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Construction garage 40m2 accolé a la maison

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Env. 20 message Landes
Bonjour a vous tous

 Je me présente , je m,appelle Guillaume j ai 29 ans et j'habite dans les Landes;
Je suis tout nouveau sur le forum malgré que je lis beaucoup de posts ici depuis bien longtemps.

 Rentrons dans le sujet, nous somme entrain de faire construire notre maison avec ma copine par le biais d'un constructeur que je connais depuis le collège. dans cette construction ,une maison en L de 118m2 norme RT2012, nous nous somme laissé a notre charge le garage.

 Nous souhaitons faire un garage a toit plat ( non isolé ) d une grandeur d'environ 40m2. il sera accolé a la maison et ira jusqu'en limite de propriété a 5m sur 8.50m de long sur 2.80m de haut.
 
 Après une explication avec le constructeur il ma confirmé que nous ne perdront pas la décennale ci ce garage a ses propre fondations et qu'il n'est pas scellé au mur de la maison. il ma conseillé de mettre des plaques de polystyrène de 2cm d’épaisseur entre la maison et le garage. Jusqu’à la tout va bien , cependant beaucoup de questions me trotte ...

 j adore le travail et surtout le travail BIEN FAIT! j'entends beaucoup de son de cloches pour les fondations ...
une simple dalle de 12 ou 15cm suffisent?
des fondations plus profondes ?
  Je suis sur un terrain très stable, les fondations de la maison on étaient creusé a 40cm de profondeur environ )
je souhaite également faire une fosse car je bricole beaucoup les voitures.
 le garage comportera 3 murs et je pensé mettre des poteaux au niveau du mur de la maison?
je vous joint le plan que j'ai fais. Il sera construit en parpaings de 20

merci de vos lumières les amis
Guillaume

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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'un garage...

Allez dans la section devis construction garage du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-132-devis_construction_garage.php
 
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Attention : une partie des Landes est sismique : tu as vérifié ?

Ton constructeur a raison : pour des questions d'assurances, il faut dissocier les deux constructions.
Pour ton dallage de garage : 12 cm sont suffisants. Mais ce n'est pas les fondations de ton garage !

Attention : la profondeur de tes fondations devra être AU MINIMUM de 50 cm sous le niveau du terrain extérieur fini. Et ça pourra être plus selon le résultat de l'étude de sol.

Ta semelle commune avec ta maison : si tu laisses faire ton constructeur pour te préoccuper ensuite de ton garage, tu vas avoir un problème. Il va forcément faire un petit débord, ce qui t'interdira, toi, de te mettre contre la maison. La solution la plus logique, ce serait qu'il te fasse un débord de fondation suffisant pour que tu puisses faire ton mur dessus. Pas gagné toujours pour ce problème de responsabilité. Il faut en discuter avec lui.

Attention avec ta fosse : selon sa profondeur et sa position par rapport aux fondations, tu pourrais bien être amené à approfondir tes fondations (il y a des distances/profondeurs à respecter). Et surtout pour les fondations de la maison !
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

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Env. 20 message Landes
Salut Tournesol, merci de t'es réponses
Tournesol a écrit:Attention : une partie des Landes est sismique : tu as vérifié ?

ou puis je voir ça? la construction est sur St avit a 5km de Mont de Marsan


Ton constructeur a raison : pour des questions d'assurances, il faut dissocier les deux constructions.
Pour ton dallage de garage : 12 cm sont suffisants. Mais ce n'est pas les fondations de ton garage !

Attention : la profondeur de tes fondations devra être AU MINIMUM de 50 cm sous le niveau du terrain extérieur fini. Et ça pourra être plus selon le résultat de l'étude de sol.

lors de l étude de sol, la personne ma dit vous avez "un sol au top" et c est parfait pour votre assainissement individuel

Ta semelle commune avec ta maison : si tu laisses faire ton constructeur pour te préoccuper ensuite de ton garage, tu vas avoir un problème. Il va forcément faire un petit débord, ce qui t'interdira, toi, de te mettre contre la maison. La solution la plus logique, ce serait qu'il te fasse un débord de fondation suffisant pour que tu puisses faire ton mur dessus. Pas gagné toujours pour ce problème de responsabilité. Il faut en discuter avec lui.

la dalle de la maison a déjà était coulé la semaine dernière .

Attention avec ta fosse : selon sa profondeur et sa position par rapport aux fondations, tu pourrais bien être amené à approfondir tes fondations (il y a des distances/profondeurs à respecter). Et surtout pour les fondations de la maison !

d accord sur le plan que j'ai fais,  ou penses tu que la fosse serai idéalement placé ?
le constructeur ma dit que je pouvais commencer le garage une fois que l enduit sera posé.
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Env. 20 message Landes
guiguis40 a écrit:Salut Tournesol, merci de t'es réponses
Tournesol a écrit:Attention : une partie des Landes est sismique : tu as vérifié ?

ou puis je voir ça? la construction est sur St avit a 5km de Mont de Marsan


Ton constructeur a raison : pour des questions d'assurances, il faut dissocier les deux constructions.
Pour ton dallage de garage : 12 cm sont suffisants. Mais ce n'est pas les fondations de ton garage !

Attention : la profondeur de tes fondations devra être AU MINIMUM de 50 cm sous le niveau du terrain extérieur fini. Et ça pourra être plus selon le résultat de l'étude de sol.

lors de l étude de sol, la personne ma dit vous avez "un sol au top" et c est parfait pour votre assainissement individuel

Ta semelle commune avec ta maison : si tu laisses faire ton constructeur pour te préoccuper ensuite de ton garage, tu vas avoir un problème. Il va forcément faire un petit débord, ce qui t'interdira, toi, de te mettre contre la maison. La solution la plus logique, ce serait qu'il te fasse un débord de fondation suffisant pour que tu puisses faire ton mur dessus. Pas gagné toujours pour ce problème de responsabilité. Il faut en discuter avec lui.

la dalle de la maison a déjà était coulé la semaine dernière .

Attention avec ta fosse : selon sa profondeur et sa position par rapport aux fondations, tu pourrais bien être amené à approfondir tes fondations (il y a des distances/profondeurs à respecter). Et surtout pour les fondations de la maison !

d accord sur le plan que j'ai fais,  ou penses tu que la fosse serai idéalement placé ?
le constructeur ma dit que je pouvais commencer le garage une fois que l enduit sera posé.


je précise également qu il y aura une seconde porte derrière le garage de 2.40m celle de devant sera un volet roulant alu de 3.50m
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Env. 20 message Landes
Je précise également qu il y aura une seconde porte derrière le garage de 2.40m celle de devant sera un volet roulant alu de 3.50m
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Env. 20 message Landes
Salut a vous les amis,
je me pose toujours des questions pour la fosse..
je la creuse avant ?
CAD faire les fondations, couler dalle et monter les murs et ensuite couler la dalle du garage ?
merci de votre aide
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OK pour le risque sismique : tu n'es pas concerné.

Pour l'étude de sol : tu parles d'assainissement. Il existe deux types (voire plus) d'études de sol : pour l'assainissement ou pour les fondations. Les conclusions et les buts ne sont pas les mêmes. Ce qu'il te faut, c'est une "G2 avp" : tu as ça ? Tu l'as ? Car une étude de sol pour l'assainissement ne te seras d'aucune utilité pour les fondations.

Pour ta fosse : pour te répondre, il faut impérativement connaitre la hauteur entre ton rez de chaussée et la base des semelles, telles qu'elles ont été réalisées.
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Env. 20 message Landes
Salut tournesol,
merci de ta réponse rapide
alors non je ne pense pas avoir la G2...
pour la maison ils ont creusé les fouilles a 60CM de profondeur,
30CM de hauteur sur 50CM de largeur pour les fondations
ensuite il on posé 3 rangs d agglos ( de 20 )puis
planelles de coffrage périphérique
je sais pas ci c est cela que voulait savoir..
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
guiguis40 a écrit:Salut tournesol,
merci de ta réponse rapide
alors non je ne pense pas avoir la G2...
Alors, ton étude de sol, c'est du pipi de chat et elle n'est pas utilisable pour tes fondations.
pour la maison ils ont creusé les fouilles a 60CM de profondeur,
30CM de hauteur sur 50CM de largeur pour les fondations
ensuite il on posé 3 rangs d agglos ( de 20 )puis
planelles de coffrage périphérique
je sais pas ci c est cela que voulait savoir..

Tu es en train de me dire que, par rapport au plancher du rez de chaussée, tu es à :
- plancher fini : environ 20 à 25 cm
- 3 rangs d'agglo : 60 cm
- Semelle : 30 cm (débord : (50 - 20)/2 = 15 cm => ça va nous servir plus loin)
Soit un total de 110 cm mini

Maintenant le reste des questions : de quelle profondeur comptes tu faire ta fosse ?
Pour l'approximation, on va dire 1,70 m (HF)
Epaisseur radier fosse : (EF) pour l'instant, on va dire 0,15 m
Profondeur semelle (PS) dans ton cas, = 1,10
Débord semelle : (DS) = 0,15 m dans ton cas
La cote horizontale de laquelle il faut t'éloigner des murs de la maison par rapport au bord du radier de fosse se calcule comme ceci :
L = (HF + EF - PF) / 2 x 3, ce qui, avec les hypothèses ci dessus, amène à 1,12 m mini, en supposant le niveau de ton garage au même niveau que ton rez de chaussée.
Voilà : tu as tous les renseignements pour faire le calcul toi-même.
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Env. 20 message Landes
La pour info le planché de la maison sort de 40cm du niveau du terrain ( la ou je vais accoler le garage )
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Env. 20 message Landes
Je pensé faire une fosse de 1.80m de profond ( sol fini )
1.20m de large et 3.50m ou 4m de long
que penses tu de ces cotes?
je préféré faire des dimension plus grande que petit et être embêté par la suite
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Env. 20 message Landes
guiguis40 a écrit:La pour info le planché de la maison sort de 40cm du niveau du terrain ( la ou je vais accoler le garage )

il faudrait donc que je remblai pour le mettre au même niveau que la maison
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Env. 20 message Landes
Ci joint photo
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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Env. 20 message Landes
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Ce qui est certain c'est que si tu mets ton garage plus bas que la maison, il faudra eloigner ta fosse un peu plus des murs.

Commence par caler tes cotes, après on discutera.
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En cache depuis le samedi 06 septembre 2025 à 14h49
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