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Durée de vie ardoises anciennes (1870)

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Env. 10 message Bondy (93)
Bonjour,

J'ai deja lancé un sujet sur une maison que nous projetons d'acheter. Il s'agit d'une maison de bord de mer en Bretagne en granit avec toiture 2 pentes en ardoises sur voliges jointives. Les combles ne sont pas amenagés ni isolés et la maison inhabitée et non chauffée depuis plusieurs années. Nous venons de constater que suite aux recentes tempetes toutes les voliges du versant nord de la toiture sont humides (le versant sud etant apparemment sec) . Condensation, siphonnage ou ..... ardoises poreuses ???

Bref je m'attends au pire et j'ai quelques questions concernant la durée de vie d'une ardoise. Sachant que la maison date de 1870 environ je pense que les ardoises et les voliges sont d'origine.
J'ai lu que certaines ardoises pouvaient durer de 80 à 300 ans !! Comment savoir dans quel etat sont les miennes et si elles peuvent encore durer ?

Sachant qu'il n'y a pas d'ecran sous toiture (ca ne devait pas exister à l'epoque ) les voliges ont du bien tremper depuis des années et sont surement à changer. Mais les ardoises ? Comment savoir si je peux ou non les réutiliser ?

Et si je dois tout changer, la surface totale de la toiture fait dans les 110 m², à quoi m'attendre ?

Merci de vos remarques et conseils
Messages : Env. 10
De : Bondy (93)
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
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Env. 60000 message
Bonjours si vos ardoise date de 1870 sa fait de jas pas mal temps avec du vieux vous ferait jamais du neuf si vous changer les voliges et mettes un pare vapeur changer les ardoises pour être tranquille se n'est que mon avis
Messages : Env. 60000

 
Membre utile Env. 4000 message Pau (64)
Slt

La récup de ton ardoise n'est intéressante que dans la mesure où tu cherches à garder l'aspect existant ou si on te l'impose et surtout si tu as de l'oseille.

Tu as lu, vu, entendu quelque part que la bleue pouvait durer 300ans, c'est rare mais ça existe, sachant que le caillou concerné ne peut être qu'exceptionnel, d'une certaine épaisseur, sur des expositions de toitures qui lui permet de rapidement sécher, en général ce sont des toitures très hautes perchées1, genre église, châteaux ...

Mais sans aller jusqu'à 300 ans, un bon caillou naturel de nos anciennes carrières fait plus de 100 ans. Mais attention ton ardoise il te faudra la retirer sans trop de casse, déjà pourcentage de perte assurer, la stocker proprement, la rafraichir, c'est à dire qu'au marteau et à l'enclume tu retailles au minimum trois côtés ce qui diminuera sa surface, que certaines devront être repercées, toujours au marteau couvreur et enclume donc recasse, ce qui t'amènes au final sur 110m² tu te retrouves au mieux avec 30 à 40m², auquel tu devras retrouver le complément de la même carrière pour qu'il n'y ait pas de différences de couleurs.

Mais là c'est en théorie, car le maniement du marteau de couvreur et de l'enclume demande un peu de pratique et pour la pose, vu que les ardoises sont retaillées à différentes mesures, tu pars sur une pose brouillée, là se ne sont les pros qui posent.

Conclusion, tu vas aux emmerdes, par ce principe tu n'as aucune chance de gagner des ronds, comme dit Hedenne, fais à neuf tu iras plus vite et tu seras sûr de ton étanchéité.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Pau (64)
Ancienneté : + de 14 ans
En cache depuis le mercredi 13 mars 2024 à 23h29
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