Avis sur ma maison

J'espere que les images apparaissent !

Bonjour,
Il faudrait indiquer toutes les surfaces et les dimensions ainsi que la superficie globale de la maison.
le plan me paraît excessivement bizarre, certaines largeurs de murs incompréhensibles (cf garage par exemple); les murs porteurs de l'étage ne tombent pas sur ceux du rez de chaussée.
L'expo est franchement pas terrible (dans quelle région se fait le projet?)
J'imagine qu'il s'agit d'une construction de style contemporain avec toit plat.
Sans entrer dans de basses considérations pécuniaires, le projet est ambitieux à n'en pas douter: beaucoup de décrochés, de poutres béton de bonne envergure, d'espace perdu qui vont faire exploser la facture...

S'agit-il d'une baie vitrée dans le séjour? Le top pour plonger direct dans la piscine. En revanche, si c'est un bandeau. Il va falloir chausser les palmes pour nettoyer les vitres à l'extérieur.
Le garage est bien trop petit pour être utilisable autrement qu'en débarras et ses murs extérieurs sont étrangement fins.
Quelle est la surface à droite des escaliers?
La salle d'eau du RDC est bien trop éloignée de la chambre qui est elle même tout contre la cuisine.
Il n'y a aucun WC indépendant d'une salle de bain: ça promet des embouteillages au portillon.
A l'étage, la salle de bain est coincée entre deux chambres sans placard pour étouffer les bruits: bof bof.
Il y a énormément de surface perdue en couloir dans la suite parentale.
Etc...

A bisto de nas, la surface habitable que vous ambitionnez vous oblige de passer par la case architecte.
Expliquez lui précisément ce que vous voulez, il vous élaborera un projet cohérent adapté au terrain, à son orientation, à vos désirs et aux nécessités techniques.

Merci pour vos remarques. Effectivement je trouve qu'il ya trop de gaspillage d'espace.
Avant de passer à un architecte je souhaite me fixer les idées sur la répartition des pieces.
@**utilisateur banni**: pourquoi l'eau de la piscine restera fraiche? en été, a partir de 13H la piscine sera totalement ensolleilé vu l'orientation. faux? Sinon, quelle serait la meilleure orientation?
Autrement, j'ai deux epaisseurs de mur, 10 CM pour le garage, les murs internes et la cloture du jardin et 35 CM pour les murs externes de la maison.
@mathieur31770 : oui style contemporain avec toit plat. Bonne remarque pour les vitres, je n'ai pas pensé au nettoyage.
- quelle dimension pour le garage pour une voiture familliale? 3x5,5 suffisant?
- a droite des escaliers de l'étage, je souhaite faire des escaliers pour le toit, avec une prévision d'ajouter un étage indépendant dans quelques années.

Je constate que mon plan n'a rien à voir avec les bonnes pratiques. Est ce qu'il y'a deux pour s'inspirer?

Merci

Bonjour,

Je recommence des le debut. Ci-dessous ma config de terrain avec deux possibilités de positionnement de la maison Config A et Config B. Selon vous quelle est la meilleure? je suis ouvert à toute proposition.
L'objectif est de profiter de l'ensoleillent sans exagérer (il fait chaud en été) . Aussi, je dois trouver un endroit intime à la piscine.

Qu'en pensez vous?

Merci

Bonjour,
Des 2 configurations proposées, sans conteste la 1ère pour moi pour des raisons d'orientation du jardin: sur la solution B, votre jardin sera au nord. Le problème c'est que votre maison va être au raz d'une route de 12 mètres de large...
C'est une construction en ville?
Quelles sont vos contraintes niveau PLU?
Pourquoi ne pas envisager une construction en L qui occuperait la partie haute et le côté droit de votre terrain?

Bonjour,
En corse...c'est comme dans le sud ou le sud ouest du continent!
Notre terrasse est à L'Est voir nord-Est... Il fait chaud aussi l'été chez nous et ainsi la terrasse n'a pas surchauffée toute la journée! C'est une terrasse que l'on utilise surtout le soir!
Après pour la piscine, je n'en ai pas mais la mettre pour éviter trop d'ombre au moins une bonne partie de l'après midi!... Maintenant il faut faire aussi avec les voisins...

Merci pour vos réponses.
En effet, pour l'orientation je souffre actuellement du vent et du manque d'eclairage du nord où j'habite, je ne souhaite pas tomber dans le même piege. Si j'adopte la config B je sera obligé d'avoir des ouvertures multiples vers le nord-est et ca sera du nord plus que de l'est.
@mathieu31770 : oui c'est en ville, la zone est relativement récente pas trop de traffic mais ca risque de changer car c'est plein de construction. Pour faire une forme de L, je suis obligé de laisser une distance minimale de 3m du coté du voisin du nord au moins sur la partie libre. Je peux toutefois construire un garage qui lui est collé vu que le garage ne depasse pas 2,5 m de hauteur.
Je ne trouve pas de L qui pourra correspondre à mes dimensions, si vous avez des exemples, je suis preneur.
@malybut : est ce que vos avez des fenêtres cotés nord ou nord/est? est ce que vous avez des solutions au manque de lumiere?

Merci

Roilion,
ma maison est une croix en gros... j'ai la fenêtre de la cuisine au nord (au dessus de l'évier); j'ai la porte entrée au nord
2 chambres au sud et le salon...
La cuisine à une porte fenêtre au sud... Mais qui donne sur une terrasse Est. Géniale.. car pas besoin de la couvrir... la maison fait ombre l'été sur cette terrasse et nous profitons de tout le jardin que nous avons de ce côté là!...
A l'ouest une chambre et la salle de bain..
Au nord le garage...
Mais nous sommes à la campagne et de l'espace autour sans vis à vis.

Bonsoir,
J'ai fais des modifs sur le plan. Voici la nouvelle version.
Avis?


Merci

@**utilisateur banni**, vous avez raison. On pourra peut etre changer les positions sejour / cuisine.

RoiLion a écrit:

...
Je recommence des le debut.
...

Bonjour,
Je crois que le début serait encore plus en amont :
Faites votre cahier des charges.

Ce que vous voulez, ce que vous ne voulez pas.
Puis commencez à détailler :
Ce que vous accepteriez, ce que vous n’accepteriez pas.

Bonjour,

Petit suggestion pour la cuisine d'été, je pense qu'il faudrait qu'elle communique directement avec la cuisine parce que s'il faut rentrer dans la maison puis dans la cuisine parce qu'on a oublié le sel ou l'huile....

Bon courage.