Type de fondations

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Le 26/03/2014 à 19h55 Env. 10 message Rhone

Bonsoir,

Nouveau venu sur le site, nous avons un projet de construction d'une maison individuelle de type RDC + étage.
Nous avons fait le choix de réaliser notre maison avec un constructeur.
Initialement la maison était prévue sur un vide sanitaire d'environ 80 cm.
Après étude de sol, il s’avère que de la roche est présente à environ 1 mètre du sol naturel.
Ma question est la suivante:
Le constructeur nous propose de supprimer le vide sanitaire et de passer par des fondations directement dans la roche avec l’utilisation de brise roche.
Le constructeur ne nous propose pas de plus ou moins value entre les deux solutions.

N'y a t'il pas d'écart de prix entre un vide sanitaire et des fondations dans la roche?

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Par ForumConstruire.com

Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php

CRISTOLLIN Picto info

Le 26/03/2014 à 21h33 Env. 20 message St Christophe (73)

Bonsoir,
un V-S (vide sanitaire) de 80 cm de hauteur est inutile. A minima, il doit être de 1.00 mètre de hauteur et doit être disposé sur deux faces (selon sens du vent) des courettes anglaises qui permettront la ventilation de ce lieu.
Ce qui est important de connaître avant de se prononcer est de savoir qui à acheter le terrain:
- Si le terrain et la construction de la maison font tous deux parties du contrat, c'est à dire terrain vendu "par le constructeur", les études de sols lui incombent. De ce fait, il devait prévoir dans "ses prix" cet état de fait et livrer à ses dépens la maison avec le V-S, roche ou pas roche !
-Si vous amenez le terrain et que le contrat signé avec le constructeur ne comporte que la construction de la maison, les études de sol incombent à l'entrepreneur car il est "homme de l'art" et ne doit pas ignorer ce genre de situation.

En fait, il vous propose d'intégrer les fondations dans la roche à un mètre de profondeur alors qu'il peut les confectionner sur la roche. D'autant plus que le hors gel pour les semelles filantes ou en trou isolée est à 0.90 mètre.
Il est bien entendu bien plus onéreux de travailler le rocher pour y intégrer une fondation que de la réaliser en surface.
Prenez le temps de lui demander par écrit les explications utiles y compris schéma et mesures préconisées par ses soins par le caractère de cette situation afin de:
- Vous protéger dans un futur, si une difficulté survient !!!!!!
- Nous faire part de cette suite de façon synthétique pour avis ou pour consultation d'un petit entrepreneur du cru qui maitrise depuis plusieurs années le site.
A +++

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