Besoins d'idées pour nouvelle construction avec comble

Bonjour, je suis Québécois et moi et ma blonde projetons une nouvelle construction sur un petit terrain (10,67m de facade par 30,48m de profondeur). La réglementation de la ville de Longueuil permet une maison de 7,16m de facade par 9.75m. En raison de la petitesse de cet endroit, j'aurai un demi-sous-sol (sous-sol à 50% hors-terre), un rez-de-chaussé, 1 premier étage puis un comble aménagé.

Les diverses règles de ma ville qui s'appliquent à mon scénario sont les suivantes :
- le comble peut être aménagé sur un équivalent de 50% de la surface du premier étage (1er étage de 69,81m² / 2 = 34,91m² pour le comble)
- seule la superficie ayant 1,40m de haut ou plus compte dans la restriction de 50%, tout ce qui a moins de 1,40m de haut ne compte pas et peut être utilisé comme je le souhaite (je l'utiliserai probablement comme placard pour y ranger des jouets).

Cela veut donc dire que si je souhaite optimiser au maximum l'espace confortable de mon comble, je peux avoir une surface de presque 35m² avec plus de 1,4m de hauteur (idéalement, je souhaite avoir autant d'espace que possible pour être à l'aise debout).

Ce genre de projet est extrêmement rare au Québec. Je souhaite m'inspirer mais je trouve peu d'idées qui pourraient bien s'adapter aux restrictions qui s'appliquent à moi. J'aimerais beaucoup avoir des suggestion de design de maison (surtout au niveau de la toiture) afin de faire en sorte que la maison soit belle et optimale au niveau de l'espace du comble.

J'ai bien hâte de lire et de voir vos suggestions (les photos sont très appréciées!)

Pour vous donner une idée, voici une des rares images que j'ai pu trouver qui illustre le genre de projet que j'ai (cette maison est toutefois bien plus profonde que la mienne)


Bonne journée à vous tous!