Courtier : délai et devis travaux

Bonjour Zhine,

Je suis courtier en prêts immobiliers, je devrais pouvoir répondre à tes questions

Citation:

- le courtier demande des devis afin de justifier les travaux et pouvoir prétendre à une partie du crédit à 0%. L'artisan n'est disponible que fin avril. Est ce que ça ralenti le dossier en attendant?

 

Les devis sont nécessaires pour instruire le dossier et justifier de l'enveloppe travaux/rénovation demandée dans le total du financement. J'en profite pour marquer noir sur blanc que c'est sur facture du même artisan que les fonds seront débloqués.

Sans devis avant fin avril pour compléter votre dossier, il vous restera en effet assez peu de temps pour que votre courtier vous finance. Ce n'est absolument pas impossible de vous financer mais il faudra prévenir votre courtier et que celui-ci se montre réactif et suive de près votre dossier.

Citation:

- si le courtier ne nous trouve pas de banque d'ici fin mai, aurons nous le temps d'en trouver un autre?

Difficile de répondre, vous dites avoir un dossier difficile, tout dépend donc dans quelle mesure pour vite savoir quelle banque interroger.

Citation:

- Quel est le délai moyen entre le 1er rdv avec le courrier et l'envoi par la banque de l'offre de prêt?

Impossible de répondre avec exactitude à cette question. La meilleure réponse est encore de vous expliquer qu'aujourd'hui, il reste à votre courtier de constituer le dossier complet pour le déposer en banque, qui l'étudie, le soumet à la garantie (Crédit Logement dans 80% des cas) qui l'étudie à son tour en parralèle avec Verifimmo qui étudiera la conformité de vos artisans (Décennale et viabilité financière notamment), avant que vous n'obteniez votre ODP (Offre de Prêt). Si vous l'acceptez, vous irez alors ouvrir vos comptes en banque pour permettre l'édition de l'ODP, que vous recevrez par courrier et que vous retournerez à la banque après un délai légal de rétractation de 11 jours ... pour enfin passer chez le notaire !

Bien à vous,
Killian

Merci beaucoup pour votre réponse claire!