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Contrainte 3,50 m des gouttières au sol

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Membre sympa Env. 200 message Le Mans (72)
Bonsoir à tous,

Nous avons fait construire un pavillon " classique " 2 pans de 120m2 R+1 il y a maintenant 5 ans. L' envie de changement nous prend donc nous avons recherchés un terrain plus grand qu' actuellement de 658m2, c'est chose faite, j'ai trouvé mais après une visite à la mairie ce matin grosse déception. La zone NB dans laquelle il se trouve contraint une hauteur de gouttière à 3,50m du sol, crotte, zut, adieu toit plat avec étage sur lesquels je rêvais depuis des semaines sur ce forum.
J' ai donc prospecté toute la soirée pour voir des idées originales, un toit 4 pans + toit plat, ou encore des bacs aciers arrondis qui pourraient peut-être aller.
Est' ce que quelqu'un sait de quel sol est ce que l'on parle dans cette hauteur autorisée ? le sol = terrain ou bien sol = maison.
Merci à vous.

les sujets ayant retenus mon attention :
"Notre maison BBC Bohal " d' arno56
"Maison Arteco à Redené (29)"
"Notre BBC Contemporaine " de Ronik (25)
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Photographe Env. 1000 message Mouthiers Sur Boeme (16)
Bonjour
A mon avis c'est le sol "terrain", en clair ils ne veulent pas de maison à étage.
Même pour les monopentes il faut insister. J'avais eu le problème car ici c'est 6m max pour la gouttière et le coté le plus haut de ma toiture est à 6.50 environ.
J'ai du insister auprès de la secrétaire de mairie en lui expliquant que la gouttière se met en bas de la pente.......
sylvain
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5795.php
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
Magsyl a tout dit. Biggrin même la position de la gouttière en bas de la pente.
Donc toit plat, mais seulement au-dessus d'une partie de la maison en plain-pied.
Mais si tu tiens à l'étage avec un aspect "moderne", à combiner avec un (ou deux) toit mono-pente ou encore arrondi pour l'autre partie de la maison ?

PAr contre, l'aspect "cubique"... c'est grillé sur ce terrain...
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Membre sympa Env. 200 message Le Mans (72)
<a href="https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_650159.php"><img src="https://media1.forumconstruire.com/photo/classic/650159.jpg" style="border:0px" alt="" /></a><br />"<a href="Photo'>https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_650159.php">Photo N°650159</a>" par <a href="fichatelhttps://www.forumconstruire.com/construire/membre-86600.php">fichatel</a> sur <a href="ForumConstruire.comhttps://www.forumconstruire.com/">ForumConstruire.com</a>


je ne sais pas si ça fonctionne mais j'avais pensé à un genre de toiture comme ça pour contourner la contrainte de hauteur à 3,50m. Tétue,moi ? oui un peu !!!
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Photographe Env. 1000 message Mouthiers Sur Boeme (16)
Pourquoi pas, par contre il faut vérifier dans le plu si tu n'as pas aussi la notion de pente de toiture qui serait imposée. Ici c'était 30% de mémoire.
Sylvain
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5795.php
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Membre utile Env. 20000 message Moselle
Bonjour


Sinon tu peux aussi demander une dérogation à la mairie ,se que nous avons fait.
Ou un faut toit plat ,voir nos photos .
Voilà bonne chance pour la suite
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Toit plat + étage + gouttière à 3.50m : ça colle pas.
Alternative à la réserve de Magsyl (tout à fait justifiée au demeurant) : le toit végétalisé "autorisé par Grenelle de l'environnement"....
Sinon avec tes exemples, pour moi, c'est tout à fait jouable.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
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Membre sympa Env. 200 message Le Mans (72)
Merci pour vos idées, ayant déjà fait construire un 2 pans " classique " il y a 5 ans on veut changer pour agrandir un peu et moderniser, je vais donc essayer de contacter la personne qui valide les PC pour voir exactement.
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Membre sympa Env. 200 message Le Mans (72)
Je viens d' avoir Mr G, chef du pôle aménagement de la Direction Départementale des territoires au téléphone, qui me demande carrément de lui envoyer un plan cadastral ainsi qu' un explication de nos envies avec des photos de construction qui nous plaisent pour me dire oui ou non. Il n'y a pas de contraintes sur les inclinaisons de toitures et Mr G me disait qu' on peut commencer à 6m et finir à 3,50 avec la gouttière .... ça sent bon !!!!!!
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En cache depuis le jeudi 12 mars 2026 à 15h47
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