Retour
Menu utilisateur
Menu

Garage en sous-sol

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 738 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message Bouches Du Rhone
Bonjour,
)
nouveau sur le forum, j'ai une interrogation. Nous venons d'acheter une maison sans garage (dommage!) et comptons en construire un.

Mon PLU est un peu penible (retrait de 4 m de la limite de propriété pour toute construction neuve ou alors, on peut s'adosser aux constructions déjà existantes en limite séparatives.

Le plus simple serait de partir sur un abris contre les constructions déjà existantes (chez le voisin) et le prix relativement facile à imaginer.

Cependant, sur le coté de la maison, se trouve une terrasse (environ 8m par 11m (un peu moins car cela est de forme trapezoidale)) qui est composée d'auto bloquants en très mauvais état. De plus, cette terrasse est en contrebas de la maison (environ 80cm) car la maison est construite sur vide sanitaire.

Une idée m'est venue... pourquoi ne pas construire un garage en sous-sol (donc sous la terrasse qui mériterait de toutes facon une rénovation) ??

Evidement creuser au droit des fondations existantes est risqué.


De combien doit on s'éloigner de la construction existante pour ne pas risquer de fragiliser l'édifice existant (maison de 1992) ?
1 metre est il suffisant pour une profondeur de fouille d'environ 2,50m ?? ou doit on aller plus loin de la construction existante?

Enfin, la bouteille à l'encre... combien faut il compter pour ce garage en sous-sol d'une dimension de 6m*10m avec un toit terrasse (qui justement servira de terrase)??

Merci de vos réponses
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Bonjour

Sans précautions particulières qui coutent Trééééés cher, toujours s'éloigner à l'horizontale entre arêtes de semelles d'une distance égale à H/2X3, H étant la différence entre fonds de fouilles.

Ex : H = 2,50 => distance d'éloignement en plan = 3,75 m. Loin, très loin de tes 1 m.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Bouches Du Rhone
Merci de cette réponse.

si j'applique la formule: 2/3 * 2.50 = 1.70m, ce qui est plus raisonnable.

en terme de précautions, je pensait qu'il fallait, de toutes facons 'lier' les fondations existantes avec la nouvelle construction (celle-ci aura une hauteur d'environ 3.30m: j'avais compté 2.30 m de haut + 20 cm de plancher + 50 cm pour le chainage et le toit terrasse.

J'avais pensé à cette solution (certes onéreuse) car j'ai vu construire à environ 1 m d'une maison existante un mur de soutènement en contrebas duquel a été construite une autre maison (avec un terrain en pense de plus de 15%...) il y a 10 ans et il semble que rien n'ai bougé depuis...
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
jeanphi13 a écrit:

si j'applique la formule: 2/3 * 2.50 = 1.70m, ce qui est plus raisonnable.

Oui mais voilà : tu as mal lu. J'ai écrit "égale à H/2X3" ce qui est la bonne formule et qui donne 2,50 / 2 x 3 soit 3,75 m. Toi tu fais un angle de plus de 55 ° quand l'angle à ne pas dépasser est d'environ 33 ° !

en terme de précautions, je pensait qu'il fallait, de toutes facons 'lier' les fondations existantes avec la nouvelle construction (celle-ci aura une hauteur d'environ 3.30m: j'avais compté 2.30 m de haut + 20 cm de plancher + 50 cm pour le chainage et le toit terrasse.

Surtout éviter de lier ancienne et nouvelle construction ! (meilleur moyen pour se retrouver avec des fissures)

J'avais pensé à cette solution (certes onéreuse) car j'ai vu construire à environ 1 m d'une maison existante un mur de soutènement en contrebas duquel a été construite une autre maison (avec un terrain en pense de plus de 15%...) il y a 10 ans et il semble que rien n'ai bougé depuis...

Ah, ben, si tu as envie d'essayer, personne ne t'en empêche.
J'en connais qui aiment jouer avec le feu.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Au fait, je vois que tu es dans les Bouches du Rhône (mais tu ne nous dis pas où). Une grande partie étant sismique, j'espère que tu n'es pas dans ce cas. Parce que sinon, le problème s'aggrave...
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le mercredi 27 aout 2025 à 10h59
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis rénovation de maisonArtisan
Devis rénovation de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
MaPrimeRenov' : comment ça marche ? A quoi ai-je droit ?
MaPrimeRenov' : comment ça marche ? A quoi ai-je droit ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos cloisons et isolations
Photos cloisons et isolations
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir