Avis plan maison 119m² rt 2012

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Bonjour
Un plan du terrain serait utile pour comprendre pourquoi vous avez fait le choix d'une maison si longue et peu large.

Le choix d'une maison rectangulaire "étirée" a était guidé par le fait que si je ne dépasse pas 7m de large je peux rester sur une charpente en fermette standard avec deux pentes et donc limiter le cout du poste charpente.

Le terrain est lui très géométrique puisque rectangulaire aussi dans le même sens que la maison en 30 par 25 en gros.

Obesky a écrit:

Le choix d'une maison rectangulaire "étirée" a était guidé par le fait que si je ne dépasse pas 7m de large je peux rester sur une charpente en fermette standard avec deux pentes et donc limiter le cout du poste charpente.

Bonjour,
J'habite à 100km de Toulouse donc même pente de toit (33%) j'ai des fermettes et ma maison actuelle fait un peu plus de 8m murs extérieurs.

Sinon qu'avez-vous comme voiture pour rentrer dans un garage de 4.4m?

Quelle est l'épaisseur de vos cloisons car si j'ai bien compté vos toilette font 78 cm intérieur avec des cloison de 7,4 et 83cm avec des cloison de 5.
Si cloisons de 5, ça et rien c'est pareil !!
Si cloison de 7, 78cm c'est trop peu

Le 1er plan (Archicad, donc celui de l'archi je suppose) fait apparaître des fenêtres dont la hauteur n'est pas standard (les hauteurs standards 95, 105, 125 et 215)...
120m² et seulement 2 chambres ? C'est peu

Cela ne fait pas 120m2, Il à comptez le garage avec.

Effectivement, c'est 120m² plancher et donc plutôt 90m² habitable

La partie couloir, WC doit être modifiée, j'en suis conscient, je pense grignoter l'épaisseur d'une cloison, côté chambre.
Détails important, certes mais dans ce projet, je pose moi même les cloisons donc pas de grosses difficultés à modifier de quelques centimètres.

Pour les hauteurs de fenêtre, j'ai oublié de signalé 2 points : hauteur intérieur sous plafond : 280cm et côté Nord (entrée maison) la maison est légèrement enterrée dans la terre (du au TN).

Sinon qu'avez-vous comme voiture pour rentrer dans un garage de 4.4m?

Par expérience le garage finit toujours par faire autre chose que garer la voiture et je voudrai pouvoir faire le tour de mon auto sans frotter les murs, mais peux-être que 4.4m est beaucoup trop ?

Bonjour,

j'ai toujours du mal avec les explications sans dessin

Obesky a écrit:

terrain de 30m de large par 27 m de long ...

"de large" = façade rue ou
"de long" = le long du trottoir ?

Obesky a écrit:

... Le terrain est lui très géométrique puisque rectangulaire aussi dans le même sens que la maison en 30 par 25 en gros.

vi, et... les plans n'aident pas aux devinettes puisqu'on pourrait la mettre dans les 2 sens...
on va essayer autrement :
la rue est au nord ou à l'est ?

au nord sur votre plan la surface à droite de la sdb (293x147) c'est ? l'entrée ?
si oui, à quoi correspond la pièce de 9.60m2 ?

Obesky a écrit:

Le choix d'une maison rectangulaire "étirée" a était guidé par le fait que si je ne dépasse pas 7m de large je peux rester sur une charpente en fermette standard avec deux pentes et donc limiter le cout du poste charpente.

j'ai eu une maison cst avec charpente fermettes : 8.27 x 17 , mais j'aime bien les maisons en longueur... à condition qu'elles soient bien orientées :wink


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vous cherchez un mode de construction "économique" et vous envisagez une HSP de 280
pourquoi des ouvertures de seulement 210 de haut ?

cette maison sera en briques ? parpaings ? autres ?
auto-construction ou pros ?

je viens de re-lire la demande : vous ne voulez nos avis QUE sur l'agencement des cloisons ? le reste vous convient ?

ahhhhh encore grillée par Toto

Il doit être parti, il a supprimé ses plans

J'aime pô parler dans le vide ... et sans plan...

J'ai supprimé car il semblerait que ce ne soit pas bon du tout.

Néanmoins, entre prodiguer un conseil et s'exprimer sans aucune retenue n'est pas la même chose.

Je trouve les réponses de certains membres pas du tout constructive ... Donc je trouverai mes conseils ailleurs puisque pour ma demande seul la perfection vous convient.

Lorsqu'on vient sur un forum pour demander des avis il faut-être prêt à entendre les bonnes choses comme les mauvaises.
Si vous regardez un peu dans cette section, vous verrez que beaucoup sont venus avec un plan médiocre voir nullissime et qu'ils sont repartis avec une maison plaisante et agréable à vivre.

Bon vent.

Aucun doute sur votre expérience et vos bonnes idées, juste sur votre façon de vous exprimer, mais sans rancune, j'ai pu voir plein de bonne idées d'autres membres effectivement, Je vais continuer de m'en inspirer

Bonjour,

Je ne vois pas ce qu'il y avait d'offensant dans les messages au dessus.
Et si critiques il y a, elles concernent le plan et non la personne.

Faites le parallèle : vous commandez un gâteau chez un pâtissier, selon vos exigences (taille, ingrédients, aspect) pour vos invités. Le verdict tombe à table : le gâteau est immangeable. Vous vous en prenez à qui ? Aux invités ? Ou au pâtissier ?

S'il faut s'en prendre à quelqu'un, c'est à l'architecte, le professionnel qui a fait toutes ces erreurs.
Faut relativiser...