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Agrandir mon chalet et SDP

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 1.375 fois
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Env. 700 message Haute Savoie
Bonjour,

J'ai 2 questions:

Je viens d'acheter un chalet et 2 parcelles. La parcelle sur laquelle se trouve le chalet et une autre juste à côté (contiguë).

Le COS de la parcelle sur lequel est construit le chalet permet d'avoir une surface de plancher de 135 m2 qui est la surface de plancher actuelle du chalet, je ne peux donc en théorie plus agrandir celui-ci.

2 solutions possibles:
1) Est-ce que je peux considérer la surface totale des 2 parcelles que je possède et qui sont contiguës pour recalculer une nouvelle Surface de Plancher admissible et donc permettre un agrandissement de mon chalet ?


2) Le chalet a une surface de plancher théorique de 135 m2., la réalité est différente puisque la chambre et sdb au rez-de-chaussée n'ont jamais été construites, elles servent de caves/débarras. Hors les caves/débarras ne doivent pas être considérés dans le calcul de la surface de plancher réelle . Puis je donc déclarer à la commune que la Surface de Plancher réelle est moindre ce qui me permet d'utiliser le reliquat pour un agrandissement ?

Avis ?
Messages : Env. 700
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
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Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Citation: Hors les caves/débarras ne doivent pas être considérés dans le calcul de la surface de plancher réelle


Ben si, si le plafond à plus de 1.80 m !!
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 700 message Haute Savoie
Oui, j'ai lu par la suite la définition du SDP (surface de plancher) , et effectivement pour une maison de individuelle (au contraire d'un immeuble) ce n'est pas déductible.

Il me reste donc l'option (N°1) de demander un SDP supérieur en considérant les 2 parcelles mais je ne sais pas si c'est possible.
Messages : Env. 700
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 5000 message Arzal (56)
Slt,

adresse toi à la mairie pour avoir communication du pos ou du plu; si la deuxième parcelle est constructible, il ne devrait pas y avoir de problème...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
De : Arzal (56)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 700 message Haute Savoie
OK, elle est constructible.
Messages : Env. 700
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le vendredi 08 octobre 2021 à 22h07
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