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Divergences avec constructeur sur regles fondation MOB

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Env. 10 message Meylan (38)
Bonjour a tous


Nous faisons construire notre maison ( 38 - Isere) par un CMISTE spécialisé des maisons a ossature bois basse consommation. Nous avons des points d'interrogations/divergence sur notamment sur le système de d'étanchéité et de drainage Nous souhaiterions l'avis d'experts, idéalement de pro !!!.


1. selon nous ( et apres lecture du DTU, page 61/62 NF DTU 20.1 ) l'enduit d'entanchéité + le delta MS doivent couvrir également la semelle alors que le constructeur le pose uniquement contre le mur de fondation. De plus, nous estimons que le drain doit etre légérement décallé par rapport a la semelle et pas juste au dessus de la semelle. Quelles sont les regles de l'art en la matière ? est ce que la façon de faire du constructeur est problématique et doit etre modifiée ?


2. le hors gel de 80 cm ( préco étude de sol) n'est atteint qu'en rognant sur la hauteur de la garde au sol de 10 cm ( elle fera 10 cm au lieu de 20 cm, les 10 cm manquant étant comblé par de la terre). Est ce conforme ? Est ce problématique vs l'étanchéité ?



AU fINAL, 3 QUESTIONS :
=> existe t'il un schéma ? des regles de l'art en la matière ?
=> ou doit s'arreter l'enduit et le delta MS ?
=> ou faut il poser le drain ?


un TRES GRAND MERCI !!!


DF !!!
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Messages : Env. 10
De : Meylan (38)
Ancienneté : + de 12 ans
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Env. 400 message Savoie
Bonjour,
Je ne suis pas un expert ni un pro, mais je vous donne la méthode que j'ai appliquée conforme au DTU
- Schéma :
Nappe de protection et drainage de parois enterrées économique
http://www.doerken.de/bvf-fr[...]s_drain.php
- Enduit :
J'ai enduit avec le produit d'étanchéité le maximum visible de la fondation et du mur enterré
Le delta MS a été mis en recouvrement de la cunette comme le montre le schéma
- Drain :
J'ai réalisé une cunette en pente sur toute la périphérie, ensuite réalisation d'un boudin en géotextile qui contient le drain percé au dessus de la cunette et le tout entouré de gravier. En bout de chaque cunette récupération vers le réseau EP

Pour information quel est le constructeur (en MP si confidentiel)
Cordialement
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Messages : Env. 400
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 40 message Mayenne
derf38 a écrit:Bonjour a tous


Nous faisons construire notre maison ( 38 - Isere) par un CMISTE spécialisé des maisons a ossature bois basse consommation. Nous avons des points d'interrogations/divergence sur notamment sur le système de d'étanchéité et de drainage Nous souhaiterions l'avis d'experts, idéalement de pro !!!.

1. selon nous ( et apres lecture du DTU, page 61/62 NF DTU 20.1 ) l'enduit d'entanchéité + le delta MS doivent couvrir également la semelle alors que le constructeur le pose uniquement contre le mur de fondation. De plus, nous estimons que le drain doit etre légérement décallé par rapport a la semelle et pas juste au dessus de la semelle. Quelles sont les regles de l'art en la matière ? est ce que la façon de faire du constructeur est problématique et doit etre modifiée ?
Seuls les murs d'un sous-sol doivent être étanches et protégés par une membranne delta-MS.
Aucune utilité pour l'étanchéité des murs d'un vide sanitaire, qui peut être inondé temporairement.
Par contre il peut être nécessaire de réaliser une ouverture pour faciliter l'évacuation de l'eau.

2. le hors gel de 80 cm ( préco étude de sol) n'est atteint qu'en rognant sur la hauteur de la garde au sol de 10 cm ( elle fera 10 cm au lieu de 20 cm, les 10 cm manquant étant comblé par de la terre). Est ce conforme ? Est ce problématique vs l'étanchéité ?
La hauteur de hors gel est mesurée par rapport au bas de la semelle
Le vide sanitaire doit avoir des ouvertures de ventilation pour évacuer l'humidité.
Quand celles-ci sont sous le niveau du sol, on pose des courrettes anglaises
La garde de 20cm permet d'éviter la dégradation du bardage, de favoriser sa ventilation
et d'avoir l"arrase de coupure de capillarité 15 cm au-dessus du sol


AU fINAL, 3 QUESTIONS :
=> existe t'il un schéma ? des regles de l'art en la matière ?
=> ou doit s'arreter l'enduit et le delta MS ?
=> ou faut il poser le drain ?
T'en veux combien, des images ???

un TRES GRAND MERCI !!!

DF !!!
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Messages : Env. 40
Dept : Mayenne
Ancienneté : + de 13 ans
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En cache depuis le mardi 09 juin 2026 à 15h19
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