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Plancher à 1m : vide sanitaire important ou épaisse arase?

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 1.444 fois
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Membre utile Env. 700 message Pyrenees Orientales
Bonsoir,

Dans le règlement de mon lotissement, il est inscrit :

Le niveau de plancher fini des habitations sera de +1 m/TN

Comment faut-il le comprendre?
1 : exactement 1m ?
2 : au moins 1m ?

Mon maçon me propose deux solutions :
Un vide sanitaire de 4 blocs(80cm) plus arase étanche de 5cm, plus le plancher, ce qui donnera une hauteur de 1m11.

Un vide sanitaire de 3 blocs(60cm) plus arase étanche de 14cm, plus le plancher, ce qui donnera une hauteur exacte de 1m.

Dans l'idée, ça m'arrange d'avoir le plancher de la maison à seulement 1m. Mais n'y connaissant rien, est-ce qu'une arase de 14 cm est quelque chose de tout à fait possible? Il n'y a pas une hauteur max pour une arase?
D'avance merci?
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
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Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Bonjour,

Il faut comprendre +1m mini. Il y a peut être des raison architecturales locales oubien vous êtes en zone potentiellement inondable (proximité d'un lit majeur de cours d'eau ou autre zone de délestage).

Prenez le vide sanitaire en 80cm pour deux raisons :

- 60cm c'est très juste pour se faufiler et réparer les canalisations (ou autre) en plus les 60cm ne sont pas assurés du fait du décapage d'emprise plus ou moins "vallonné".

- 14cm ça fait un peut peur, pas sur que le maçon ai compris comment elle est constituée.

Pour info une arase de plancher sur VS se situe en DESSOUS du plancher (repos des poutrelles) et est constituée soit d'une épaisseur de mortier (3-4cm) avec adjuvant hydrofuge, soit d'un film bitumineux.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 13 ans
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Membre utile Env. 700 message Pyrenees Orientales
Merci Franchou pour ta réponse.
Oui il s'agit d'une zone à risque inondable.
Donc on va partir sur un vide sanitaire de 80cm.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
Dept : Pyrenees Orientales
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En cache depuis le jeudi 19 février 2026 à 03h29
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