Avant de signer pour le terrain

BONJOUR, Rien d'obligatoire, mais vous pourriez aller sur le terrain avec un décamètre et vérifier les mesures et les surfaces, on ne sait jamais.

Voir si on ne risque pas de vous prendre du terrain pour élargir une rue ou une route(pour ça il faut se renseigner en mairie), si on ne va pas vous mettre les poubelles dans un recoin devant la maison (ça peut arriver).

Voir aussi s'il n'y a pas de servitude, notamment conduite d'égout ou autre qui passe dans le terrain.

Faire marquer sur le compromis et sur l'acte que le vendeur garantit qu'il n'y aura pas ce genre d'ennuis.
On peut faire marquer beaucoup de choses sur un compromis, et bien sûr il faudra que ça figure aussi sur l'acte de vente.

Regardez aussi si les voisins n'ont pas un peu empiété sur ce terrain, ça arrive quelquefois, assez souvent. Si c'était le cas, vous envoyez le promoteur remonter les bretelles à ces voisins.

Bonjour,

merci pour les précisions
pour les poubelles, conduite d'égout c'est pareil c'est à la mairie???
lors de la résa chez le lotisseur, il nous a dit place de parking a proximité de notre entrée...et sur les plans y'a rien de noté...
merci à vous

Bonjour, Demandez au promoteur où seront les poubelles, et qu'il le marque sur le plan, et aussi qu'il garantisse par écrit sur le compromis et sur l'acte de vente qu'elles ne seront pas devant chez vous. Je ne crois pas que la mairie décide de l'emplacement des poubelles.

Pour les servitudes, il faudrait voir si récemment il n'y a pas eu une tranchée. Mais si c'est plus ancien, peut être pourriez vous demander à la mairie.

je suppose qu'il y a l'égout dans ce lotissement, mais attention si le terrain est plus bas que vous n'ayez pas de difficulté pour vous raccorder.

Bonjour,

nous sommes allés sur le terrain hier après midi...
le voisin à planté son panneau de permis de construire sur notre lot....c pas très grave mais quand meme !
d'autre part, il a positionné son arrivée d'eau de son coté à 10 cm de la limite de mon terrain...c'est pour la cloture que ca peut galérer...
nous avons contacté par mail le lotisseur qui me dit ce matin avoir fait le nécessaire avec le voisin (je pense que pour le panneau, il le déplacera, pour le robinet il est chez lui....)
d'autre part, nous sommes passés hier à la mairie, la dame de l'urbanisme est en congés, une de ses collègue nous a dit que cela correspondait à des places de stationnement...je viens de faire un mail au lotisseur pour le savoir,
pas de servitude sur notre parcelle (c'est noté dans le dossier de réservation)...raccordement à l'entrée de notre parcelle
merci à vous