Acheter un terrain à deux et le diviser : légal et faisable ?

Salut,

ça dépend des cas. La personne la plus apte à te répondre est le notaire qui fera la vente.

En fait, je me rend compte dans les annonces qu'il y a peu de terrain à moins de 175000 euros pour 400 m² environs dans le haut du 91. En revanche, je trouve quelques terrains à près de 1000 m² autour de 250000 euros ce qui ferait donc 125000 euros par personne. D'ou ma question. Ca me paraissait un peu trop facile et j'imagine qu'il doit y avoir des contraintes qque part avec tout plein de charges administratives...

A étudier...

peu de chance.
Si le terrain est vendu en 1000m2, c'est ptet qu'une parcelle ne peut etre vendue a moins de 1000m2 dans ton secteur.
Renseigne toi aupres de ta mairie, pour le secteur considéré.

+1 avec brickbroc

renseigne toi du POS en mairie. Mais il y a beaucoup de communes qui donnent une taille minimale pour les terrains.

En plus, si le terrain pouvait être divisé en 2, je pense que le vendeur l'aurait déjà fait (plus de bénéfices ).

Mais bon on ne sait jamais, va voir en mairie

un terrain peut faire suite à une division ( cu ok ) apres on peut revendre en 1 ou 2 lots maxi, au dela il faut lotir c est à dire sortir de l argent pour aménager une plate de forme + un reseau egout - ep - edft- eau...., faire bosser un geometre+ etablir un reglement de lotiss, ca prend du temps, ca coute, de plus derriere les communes imposent des minimum de surface , idem pour la dde avec des shon.....


j ai une solution, vs acheter à deux, si la shon le permet, vous etes alors en copropieté de deux logements mitoyens ou pas dur a dire, pour entreprendre par l avenir une division en pleine proprieté........

Il existe un tas de solution

Attention également à la surface constructible sur le terrain (SHOB et SHON autorisées) à se faire préciser explicitement.

la shon sera indiquée par le cu, pour la shon, si il t en manque, tu aménages des belles lingeries non isolées

merci pour toutes vos réponses, comme je m'en doutais c'est pas aussi simple que ca. En tout cas je suis vraiment content d'être tombé sur ce forum hyper utile.

a+