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Avis lezarde maison de 1953

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Env. 90 message Aube
Bonjourr,

j'envisage d'acquérir une maison de 1953.
Celle ci est située sur un terrain en pente comme toutes les maisons du quartier. Les terrains ne sont pas argileux.
cette maison est faite pour partie en pierre ( la facade avant, le mur mitoyen ) et de brique et parpaing ( le reste)
Celle ci a un sous sol non enterré. Il n'y a pas de trace d'humidité ( le papier peint est des années 50 ). Les sols sont d'origines ainsi que les peintures ( c'est d'ailleurs clean pour une aussi vieille tapisserie )
Les fenetres ont été changées. Rien n'est caché, il s'agit de personnes agées décédées.

Toutes les maisons du quartier ont été construite de la même manière.

Toutefois, la plupart des maisons du quartier présentent des fissures voire des lézardes sur l'angle non mitoyen. Un ami qui vit là me dit que c'est parce que les terrains sont en pentes. Peu d'angles de toit ont été épargnés.
les coins des toits ( j'ai mis des flèches sur la photo ) et pour celle que je convoite au dessus de la porte d'entrée et en dessous des fenêtres

Un des plafonds des chambres est lui même lézardé, mais le plancher des combles ne révèlent rien.

Quelles peuvent être les causes possibles ?

Je suis désolée, vous ne voyez rien sur la photo, mais je n'ai pas mieux que ça.
Je peux amener un ami maçon mais je dois lui faire faire des kilometres, donc peut être que je peux tout de suite passer mon chemin. L'aspect esthétique m'importe peu, un rebouchage ne me fait pas peur mais dois je penser que la maison va s'écrouler ?

Merci pour vos réponses

voici le lien pour la photo
http://www.casimages.com/img.php?i=140628083324917818.png
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Messages : Env. 90
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Env. 60000 message
Comment dire en ne voie strictement rien donc difficile à donner des conseilsCrying
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Env. 90 message Aube
Je le sais bien, j'ai mal géré sur ce coup là Blush
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Messages : Env. 90
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Env. 90 message Aube
En discutant avec mon beau-père, il me dit que les maisons de l'époque n'avaient pas de chainage, ce qui pourrait expliquer les fissures actuelles.
Aucune fissure ne part du bas, c'est à dire des fondations.
En imaginant que le terrain bouge régulièrement, et que j'ai ces fissures dans les angles, concretement quel est le risque ? est ce que la maison risque de s'écrouler ? est ce qu'une reprise de chainage est efficace mais si oui à quel prix ?
Je vous remercie pour votre aide
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Messages : Env. 90
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Env. 60000 message
Bonsoir il est possible de traité avec un antifissure il faut voir la grosseur de ces fissures mais il existe des solutions si la maison et là depuis 53 je pense pas quelle tombe sinon vous auriez des fissures bien plus importantes peut-être faire plusieurs devis au prêt des artisans du coin et éventuellement une isolation par extérieur ou un crépi plastifier avec une trame qui empêchera la fissuration
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Messages : Env. 60000

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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Un "anti fissure" ??
c'est nouveau ça!!
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 60000 message
Des produit de chez sto weber par exemple trame plus grésé polyuréthane
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Messages : Env. 60000

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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Avant de boucher une fissure, faudrait peut etre deja se demander pourquoi elle est là
si faut reboucher tous les 6 mois parce que ca bouge, je vos pas trop l'interet du truc
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 60000 message
Ce pour cela que j'ai suggérée que la dame face appelle à plusieurs artisans pour qui lui donner des solutions comme ils seront sur place
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Messages : Env. 60000

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Env. 90 message Aube
Merci pour vos réponses
On attend un éclaircissement de la part des héritiers.
Un maçon à la retraite ancien entrepreneur viendra nous dire ce qu'il en pense. Un macon lié à l'agent immobilier vient aussi, mais là, j'ai moins confiance
Je vous tiens au courant
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Messages : Env. 90
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Env. 90 message Aube
Je reviens vers vous au sujet d'une maison ( pas la même ) mais le même style que j'ai visité
Mitoyenne d'un côté, ses fondations sont en pierres, sa structure en parpaings plein. elle est fondée sur une cave complète, une partie enterrée à l'avant, une autre pas.
elle a beaucoup moins de fissures que la précédente mais elle a quand même ses fissures au coin du toit
la encore, il est difficile de voir quelque chose. Je penche pour une absence de chainage vertical, mais maintenant je ne sais pas si je dois m'en inquieter ou pas. les maisons du quartier ont aussi ce problème si ca en est un.
voici les photos des fissures que j'ai reperé dont une ou j'ai dessiné les endroits pour que vous puissiez voir.
Une autre permet de vaguement deviner la fissure
une autre présente une vieille fissure qui a du etre rebouchée il y a 89 ans ;) dans la cave et une autre légère sur la facade près de la fenetre
Au delà de ca, la maison est plutôt saine.
voici les photos
http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=231161arete.png
http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=455066angletoit.jpg
http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=830834IMG0871.jpg
http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=921704IMG0850.jpg

quelle est l'origine de ce type de fissures ? est ce inquiétant ?
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Messages : Env. 90
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En cache depuis le vendredi 01 aout 2025 à 23h45
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