Cadastre et garage

Bonjour à tous, je suis en train de vendre la maison que j'habite actuellement afin d'en faire construire une autre plus petite avec moins de terrain , et j'ai un petit soucis:

- J'ai une partie habitable en haut qui fait 90m², c'est la partie où j'habite avec ma femme.
-Il y a une partie en bas à renover de 45 m², l'electricité et l'eau y sont, mais c'est inhabitable dans l'état.
-A coté de la partie du bas, ce trouve un garage qui fait également 45 m².
-A coté du garage il y a des hangars ouvert de environ 43 m²
-En face de la maison il y a encore 2 garage accolé de environ 40m² en tout + des petite dependance de 10-15 m² en tout.

Sur le cadastre:

-la partie habitable est de couleur jaune et les hangar de couleur jaune clair.
-les garages face à la maison son également de couleur jaune, comme l'habitation.

Mes questions:

-Est il possible de rendre habitable le garage se situant sous l'habitation du haut et collé à l'habitation du bas (l'endroit ou il est est entouré sur la photo)

-Les hangars sont en jaune clair, ce que je trouve logique, on ne peut donc pas les rendre habitable, par contre les garages détaché de la maison sont en jaune comme la partie habitable, est ce que ça signifie que on peut les rendre habitable également?

Merci à tout ceux qui auront pris le temps de me lire , et encore plus merci à tout ceux qui vont pouvoir me répondre.

Bonne soirée à tous.