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Garage accolé a la maison sup a 170 m2 ,archi obligatoire?

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Env. 30 message Ballon (17)
Bonjour a tous,
je suis actuellement en construction de ma maison mais je voudrais faire le garage accolé a la maison, je voudrais savoir si il faut passer par un archi sachant que ma maison fait 157 m2 sans garage et je souhaite faire un garage en + de 50m2 soit environ 210 m2 au total!
plusieurs personnes me disent qu'' il n'y a aucun soucis sans archi car il s'agit d'un garage mais la mairie me dit que l'emprise au sol est supérieur a 170 m2 et il faut donc un archi!


pouvez vous me donner votre point de vue


merci par avance
damien
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'un garage...

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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-132-devis_construction_garage.php
 
Photographe Env. 600 message Colmar (68)
Archi obligatoire ;(
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Env. 30 message Ballon (17)
Ok merci de ta reponse!
si j'attends de finir la maison je donne la déclaration de fin de chantier ,si après je fais une déclaration pour agrandir de -40 m2 il faut un archi aussi? bref il me faut une solution pour ne pas passer par un archi! une astuce?


merci
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Env. 60 message Clermont (63)
2 permis different pas darchi. Enfin moi jai fait sans. Je construit actuellement mon garage et ensuite je renove la grange. Et jai deja les deux permis xD
Rénovation grange 63 :

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-20869.php
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Photographe Env. 600 message Colmar (68)
beleth a écrit:2 permis different pas darchi. Enfin moi jai fait sans. Je construit actuellement mon garage et ensuite je renove la grange. Et jai deja les deux permis xD


Heuuuu je n'en suis pas sure.
C'est le cas pour vous car il s'agit de 2 batisses differentes...
Perso j'ai fait un permis avec e maison avec un garage simple accolé et meme en ayant envoyer la declaration de fin de travaux, le fait de modifier en garage double est un permis modificatif et donc archi (avant je ne depassait pas les 170)...
Apres peut etre qu'un permi uniquement pour la maison et un uniquement pour le garage passe mais cela metonnerait fortement...
Apres en france on voit tellement de chose ;)
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Env. 60 message Clermont (63)
Joublier de preciser le mien nest pas accoler a la grange. ;)

Apres sa semble absurde detre obligé de prendre un archi pour 50m2 de garage si la maison es fini. Apres comme vous dites la france et ces papiers xD
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Env. 30 message Ballon (17)
Oui voila pourquoi je cherche une solution car comme vous dites pour un garage sa me gave un peu!
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Bloggeur Env. 200 message Saint Gervais (85)
Salut,

Je suis un peu dans le même cas que toi et l'architecte conseil du CAUE m'a dit que non en se référant à ceci :
http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F20568.xhtml
En gros, le garage crée de l'emprise au sol qui n'est pas constitutive de surface de plancher donc le recours à l'architecte n'est pas obligatoire car ta surface de plancher ne va pas changer...
C'est aussi davantage expliqué ici :
http://www.moinsde170.com/blog/obligation-de-faire-appel-a-a[...]hitecte-nouveau-calcul/
A+
Fotourefair
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Env. 30 message Ballon (17)
Ok merci Fotourefair!! je vais montrer tous les documents a la mairie! pour toi il non rien dis?
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Bloggeur Env. 200 message Saint Gervais (85)
Salut

Désolé j'avais zappé ton message, je vais déposer bientôt mon permis mais ils vont quand même pas me dire quelque chose à la mairie alors que c'est l'architecte conseil en chez qui me l'a dit... et puis je viendrais avec les documents pour leur faire une explication de textes si ils ne veulent pas comprendre
Parfois, il faut savoir insister surtout quand on est dans son droit !!!!!
Bon courage et tiens nous au courant
A+
Fotourefair
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Attention aux garages : les surfaces échappent à la règle des 170 m2 si, si je ne me trompe, qu'elles ne soit pas constitutives à la construction de plancher.

Donc, pas question de construire une quelconque surface de plancher dans les combles où à l'étage du garage...
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Messages : Env. 20000
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Env. 30 message Ballon (17)
Ok merci a vous bon je vais voir la mairie bientôt avec les ducuments en espérant que tous soit ok!
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Super photographe Env. 90 message Drome
Bonjour,
Le garage n'est pas à prendre en compte, dans le calcul de la surface habitable, vous n'avez donc pas besoin d'un architecte......
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Picto recompense Super photographe
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