Quand souscrire DOMMAGE OUVRAGE pour pret bancaire

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loan19888 Picto info

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Le 23/06/2022 à 23h14 Env. 40 message Gard

Bsr

Je suis en plein montage dossier pret immo, je cherche les devis mais j ai aussi besoin de souscrire à une assurance dommage ouvrage, les banques m y obligent.

L acte de vente n est pas avant plusieurs mois, et le debut des travaux pas avant 2023 ma question est donc de savoir si pour les demandes de pret immobilier il faudra juste un devis ou une reelle souscription?? Et dans ce cas si je souscris maintenant, quand vais je devoir payer cette assurance, et surtout imaginons la vente ne se fait pas vais je pouvoir annuler cette assurance?

C est tout un gros noeud d arriver à demmeler l ordre des demarches a faire...

Sachant qu en prime pour avoir ma dommage ouvrage il faut a priori que je fasse l etude de sol g2 (car sol argileux) donc encore un delais a rajouter avant la demande de pret.

Merci pour tout conseil

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elisa21 Picto info

Le 23/06/2022 à 23h48 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

loan19888 a écrit:
C est tout un gros noeud d arriver à demmeler l ordre des demarches a faire....

la banque oblige la DO car... c'est obligatoire (loi) ;
et en cas de pb , cela pourra vous éviter quelques tracas financiers.

Dans la liste à la Prévert demandée par la banque, vous pouvez certainement ajouter les assurances de TOUS les artisans qui interviendront sur le chantier... (l'assureur DO vous les demandera certainement).

et donc : artisans, archi ... en mission complète (maîtrise d’œuvre) ?
si la réponse est non, ça peut coincer pour la DO... et AMHA une construction complète sans suivi ce n'est pas vraiment une bonne idée...

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loan19888 Picto info

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Le 24/06/2022 à 00h26 Env. 40 message Gard

Nous faisons effectivemenr une construction complete sans maitre d oeuvre, pour les banques j ai cru comprendre que oui c edt obligatoire une assurance ouvrage particulier à laquelle je dois souscrire mais je me demande quand souscrire?

Je ne vais pas souscrire maintenant alors que deja je n ai pas signé l acte de vente, en plus les travaux ne commencent pas avant 2023 cela me parait completement illogique de signer maintentant cette assurance, mais a la fois si les banques demandent cette assurance je suis donc oblige de signer avant l acte de vente? Juste pour faire ma demande de pret? Tellement illogique tout ca parfois...

Merci pour les conseils

elisa21 a écrit:
loan19888 a écrit:
C est tout un gros noeud d arriver à demmeler l ordre des demarches a faire....

la banque oblige la DO car... c'est obligatoire (loi) ;
et en cas de pb , cela pourra vous éviter quelques tracas financiers.

Dans la liste à la Prévert demandée par la banque, vous pouvez certainement ajouter les assurances de TOUS les artisans qui interviendront sur le chantier... (l'assureur DO vous les demandera certainement).

et donc : artisans, archi ... en mission complète (maîtrise d’œuvre) ?
si la réponse est non, ça peut coincer pour la DO... et AMHA une construction complète sans suivi ce n'est pas vraiment une bonne idée...