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Plancher à 1m : vide sanitaire important ou épaisse arase?

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 1.267 fois
juan66
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 700
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 4 ans
Le 21/06/2014 à 21h50
Plancher à 1m : vide sanitaire important ou épaisse arase?
Bonsoir,

Dans le règlement de mon lotissement, il est inscrit :

Le niveau de plancher fini des habitations sera de +1 m/TN

Comment faut-il le comprendre?
1 : exactement 1m ?
2 : au moins 1m ?

Mon maçon me propose deux solutions :
Un vide sanitaire de 4 blocs(80cm) plus arase étanche de 5cm, plus le plancher, ce qui donnera une hauteur de 1m11.

Un vide sanitaire de 3 blocs(60cm) plus arase étanche de 14cm, plus le plancher, ce qui donnera une hauteur exacte de 1m.

Dans l'idée, ça m'arrange d'avoir le plancher de la maison à seulement 1m. Mais n'y connaissant rien, est-ce qu'une arase de 14 cm est quelque chose de tout à fait possible? Il n'y a pas une hauteur max pour une arase?
D'avance merci?
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Franchou

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 7000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 5 ans
Le 22/06/2014 à 12h16
Bonjour,

Il faut comprendre +1m mini. Il y a peut être des raison architecturales locales oubien vous êtes en zone potentiellement inondable (proximité d'un lit majeur de cours d'eau ou autre zone de délestage).

Prenez le vide sanitaire en 80cm pour deux raisons :

- 60cm c'est très juste pour se faufiler et réparer les canalisations (ou autre) en plus les 60cm ne sont pas assurés du fait du décapage d'emprise plus ou moins "vallonné".

- 14cm ça fait un peut peur, pas sur que le maçon ai compris comment elle est constituée.

Pour info une arase de plancher sur VS se situe en DESSOUS du plancher (repos des poutrelles) et est constituée soit d'une épaisseur de mortier (3-4cm) avec adjuvant hydrofuge, soit d'un film bitumineux.
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juan66
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 700
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 4 ans
Le 22/06/2014 à 16h27
Merci Franchou pour ta réponse.
Oui il s'agit d'une zone à risque inondable.
Donc on va partir sur un vide sanitaire de 80cm.
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En cache depuis le vendredi 22 juin 2018 à 21h33
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