Montant de vos assurances ?

Bonjour,

Absolument hors de prix pour moi...
De notre côté, 32a et 29a, délégation, 32€ par mois à 100% pour un crédit total supérieur...

Hello,

C'est illégal mais la plupart des agences bancaires fonctionnent ainsi ... bref fonctionnez comme eux : utilisez la loi. Adhérez à leurs pratiques pour obtenir votre prêt, et barrez-vous en prenant une délégation d'assurance.

Ne leur parlez pas de la délégation d'assurance, demandez-leur l'offre de prêt. Acceptez-la, puis déléguez un an après l'assurance, chez April par exemple ;)

On va parler en pourcentage sinon ça va être dur de comparer : pour 50% sur chaque tête :
0,12% pour moi avec métier à risque
0,14% pour ma femme professeur des écoles (exclusion de la dépression)

Antho77 a écrit:

Hello,

C'est illégal mais la plupart des agences bancaires fonctionnent ainsi ... bref fonctionnez comme eux : utilisez la loi. Adhérez à leurs pratiques pour obtenir votre prêt, et barrez-vous en prenant une délégation d'assurance.

Ne leur parlez pas de la délégation d'assurance, demandez-leur l'offre de prêt. Acceptez-la, puis déléguez un an après l'assurance, chez April par exemple ;)

Plus facile à dire qu'à faire! La banque reste maitre du choix final et peut refuser la délégation sur preuves!!

lololulu22 a écrit:

Plus facile à dire qu'à faire! La banque reste maitre du choix final et peut refuser la délégation sur preuves!!

c'est a dire ?
je ne peux pas changer d'assurance tout le long de mon pret ? car effectivement j'avais penser a l'eventualite de changer au bout d'un an

Lorsque vous signez une offre de prêt il faut bien lire les lignes, la délégation d'assurance n'est-elle pas autorisée par la loi ? si oui, laissez faire la banque et puis au bout d'un an, ciao ...

Antho77 a écrit:

Lorsque vous signez une offre de prêt il faut bien lire les lignes, la délégation d'assurance n'est-elle pas autorisée par la loi ? si oui, laissez faire la banque et puis au bout d'un an, ciao ...

La loi l'autorise, sous réserve d'accord de la banque au final ;)

Bonjour,
Dieu merci, les banquiers n'ont pas la main mise sur tous les aspects de nos vies !

Tout simplement :
"L'article L113-12 du Code des assurances s'applique donc, en vertu d'une jurisprudence de la Cour de cassation. Cet article précise que l'assurance peut être résiliée à date anniversaire du contrat avec un préavis minimum de 2 mois.

Votre banquier peut alors traîner des pieds, avec différentes techniques :
Evoquer les conditions générales du contrat qui stipuleraient une absence de faculté de résiliation annuelle
Exiger le capital restant dû du prêt
Vous aurez alors différentes possibilités :
Vous êtes un bon client ? menacez de transférer vos avoirs dans une autre banque
Saisissez l'ACPR pour faire valoir vos droits
Rachetez votre crédit, si les taux de crédit sont plus faibles que ceux de votre prêt en cours. Vous vous appuierez sur la Loi Lagarde pour obtenir la délégation d'assurance pour le nouveau prêt."
(source http://www.acommeassure.com/resiliation-assurance-pret/assur[...]rance-credit-immobilier )

Maintenant, vérifiez votre contrat, ils n'ont pas le droit de refuser mais par contre vous pouvez avoir des pénalités.
Il vous faut également lui présenter une nouvelle assurance avec des garanties ad minima équivalentes de mémoire !

Et le coup du taux de prêt (un classique), si seulement il vous avait fait une proposition écrite avant que vous ne lui parliez de délégation ;)...

Bien en fait, il sait tres bien ce qu'il fait, c'est les seuls a nous avoir fait une proposition correcte car nous n'avons pas d'apport
Nous allons prendre l'assurance pendant un an et ensuite on avisera
merci pour vos conseils

La bonne stratégie c'est un équilibre coût assurance + coût crédit. Parfois il vaut mieux privilégier des taux un peux moins bon et gagner beaucoup sur l'assurance. 100 € par mois est inacceptable par rapport à la concurrence des autres assureurs.

Je ne sais pas la durée de votre crédit mais prenons 15 ans soit 15*12*100 = 18 000 € de coût d'assurance au final. Tu m'étonnes qu'ils fassent un geste sur les taux.
Toujours en exemple 150 000 € emprunté sur 15 ans à 3 % soit un coût des intérêt de 36 500 €

Soit dans ce cas assurance + intérêts = 18 000 + 36 500 = 54 500 €

Toujours en exemple 150 000 € emprunté sur 15 ans à 3,5 % soit un coût des intérêt de 43000 €
Assurance négociée à moitié prix de la votre soit 9 000 €
Soit dans ce cas assurance + intérêts = 9 000 + 43 000 = 52 000 €
Déjà 2500 € de moins que la solution précédente.

Le taux permet de faire des économies. Les assurances d'en faire beaucoup.

J'ai un exemple de mon entourage qui après de très âpres négociations a divisé le montant initial par 3,4 passant de 82,44 € par mois à 24,14 € pour 100 % sur les deux têtes
La banque devait se débrouiller ou changement de banque. Délégation auprès de 2 compagnies différentes. une pour Mme et une pour M..