourd hui et en plus je ne sais pas pourquoi elle fissure comme ça!
-La deuxième: est ce que le fait qu un huissier a établi un pv, cela repousse la date de fin de la garantie du parfait achèvement des travaux?


Merci mille fois pour votre aide, bien cordialement.
Messages : Env. 10
Dept : Vaucluse
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir,

pour la question 1 : oui les fissures rentrent dans le cadre GPA

question 2 : non, çà ne repousse pas le délai
mais c'est un bon début de démarche, il faut continuer.
voir ici :
le Guide FC a écrit: La Garantie de Parfait Achèvement

Valable pendant l’année suivant la réception de la maison, la garantie de parfait achèvement prémunit le maitre d’ouvrage contre les vices et malfaçons résultant du constructeur ou de ses sous traitants. Cette garantie couvre les anomalies consignées sur le procès verbal de réception ainsi que les désordres constatés dans l’année suivante et signalés par lettre recommandée, avec accusé de réception. L’entrepreneur est alors tenu de corriger les imperfections, à ses frais....


la suite là http://www.forumconstruire.c[...]_maison.php
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 10 message Vaucluse
Merci beaucoup pour votre réponse . Je pense que le constructeur me parle de revenir en Avril car il sait très bien qu'on sera à la fin de la GPA et que si les fissures sont considérées comme esthétiques (aujour hui personne ne peut dire si elles ne sont qu esthétiques car on ne connait pas la cause), la DO ne fera rien..Et donc j aurai plsu aucun recours...

Pour ma 2eme question, je me permettais de la poser car le huissier m a assuré que ca repoussait la date de la GPA...Ca fait 2 fois que je lui demande de me le confirmer et à chaque fois il me répond la même chose...Demain matin, je vais l avoir à nouveau au telephone suite à l appel avec le constructeur, je vais lui reparler de ce point.
Pensez vous que le huissier pourrait faire une relance ?Ou ca ne servirait à rien? Dans ce cas là, je fais quelles démarches?

Merci.
Messages : Env. 10
Dept : Vaucluse
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Oui, il est certain que le cst fait trainer pour arriver en avril.

si l'huissier dit que çà repousse, c'est que çà doit être le cas mais je n'en connais pas assez sur ce sujet.
Une certitude : vous avez commencé les démarches et c'est très bien, alors continuez !! vous avez largement le temps avant la fin de garantie.
pour ce qui est de demander à l'huissier de le faire pour vous, oui, pourquoi pas ; je ne connais pas les tarifs de l'huissier ; voir éventuellement avec votre assureur s'il n'y a pas une ass juridique sur un de vos contrats qui pourrait prendre ces frais en charge (mais attention, certains demandent là aussi des délais, des procédures...)

Je suppose que le courrier de l'huissier en date du 04/12 a été envoyé en LR+AR ou déposé direct ? si vous avez une trace , çà doit être bon pour correspondre au début de procédure imposé pour faire jouer la GPA .
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Et attention : au téléphone on a pas de trace, on peut croire que, on a peut-être entendu-compris...
mieux vaut "papoter" par e-mail avec accusé de reception , çà pourra toujours servir et au minimum on pourra le relire pour vérifier ce qu'on a demandé, ce qu'on a écrit...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 10 message Vaucluse
Oui oui, bien sur, les paroles s envolent , les écrits restent! je l ai bien appris avec ce constructeur!
En fait je voulais faire ré intervenir le huissier pour être plus "crédible" (comme la première lettre avec AR a été faite par le huissier)
Mais j ai bien peur qu encore une fois la mise en demeure du huissier reste sans réponse..

En tout cas, merci du temps accordé *****, ça rassure d être conseillé..
Messages : Env. 10
Dept : Vaucluse
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En cache depuis le samedi 16 mars 2024 à 19h15
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