Plancher à 1m : vide sanitaire important ou épaisse arase?

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juan66

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Le 21/06/2014 à 21h50

Plancher à 1m : vide sanitaire important ou épaisse arase?

Bonsoir,

Dans le règlement de mon lotissement, il est inscrit :

Le niveau de plancher fini des habitations sera de +1 m/TN

Comment faut-il le comprendre?
1 : exactement 1m ?
2 : au moins 1m ?

Mon maçon me propose deux solutions :
Un vide sanitaire de 4 blocs(80cm) plus arase étanche de 5cm, plus le plancher, ce qui donnera une hauteur de 1m11.

Un vide sanitaire de 3 blocs(60cm) plus arase étanche de 14cm, plus le plancher, ce qui donnera une hauteur exacte de 1m.

Dans l'idée, ça m'arrange d'avoir le plancher de la maison à seulement 1m. Mais n'y connaissant rien, est-ce qu'une arase de 14 cm est quelque chose de tout à fait possible? Il n'y a pas une hauteur max pour une arase?
D'avance merci?

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Franchou

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Dept : Pas De Calais
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Le 22/06/2014 à 12h16

Bonjour,

Il faut comprendre +1m mini. Il y a peut être des raison architecturales locales oubien vous êtes en zone potentiellement inondable (proximité d'un lit majeur de cours d'eau ou autre zone de délestage).

Prenez le vide sanitaire en 80cm pour deux raisons :

- 60cm c'est très juste pour se faufiler et réparer les canalisations (ou autre) en plus les 60cm ne sont pas assurés du fait du décapage d'emprise plus ou moins "vallonné".

- 14cm ça fait un peut peur, pas sur que le maçon ai compris comment elle est constituée.

Pour info une arase de plancher sur VS se situe en DESSOUS du plancher (repos des poutrelles) et est constituée soit d'une épaisseur de mortier (3-4cm) avec adjuvant hydrofuge, soit d'un film bitumineux.

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juan66

Auteur du sujet

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Messages : Env. 700
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 4 ans

Le 22/06/2014 à 16h27

Merci Franchou pour ta réponse.
Oui il s'agit d'une zone à risque inondable.
Donc on va partir sur un vide sanitaire de 80cm.

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En cache depuis le vendredi 22 juin 2018 à 21h33

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