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Enlèvement des gravats

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 1.273 fois
waro
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 11/04/2014 à 11h32
Enlèvement des gravats
Bonjour , j'aimerai une petite précision svp.
Dans le cadre d'un CCMI doit on faire spécifier par écrit le poste " enlèvement des gravats provenant de la construction ".

En effet , j'ai lu la notice descriptive que nous a fourni le cst , et elle n'apparaît nul part.

1/ Dois je faire mentionner ce poste pour qu'il apparaît clairement ?


De plus , dans le devis de la VRD , il est stipulé " Chargement et évacuation des terres "

2/ J'en déduit dans ce cas que se sont 2 postes bien distinct.

et

3/ Est ce que le devis fait par le terrassier pour les travaux de vrd peut changer ? ( pour une raison quelconque )


Merci d'avance.
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 12 ans
Le 11/04/2014 à 11h58
Bonjour,

question 1/
si rien n'est précisé c'est inclus dans le CCMI à charge du cst.
ou disons : il doit livrer une maison telle qu'elle est prévue sur le dossier permis , jolie et accessible ;
soit vous faites ajouter soit... vous exigerez que ce soit fait (en sachant que ce genre d'oubli sur un contrat type... étonnant non ? )

question 2/
oui


question 3/ changer par rapport à quoi ? au chiffrage initial du cst ? bien sur, c'est souvent le cas.

toujours ennuyeux de prendre les VRD ou autre à sa charge : les pb seront multipliés et les interlocuteurs se renverront la balle.
à ce sujet lire les conseils de l'AAMOI www.aamoi.info et tous les messages des déconvenues ici et là

=====================


ce CCMI est signé ? depuis quand ?
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waro
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 11/04/2014 à 12h52
Merci pour ces conseils elisa 21.

Ce ccmi n'est pas encore signé des 2 parties. Je ne sais pas si cela te dis quelque chose mais tu m'avais donné des bons conseils lors d'un post précédent avec mon cst.
( celui-ci avais augmenté les prix par rapport à l'avant contrat, la communication était mal partie ,et le délai du dépôt du compromis était dépassé .J'ai résilié dans les délai et j'ai une rallonge pour le pc )
Actuellement je suis en négociation avec un nouveau cst ; et je ne voudrais avoir les même déboires. j’essaie d'être vigilant. Etant donné que le contrat est rédigé différemment d'un constructeur à un autre . Effectivement sur l'ancien contrat il était bien stipulé: "enlèvement des gravats provenant du chantier enlevés". Je confirme bien par contre que sur ce nouveau contrat il n'est mentionné nul part un poste affecté à cette prestation.
Je vais suivre tes conseils pour qu'il le mentionne.

Ensuite concernant la question 3 je voulais seulement parler du devis de la vrd . ( car concernant le contrat ccmi je sais qu'il est ferme et définitif une fois les accords conclus )
je voulais avoir des infos sur :
le devis vrd effectué par un terrassier peut-il changer jusqu'à l’ouverture du chantier .
merci.
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 12 ans
Le 11/04/2014 à 13h59
Oups Blush j'avoue : je ne me souviens pas toujours des pseudos à qui je réponds, je m'attache plus à la question Blush
mais le principal est que les infos et les conseils soient bons, les miens ou les autres hein, on est là pour mutualiser les infos et les partager au plus grand nombre... les suivants n'auront qu'à lire les posts où tout sera détaillé.
... donc ouf, j'ai pas trop dit de konneries Laugh ... je vais essayer de garder la même ligne...

Pour les "gravas" çà ne suffit pas : je ne vois pas bien à quoi correspondent les "gravas" sur une construction neuve, mais il faudrait ajouter remise en place des terres en fin de chantier.

et... voir les posts jardinage : il est toujours mieux de faire 2 tas de terre :

- ils décapent le dessus du terrain : c'est la terre végétale qu'il faut garder pour le jardinage
- ils creusent pour les fondations : on en fera rien, c'est ce tas là qu'il faut évacuer.

MAIS IL FAUT LE FAIRE NOTER... car le "çà va sans dire ils connaissent le boulot" OUI ils connaissent le boulot, OUI ils savent qu'ils pourront re-vendre la végétale mais si on ne demande rien ils ne feront pas 2 tas car çà double le boulot !

me suis faite avoir dernièrement avec le "çà va sans dire" et mon super pro , pas d'enlevement des terres car j'ai de la place, mais j'ai zappé les 2 tas...

Il est charmant, très pro, très efficace mais il n'a pas eu la délicatesse de se dire "la tite dame n'a pas pensé à son potager, j'vais lui faire 2 tas"... dommage... pour moi... car j'ai donc 1 seul tas avec la merdouille au dessus... sur 60m de long



pour le devis VRD, normalement, dans le descriptif il y a soit :

- VRD compris dans le prix du ccmi, donc à charge du cst comme la dalle, le placo, les fenêtres... bref un poste comme un autre

ou

- VRD chiffrés avec une croix dans la colonne à charge du client et c'est là que commencent parfois-souvent les mauvaises surprises
comme je l'ai écrit plus haut, entre la rédaction du "chiffrage" ou disons de l'estimation faite avant le contrat (parfois sans voir le terrain) par un commercial et le devis reel fait sur le terrain par le pro quelques mois plus tard ... il y a souvent un décalage sur les calculettes.

il faut savoir que :
quand on a des postes "à charge du client" avec un montant estimé , montant fantaisiste ou sérieux, qu'importe puisqu'on a 4 mois, à partir de la date de signature du contrat pour demander en LR+AR au cst qu'il prenne ce lot à sa charge = qu'il le fasse lui même au prix qu'il l'a estimé. ; et il est OBLIGé d'accepter !!

entre la signature et le démarrage des travaux ce délai est souvent passé quand on reçoit le 1er devis car rare sont ceux qui pensent à les demander assez tôt... ils arrivent sur le forum quand le devis reel dépasse l'estimation... le contrat a plus de 4 mois...

bref pour résumer : en mode "le cst me prend pour une bille, j'vais faire pareil" , quand on voit un chiffrage sous-estimé... on peut signer le contrat, attendre 3 mois et... lui demander qu'il fasse le boulot au prix qu'il a noté.
et même mieux... toujours "s'il me prends pour une bille" si le poste est à zéro €uro ... en lui demandant dans le délai de 4 mois, il le fera pour... zéro €uro
oui, je sais c'est pas bien, mais parfois çà peut compenser les vilaines plus-values qu'il nous colle pour un simple changement de cloisons ou de robinet


bonne continuation
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horca

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 2000
De : La Teste De Buch (33)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 11/04/2014 à 20h49
Attention qu'ils n'enfouissent pas la "merde" sur le chantier et qu'il repartent avec la terre vegetale y'en a qui n'ont aucuns scrupules ...
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