Retour
Menu utilisateur
Menu

Construction en marché de travaux

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 2.103 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 10 message Lea Angles (30)
Bonjour,
Quelqu'un a t il construit avec un marché de travaux, quels sont les pièges éventuels à connaitre
merci
Messages : Env. 10
De : Lea Angles (30)
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'architecture...

Allez dans la section devis architecte - construction de maison du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de architectes de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les architectes, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-1-devis_architecte.php
 
Membre utile Env. 6000 message Yvelines
Pourquoi parler de pièges, et non pas d'avantages, c'est typiquement français cette réaction
Partir avec un préjugé défavorable et défaitiste.

Vive la France et ses angoissés.

C'est pas demain que les anti dépresseurs vont disparaitre
Plus j'en donne, moins j'en possède.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Lea Angles (30)
Merci beaucoup de votre réponse très enrichissante, poser des questions n'est pas à mon avis signe d'angoisse et perso je n'ai jamais eu besoin d'antidépresseur, mais si je peux me permettre, une petite tizane le soir calmera un peu votre irritation, et pour être aussi postif que vous devez l'être dans la vie quels sont donc les avantages du contrat de marché ?
Messages : Env. 10
De : Lea Angles (30)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 5000 message Arzal (56)
Une construction en "marchés de travaux" permet, dans la plupart des cas de réaliser quelques économies -substantielles- sur le budget global...
Mais il ne faut pas se cacher les difficultés, qui sont importantes:

- la gestion du planning et de la coordination des entreprises est un vrai métier, qui ne s'improvise pas; un amateur très averti peut s'en tirer (il n'y a rien de mystérieux ni d'extrêmement complexe), mais cela suppose déjà une expérience et des compétences solides; concrètement, il faut déjà avoir dans la tête l'ensemble de la conception de la maison et de ses difficultés, avec une notion précise de "qui intervient, dans quel ordre et à quel moment.
- cela suppose une surveillance étroite du chantier, avec un œil de technicien (et pas de rêveur)
- cela suppose de faire des appels d'offre auprès de plusieurs entreprises, avec une capacité à lire les devis
- enfin, la liaison avec les entreprises et artisans n'est pas si facile, surtout en cas de problème, de retard, ou de conflit; il y a toujours un peu de tout cela pendant la construction d'une maison...

Ce métier s'appelle la maîtrise d'œuvre, assumé par un architecte, un maître d'œuvre ou un entrepreneur général...

A toi de voir si tu peux t'en passer; à mon avis, si tu n'as guère d'expérience dans le bâtiment, c'est risqué...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
De : Arzal (56)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Lea Angles (30)
Merci de votre réponse, en fait dans mon cas c'est un entrepreneur qui se chargerait de la coordination des différents corps de métier, c'est aussi lui qui choisit les autres artisans mais la différence en terme de cout avec un ccmi reste assez conséquente, ce qui m'arrête plus est le manque de garanties que cet entrepreneur me propose, uniquement les décennales et rien sur le prix, la durée du chantier, la possibilité de résiliation du contrat.... tout est uniquement verbal du moins pour le moment car je lui ai dis que jamais je ne signerais dans ces conditions.
Messages : Env. 10
De : Lea Angles (30)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 5000 message Arzal (56)
Oui, mais ça, ça s'appelle un CCMI dissimulé...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
De : Arzal (56)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Lea Angles (30)
Oui, peut être, mais peut être pas vraiment non plus, et je ne vois toujours pas ou est le problème sauf que je n'ai pas les garanties du ccmi, je n'ai pas le cout des assurances du ccmi non plus et si je suis les travaux et ne les règle qu'une fois ces derniers réalisés le risque de mal façon reste moindre ?
Messages : Env. 10
De : Lea Angles (30)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 6000 message Yvelines
C'est l'entrepreneur principal qui se charge de faire travailler les sous traitants

Je suppose qu'il ne prends pas de com là-dessus LaughLaughLaugh

Il traite à prix coutant, bien sur Crying
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 8 ans
 
Bloggeur Env. 200 message Ain
Bonjour, nous aussi nous sommes en marché de travaux, avez-vous eu des soucis au niveau du prêt?? car nous c'est la galère, merci
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Ain
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 20 message Allier
glouton01 a écrit:Bonjour, nous aussi nous sommes en marché de travaux, avez-vous eu des soucis au niveau du prêt?? car nous c'est la galère, merci


Les marchés de travaux sont un bon moyen pour que les crocodiles puissent mieux croquer les petits perdreaux.

Bizarre que les banques acceptent de cautionner ces pratiques.
Messages : Env. 20
Dept : Allier
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Pyrenees Orientales
En 2001 j'ai fait construire en marché de travaux pour le GO-HE,pour l'entreprise de maçonnerie.Ils on fait intervenir leur plaquiste(j'ai signé son devis et réglé directement avec lui.J'ai trouvé mon plombier,mon électricien et mon carreleur,mon façadier et j'ai traité en direct avec eux.ILs ont suivis le chantier et tout le monde a travaillé ensemble.Ils me prévenaient si un problème se présentait et on le réglait ensemble.A l'époque j'habitai a 100m du chantier,dons sur le terrain matin et soir et parfois le midi.PAS DE PROBLEMES.....je recommence pour mon prochain projet!Peut être que j'ai eu de la chance ?
cordialement JMARC
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Pyrenees Orientales
J'ai oublié,les menuiseries .Nous les avons achetées et les maçons les ont posées.Au fur et a mesure des travaux ,nous leurs avons demandé des sup,comme des terrasses
bonne soirée a toutes et a tous Smile
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 9 ans
En cache depuis le lundi 20 septembre 2021 à 12h38
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
+100 guides sur la construction et les travaux
+100 guides sur la construction et les travaux
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Quels matériaux choisir pour votre maison ?
Quels matériaux choisir pour votre maison ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

2
abonnés
surveillent ce sujet
Voir