Construction d'une maison sur pieux : quid du vide sanitaire

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coccinellalex Picto info

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Le 24/07/2014 à 18h16 Env. 10 message Lot Et Garonne

Bonjour,

J'ai le projet avec mon compagnon de faire bâtir une maison ; nous avons obtenu les résultats de l'étude de sol, qui préconise une construction sur pieux de 7m. Notre constructeur devrait faire intervenir une entreprise extérieure (le constructeur n'est pas en capacité de faire ce genre de chantiers) qui aurait dit qu'une construction sur pieux ne nécessitait pas la création d'un vide sanitaire, ce qui nous étonne, d'autant plus qu'il nous semblait avoir compris via l'étude de sol qu'il fallait des pieux + un vide-sanitaire.
Quelqu'un pourrait-il nous apporter des éléments de compréhension ?

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Tournesol Picto info

Le 24/07/2014 à 18h53 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

Bonjour et bienvenue

La nécessité de pieux n'a pas grand chose à voir avec la présence d'un vide sanitaire (ou pas). En toute logique, toutefois, la nécessité de faire des pieux découle en principe d'un sol très médiocre du moins en surface et il n'est pas rare que cette contrainte entraine l'obligation de plancher sur vide sanitaire (ou du moins, de dalles portées).

De toute façon, si l'étude de sol préconise un vide sanitaire, il doit s'y conformer ou présenter des arguments convaincants au géotechnicien. In fine, c'est lui qui tranchera.

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coccinellalex Picto info

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Le 24/07/2014 à 19h48 Env. 10 message Lot Et Garonne

Bonjour et merci pour votre réponse Tournesol ; c'est donc le géotechnicien qui décide ? Comment cela se passe alors ? L'artisan présente un devis au géotechnicien, qui le valide ou l'invalide ?
Il est donc possible d'avoir un vide sanitaire sur des pieux ?

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Tournesol Picto info

Le 24/07/2014 à 23h10 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

Bien sûr que c'est possible ! C'est même très courant.

Mais, petite précision, le géotechnicien ne valide pas la solution du constructeur sauf si il est sollicité (ce n'est pas toujours le cas). Le seul problème, c'est que l'assurance du constructeur risque de ne pas marcher en cas de problème si les préconisations du géotechnicien n'ont pas été respectées. Et ça peut coûter très cher.

Raison de plus pour vérifier de très près la validité des assurances.

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