Servitude eaux de toiture

Slt

Tu as accepté cette servitude devant notaire en toute connaissance de cause, on ne change pas les termes d'un contrat parce que ça arrange l'un ou l'autre.

En revanche si tu prends à ta charge le changement de pente de la gouttière de ton voisin, idem pour l'évacuation jusqu'au regard de sa façade avant et que le voisin est d'accord, ben là tu as réglé le problème, s'il refuse alors c'est foutu!

On m'a dit que c'était un abus de pouvoir de la part du vendeur du fait de sa position, de m'imposer ses eaux de toit alors qu'il a tout a fait la possibilité de s'en occuper sur sa parcelle.

Est-ce vrai ?

Non, pas d'abus de pouvoir. C'est tout-à-fait courant, en cas de division de parcelle, d'établir des servitudes pour garantir que tout peut rester en l'état (canalisations, passage, etc.).
En revanche, si le voisin est sympa, il peut quand même être d'accord pour inverser la pente de gouttière. Ça simplifie son installation, et ça évitera les problèmes de voisinage futurs, donc c'est tout dans son intérêt. Si vous prenez les travaux en charge financièrement (ou manuellement !), il est probable qu'il accepte la manip.

Il refusera car chose étonnante ses eaux de pluies de la pente avant tombent dans son regard des eaux usées (vu de mes yeux). Avant de le savoir on lui proposait d'y connecter aussi la servitude. Mais il ne voulait pas je comprend pourquoi.

Mais comment est-ce possible, n'est-ce pas interdit ? Cette maison à 10 ou 15 ans ? C'était autorisé avant ?
Ce n'est pas vérifier quand on achète une maison ?

Le réseau unitaire (pluvial et eaux usées mélangées) est encore assez courant. Ça dépend des endroits.
Il y a normalement un diagnostic assainissement lors de la vente d'une maison, mais à ma connaissance il n'y a pas d'obligation de mettre en conformité.

Justement les deux réseaux sont séparés sur la route, curieux non ?