Garage accolé a la maison sup a 170 m2 ,archi obligatoire?

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damien17290 Picto info

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Le 06/05/2014 à 19h15 Env. 30 message Ballon (17)

Bonjour a tous,
je suis actuellement en construction de ma maison mais je voudrais faire le garage accolé a la maison, je voudrais savoir si il faut passer par un archi sachant que ma maison fait 157 m2 sans garage et je souhaite faire un garage en + de 50m2 soit environ 210 m2 au total!
plusieurs personnes me disent qu'' il n'y a aucun soucis sans archi car il s'agit d'un garage mais la mairie me dit que l'emprise au sol est supérieur a 170 m2 et il faut donc un archi!

pouvez vous me donner votre point de vue

merci par avance
damien

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Julien68000 Picto info

Le 06/05/2014 à 21h26 Photographe Env. 600 message Colmar (68)

Archi obligatoire ;(

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damien17290 Picto info

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Le 07/05/2014 à 20h48 Env. 30 message Ballon (17)

Ok merci de ta reponse!
si j'attends de finir la maison je donne la déclaration de fin de chantier ,si après je fais une déclaration pour agrandir de -40 m2 il faut un archi aussi? bref il me faut une solution pour ne pas passer par un archi! une astuce?

merci

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beleth Picto info

Le 07/05/2014 à 21h07 Env. 60 message Clermont (63)

2 permis different pas darchi. Enfin moi jai fait sans. Je construit actuellement mon garage et ensuite je renove la grange. Et jai deja les deux permis xD

Rénovation grange 63 :

http://www.forumconstruire.c[...]t-20869.php

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Julien68000 Picto info

Le 07/05/2014 à 21h17 Photographe Env. 600 message Colmar (68)

beleth a écrit:2 permis different pas darchi. Enfin moi jai fait sans. Je construit actuellement mon garage et ensuite je renove la grange. Et jai deja les deux permis xD

Heuuuu je n'en suis pas sure.
C'est le cas pour vous car il s'agit de 2 batisses differentes...
Perso j'ai fait un permis avec e maison avec un garage simple accolé et meme en ayant envoyer la declaration de fin de travaux, le fait de modifier en garage double est un permis modificatif et donc archi (avant je ne depassait pas les 170)...
Apres peut etre qu'un permi uniquement pour la maison et un uniquement pour le garage passe mais cela metonnerait fortement...
Apres en france on voit tellement de chose ;)

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beleth Picto info

Le 07/05/2014 à 21h23 Env. 60 message Clermont (63)

Joublier de preciser le mien nest pas accoler a la grange. ;)

Apres sa semble absurde detre obligé de prendre un archi pour 50m2 de garage si la maison es fini. Apres comme vous dites la france et ces papiers xD

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damien17290 Picto info

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Le 08/05/2014 à 21h27 Env. 30 message Ballon (17)

Oui voila pourquoi je cherche une solution car comme vous dites pour un garage sa me gave un peu!

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fotourefair Picto info

Le 10/05/2014 à 09h02 Bloggeur Env. 200 message Saint Gervais (85)

Salut,

Je suis un peu dans le même cas que toi et l'architecte conseil du CAUE m'a dit que non en se référant à ceci :
http://vosdroits.service-pub[...]20568.xhtml
En gros, le garage crée de l'emprise au sol qui n'est pas constitutive de surface de plancher donc le recours à l'architecte n'est pas obligatoire car ta surface de plancher ne va pas changer...
C'est aussi davantage expliqué ici :
http://www.moinsde170.com/bl[...]eau-calcul/
A+
Fotourefair

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damien17290 Picto info

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Le 10/05/2014 à 13h01 Env. 30 message Ballon (17)

Ok merci Fotourefair!! je vais montrer tous les documents a la mairie! pour toi il non rien dis?

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fotourefair Picto info

Le 17/05/2014 à 07h34 Bloggeur Env. 200 message Saint Gervais (85)

Salut

Désolé j'avais zappé ton message, je vais déposer bientôt mon permis mais ils vont quand même pas me dire quelque chose à la mairie alors que c'est l'architecte conseil en chez qui me l'a dit... et puis je viendrais avec les documents pour leur faire une explication de textes si ils ne veulent pas comprendre

Parfois, il faut savoir insister surtout quand on est dans son droit !!!!!
Bon courage et tiens nous au courant
A+
Fotourefair

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Tournesol Picto info

Le 17/05/2014 à 11h38 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

Attention aux garages : les surfaces échappent à la règle des 170 m2 si, si je ne me trompe, qu'elles ne soit pas constitutives à la construction de plancher.

Donc, pas question de construire une quelconque surface de plancher dans les combles où à l'étage du garage...

De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.

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