Superficie et limites du terrain non-garanties ??

Bonjour,


Nous nous sommes portés acquéreurs d'un terrain à bâtir dans un lotissement de superficie réelle de 664m².

Lors de la signature chez le notaire, sur le document du bornage fait par le cabinet de géomètre, nous avons découvert que
la limite au nord avec une autre parcelle n'était pas garantie et que la superficie du terrain et les limites n'étaient pas garanties.

Nous avons demandé au notaire, au maire et à l'agent immobilier présents ce que cela voulait dire et un "Je ne sais pas" général nous a été répondu.


Nous avons donc appelé le cabinet de géomètre qui nous a expliqué que lors du bornage les propriétaires de la parcelle ne se sont pas présentés.

Un bornage a alors était fait un mètre en retrait dans notre terrain et il nous a été conseillé de clôturer notre terrain à cette limite là.


Si nous devons enlever 1m sur notre propriété cela correspondrait à 16,87m² en moins sur notre parcelle.
La mairie nous a vendus un terrain de 664m² qui serait en réalité 647,13m².
Nous allons payer des taxes sur 664m² alors que nous ne pourrions utiliser que 647,13m².


Nous nous posons la question de savoir si le maire, le notaire ou l'agent immobilier ont été en défaut de conseils lors de la signature de l'acte notarié.

Nous sommes 4 parcelles dans le même cas.
Savez-vous si nous pouvons faire un recours auprès du vendeur?

Merci pour votre aide.