Construction en marché de travaux

Pourquoi parler de pièges, et non pas d'avantages, c'est typiquement français cette réaction
Partir avec un préjugé défavorable et défaitiste.

Vive la France et ses angoissés.

C'est pas demain que les anti dépresseurs vont disparaitre

Merci beaucoup de votre réponse très enrichissante, poser des questions n'est pas à mon avis signe d'angoisse et perso je n'ai jamais eu besoin d'antidépresseur, mais si je peux me permettre, une petite tizane le soir calmera un peu votre irritation, et pour être aussi postif que vous devez l'être dans la vie quels sont donc les avantages du contrat de marché ?

Une construction en "marchés de travaux" permet, dans la plupart des cas de réaliser quelques économies -substantielles- sur le budget global...
Mais il ne faut pas se cacher les difficultés, qui sont importantes:

- la gestion du planning et de la coordination des entreprises est un vrai métier, qui ne s'improvise pas; un amateur très averti peut s'en tirer (il n'y a rien de mystérieux ni d'extrêmement complexe), mais cela suppose déjà une expérience et des compétences solides; concrètement, il faut déjà avoir dans la tête l'ensemble de la conception de la maison et de ses difficultés, avec une notion précise de "qui intervient, dans quel ordre et à quel moment.
- cela suppose une surveillance étroite du chantier, avec un œil de technicien (et pas de rêveur)
- cela suppose de faire des appels d'offre auprès de plusieurs entreprises, avec une capacité à lire les devis
- enfin, la liaison avec les entreprises et artisans n'est pas si facile, surtout en cas de problème, de retard, ou de conflit; il y a toujours un peu de tout cela pendant la construction d'une maison...

Ce métier s'appelle la maîtrise d'œuvre, assumé par un architecte, un maître d'œuvre ou un entrepreneur général...

A toi de voir si tu peux t'en passer; à mon avis, si tu n'as guère d'expérience dans le bâtiment, c'est risqué...

Merci de votre réponse, en fait dans mon cas c'est un entrepreneur qui se chargerait de la coordination des différents corps de métier, c'est aussi lui qui choisit les autres artisans mais la différence en terme de cout avec un ccmi reste assez conséquente, ce qui m'arrête plus est le manque de garanties que cet entrepreneur me propose, uniquement les décennales et rien sur le prix, la durée du chantier, la possibilité de résiliation du contrat.... tout est uniquement verbal du moins pour le moment car je lui ai dis que jamais je ne signerais dans ces conditions.

Oui, mais ça, ça s'appelle un CCMI dissimulé...

Oui, peut être, mais peut être pas vraiment non plus, et je ne vois toujours pas ou est le problème sauf que je n'ai pas les garanties du ccmi, je n'ai pas le cout des assurances du ccmi non plus et si je suis les travaux et ne les règle qu'une fois ces derniers réalisés le risque de mal façon reste moindre ?

C'est l'entrepreneur principal qui se charge de faire travailler les sous traitants

Je suppose qu'il ne prends pas de com là-dessus

Il traite à prix coutant, bien sur

Bonjour, nous aussi nous sommes en marché de travaux, avez-vous eu des soucis au niveau du prêt?? car nous c'est la galère, merci

glouton01 a écrit:

Bonjour, nous aussi nous sommes en marché de travaux, avez-vous eu des soucis au niveau du prêt?? car nous c'est la galère, merci

Les marchés de travaux sont un bon moyen pour que les crocodiles puissent mieux croquer les petits perdreaux.

Bizarre que les banques acceptent de cautionner ces pratiques.

En 2001 j'ai fait construire en marché de travaux pour le GO-HE,pour l'entreprise de maçonnerie.Ils on fait intervenir leur plaquiste(j'ai signé son devis et réglé directement avec lui.J'ai trouvé mon plombier,mon électricien et mon carreleur,mon façadier et j'ai traité en direct avec eux.ILs ont suivis le chantier et tout le monde a travaillé ensemble.Ils me prévenaient si un problème se présentait et on le réglait ensemble.A l'époque j'habitai a 100m du chantier,dons sur le terrain matin et soir et parfois le midi.PAS DE PROBLEMES.....je recommence pour mon prochain projet!Peut être que j'ai eu de la chance ?
cordialement JMARC

J'ai oublié,les menuiseries .Nous les avons achetées et les maçons les ont posées.Au fur et a mesure des travaux ,nous leurs avons demandé des sup,comme des terrasses
bonne soirée a toutes et a tous