Optimisation de l'exposition maison

Si je peux me permettre qu'en est il de l'accès à la parcelle, sens de faitage autorisé, les vis à vis, les contraintes du PLU ? Je pense que ce sont des éléments qui permettront aux collègues plus chevronnés que moi de vous apporter une réponse plus pertinente.

Alors pour l'accès, il se fera directement par la voie communale, pour le reste pas de contrainte particulière à part le 3 m de chaque coté.

Niveau bioclimatique, le mieux est d'ouvrir au Sud et à l'Est (en hiver, les vents pluvieux viennent de l'Ouest). Après, beaucoup de personnes préfèrent les ouvertures à l'Ouest car on profite plus du soleil le soir.
Il faut imaginer la vue que vous aurez depuis vos fenêtres, ça joue beaucoup dans la balance.
Pour votre terrasse au sud+est ou sud+ouest, le mieux est de choisir selon vos habitudes. Mais si j'étais vous, je privilégierais sud+est, avec une table de jardin que vous pourriez décaler suivant la saison (en inter-saison au sud, en été à l'est pour profiter de l'ombre aux heures du déjeuner et dîner). Si vous êtes très soleil et plutôt du soir, choisissez sud+ouest. C'est votre maison, à vous de la dessiner selon vos goûts

Merci pour ta réponse !!!

/bioclimatique, il faut bien distinguer l'apport solaire entre l'été et l'hiver ...
Idem pour le positionnement des terrasses !

En hiver, il vous faut lumière et chaleur ...
Mais ... Le soleil se levant au sud est et se couchant au sud ouest, vous aurez du mal à en profiter à l'est et à l'ouest :-(

En été, en général et à Bordeaux en particulier (a priori) il fait chaud et l'on doit donc plutôt tenter de fuir le soleil, de rechercher l'ombre, non ?
Comme le soleil se couche alors plus au nord ouest, à l'ouest, le soleil commence à descendre en fin d'après midi et il est encore chaud, ses rayons frappent vos vitres à 90°C (ou presque) et réchauffent encore l'air à l'intérieur ... Et pas moyen d'avoir de l'ombre sur une terrasse plein ouest !

Je conseillerais donc plutôt des terrasses au nord ou à l'est pour pouvoir prendre encore au frais son petit déjeuner le matin et ensuite d'avoir de l'ombre le reste de la journée (je parle de l'été bien sûr).
Maintenant, si vous êtes du genre à sortir prendre votre déjeuner sur la terrasse en janvier ... Faites (aussi ?) une terrasse au sud est ...

Quant aux ouvertures : très peu à l'ouest (juste pour la lumière) et pas beaucoup non plus à l'est (dans le sud où les hivers sont moins rigoureux cela peut à la limite se comprendre), juste pour la lumière du matin et aérer au frais les lourds après midi d'été ...