A quel moment signer le CCMI ?

Bonjour !
c'est une question que je me pose aussi, j'aurais dit après la signature du compromis

moi si je devais recommencer je m'assurerais que le terrain est viabilisé rapidement avant de signer avec le constructeur...

Bonjour,

Forcément après la signature d'un compromis de vente, sinon contrat non valable.

après le compromis et à condition que celui-ci ne fasse pas signer l'acte de vente définitif à la saint glin glin...

pas la peine de se précipiter chez le cst pour signer un contrat...Ya pas le feu...
on ne mets pas la charrue avant les boeufs...

Quand tu veux si tu négocie un contrat sans indexation au BT01. Sinon le plus tard possible...

kiki a écrit:

Quand tu veux si tu négocie un contrat sans indexation au BT01. Sinon le plus tard possible...

effectivement j'ai negocié le BT01 donc pas de soucis je pense.

Bonjour,
si c'était à refaire...je signerai après l'achat définitif du terrain....donc après la viabilisation car :

si j'avais signé un ccmi...je me serai retrouvée avec des plus values impressionantes, un permis modificatif, un retard de chantier.....la route de mon lotissement devant initialement se trouver 30 cm à 1 m sous mon terrain, elle se trouve en réalité de 1.20 à 2.77 et les arrivées et évacuations d'eau prévues initialement plus près de l'habitation ont été faite à l'opposé donc deux fois plus de tuyaux d'évacuation alimentation et 2 tranchées à creuser au lieu d'une.. ........la différence de hauteur de terrain change tout pour l'accès..et nous avons du faire un terrassement supplémentaire, mettre les garage au sous-sol pour un accès plein pied, donc supplément de maçonnerie, rajouter des fenêtres au rdc à la place des garages....( en fait on a du inverser le sous-sol prévu initialement avec le garage... pour éviter une pente d'accès de 27 %)
bref.....si le budget avait été serré...on aurait été dans la m.....
et là ni nous ni notre constructeur n'étaient responsables...

donc attendre que le terrain ait sa disposition définitive...pour une conformité au projet et des ennuis en moins...n'est pas une mauvaise idée...

Cordialement.

Breizhine

Nous avons signé notre CCMI après obtention du PC et après obtention du prêt à la banque (janvier 2006).
Selon notre constructeur, pas la peine de le faire avant car mieux être sûr de tout obtenir (financement, pc, etc) à fin de ne pas perdre son temps.

Je tiens à préciser que notre constructeur avait déposé le PC début juin 2005. Nous n'avons rien payé avant le démarrage du chantier! même pas un petit acompte