PTZ, mariage et Loi Besson

Bonjour,

Je suis au début de mon projet de construction et je me pose des tas de questions sur tout, et, plus particulièrement sur le financement de mon rojet...

Mon PEL ne me permet pas d'avoir un taux intéressant, pour mon CEL, j'aurai peut être quelque chose (j'ai demandé une simulation à ma banque grace à vos conseils ici même...

Une autre question qui me turlupine est celle concernant le PTZ (prêt à taux zéro)
A priori, question revenus, j'y ai droit ...

Par contre, j'ai acquis un appartement en Loi Besson en juin 2004 et je me demande si cela n'est pas un obstacle à l'obtention d'un PTZ (on parle de primo accédant, mais aussi de résidence principale... - je n'ai jamais été propriétaire de ma résidence principale)
Je l'ai acquis à une période ou je ne pensais pas acquérir un jour ma résidence principale...

Et je me suis marié en 10/2005...
Question revenus, je pourrais prétendre à 16500 € ; par contre, je ne sais quel "Revenu Fiscal de Référence" prendre en compte pour savoir si j'ai droit au différé de remboursement...

Si on prend la déclaration correspondant au couple, pas de problème (2 mois)
Si on ajoute les 3 de l'année 2005, je dépasse de moins de 100 € le plafond !
Surtout que maintenant avec 2 parts, prendre mon RFR de célibataire sur 10 mois (mon épouse n'a pas de revenus) n'est pas représentatif des revenus actuels du ménage...

Savez-vous comment sera calculé au juste mon RFR ?

A l'avance, un grand merci pour votre aide !
Patrick
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Terrain : 844 m2 à MarcelCave (80)
Constructeur : LDT
Choix maison : Bellicourt T5