Conseils pour Sous-sol très très humide

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Roxannie Picto info

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Le 20/02/2014 à 12h29 Env. 10 message Dordogne

Bonjour,

Mon fils a acheté une maison (mitoyenne des deux côtés) en Août 2011.

A l'achat, il a remarqué qu'un des murs du sous-sol était un peu humide. L'agence et le propriétaire lui ont dit "pas de problème, nous allons vérifier et réparer". C'était son premier achat, il a fait confiance. (Le propriétaire était entrepreneur et avait construit lui même ces maisons). L'hiver est arrivé et l'humidité était de plus en plus présente !... et les travaux légers ne donnaient pas de résultat. Il a acheté un déshumidificateur... puis un second.... Il a fait appel à sa protection juridique et la procédure est en cours depuis 2 ans 1/2 !!!

Depuis la famille s'est agrandit et il faut déménager, mais la maison est invendable dans cet état !... Ne pouvant attendre plus longtemps, ils vont louer une maison plus grande et louer celle-ci en attendant et espérant que le procès donnera quelque chose de positif. L'avocat leur a conseillé de ne pas louer le garage en sous-sol.

Alors voilà ma question : Afin que le garage ne devienne pas une piscine, puisqu'il ne pourra pas laisser le déshumidificateur en fonction (Pas de passage régulier pour vider (2 fois par jour actuellement) et compteur électrique réservé à la maison) Que peut-il mettre dans ce sous-sol qui pourrait absorber l'humidité ?..... Je pensais à de la sciure et vous ?....... Y a t'il autre chose d'efficace ?....

Merci pour votre aide...
Roxannie

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Roxannie Picto info

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Le 20/02/2014 à 13h00 Env. 10 message Dordogne

Voilà le sous-sol en question ! Et c'est une photo prise en été.....
Au-dessus, il y a un large trottoir et le parking goudronné du bâtiment sous lequel passent les gaines (eau, gaz, électricité, évacuations, etc....)
Personne n'a voulu s'aventurer à creuser !!!....

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Bred

Le 20/02/2014 à 13h40 Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)

Bonjour,
C'est difficile de vous répondre du côté administratif sans connaitre plus le dossier.

Et techniquement, cela doit être une étanchéité ou/et un drain mal réalisé... mais qui dans un garage est souvent les cas....
Avez-vous accès à des regards qui donne sur le drain qui vevrait être derrière ce mur ?

L'un des moyens pour évacuer l'eau si celle-ci n'arrive que du mur (càd ne remonte pas de sous la dalle) et de faire une rigole en pente dans la dalle béton (y'a quoi en dessous ?), le long du mur, afin de guider l'eau vers un autre endroit (l’extérieur serait le mieux).

Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre

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Roxannie Picto info

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Le 20/02/2014 à 14h40 Env. 10 message Dordogne

Merci pour votre réponse, mais nous ne cherchons pas une solution définitive pour le moment car c'est le tribunal qui va décider.

Mais nous voudrions trouver quelque chose qui pourrait absorber l'eau car mon fils ne pourra pas y venir tous les jours.

Il n'y a pas de regard, ni la possibilité de faire une rigole, c'est une chape en béton partout et l'eau arrive bien du mur, pas du sol.

L'ancien propriétaire et constructeur a un peu "gratté" (voir photo) sur 50 ou 70 cm, mais ce n'est pas suffisant, il doit falloir descendre à 2m !!

Que pensez-vous de mettre régulièrement de le sciure de bois ?... ou y a t'il quelque chose de plus absorbant ?....

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elisa21 Picto info

Le 20/02/2014 à 15h08 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonjour,

s'il prévoit de la louer, il ne peut pas envisager de mettre de la sciure et... de venir tous les 4 jours pour la changer Unsure

et gaffe aux locataires : qu'ils ne déclarent pas des maladies à cause de l'humidité.

donc le mur du garage sous le bord du carrelage ?
pourriez-vous reporter les emplacements angle garage, taches marrons, humidificateur sur la seconde photo ?(ouvrir la photo avec Paint çà ira très bien)
(d'ailleurs, pendant que je suis là : pas bien la rallonge qui traine pendante sur les vélos

)

pour les photos ma demande de dessin est pour répondre à la question : les infiltrations ne peuvent-elles pas venir -tout simplement- du caniveau mal ou pas raccordé au reseau des pluviales.

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Membre ultra utile

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Roxannie Picto info

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Le 20/02/2014 à 17h10 Env. 10 message Dordogne

Bonjour,

Merci pour vos commentaires, mais je ne peux pas être plus précise vis à vis du plan.
Cette maison n'est pas près de chez moi mais dans un autre département.

En fait, la partie humide n'est même pas sous la maison, elle est sous le trottoir/terrasse.

Le garage est décalé par rapport à la maison, ce qui signifie que le plafond du garage est en majeure partie sous la terrasse.

Le haut du mur humide doit arriver au niveau du parking, il n'a pas de lien avec la maison.

L’humidité sort dans le garage à mi-hauteur du mur et descend. On ne ressent absolument rien dans l'habitation.

En plus, ce "lotissement" est situé sur les hauteurs d'une petite ville.

Mais le but de ma demande sur ce forum n'était pas de vous faire rechercher la cause, mais de trouver une solution temporaire pour absorber l'humidité.

(Mon fils pense que c'est une canalisation d'évacuation défectueuse, car lorsque ses voisins sont absents, il lui semble qu'il y ait moins d’humidité, mais maintenant que le dessus a été "gratté", il y a aussi l'eau de pluie !!!)

Morale de cette histoire : Ne pas acheter une maison lorsqu'il y a le moindre doute !... Mon fils a compris la leçon !!
Espérons que cela puisse être réparé......

PS - Si la rallonge est sur les vélos, c'est pour ne pas traîner dans l’eau.

Merci pour avoir voulu m'aider....

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