AVISterrain 1000m2 + plan maison 135m2

bonjour,

Une question me vient avant même de regarder le plan en détail.
Le PLU accepte une implantation si près de la limite séparative (sans être sur la limite) ?

Oui, je peux me mettre en limite ou a 3m! Effectivement faut que je me colle a la limite et ne pas laisser d'espaces!!


Je n'ai pas encore défini les ouvertures (fenêtre portes) mais ça viendra dans un second temps, une fois les pièces définies.


Dans les WC il y aura bien un lave main.
Ok pour 2 SdE plutot que SdB
J'ai inversé WC et SDE du coup si les WC ne doivent pas être trop poche de la pièce a vivre.
J’enlève les ouvertures sur le bureau, bonne idée!
L'entrée existe j'avais oublié de l'ecrire.


Ensuite, je ne sais pas si mes chambres sont bien positionnées... le cellier pas trop grand? Le Dgt?
Qu'auriez vous fait a ma place en fonction du terrain? Un patio?


Merci

Bonjour

Vous êtes obligé de positionner la maison en ce sens sur le terrain face rue ? Comme c'est au Nord vous n'auriez que le garage à y mettre serait un plus. Pour le plan intérieur pas idéal je pense. prévoir cuisine cellier et garage proche. Avec 135 m² possible meilleure réflexion.

Regardez sur google ou ici les exemples de plans.

Ekoloman

Voici mon plan modifié en tenant compte de vos observations.

Quand pensez-vous?

pierre1988 a écrit:

Quand pensez-vous?

Très souvent ! La nuit parfois...

Le "carré" dessiné à l'entrée de ton terrain, c'est un parking du midi?
Ca veut dire que ton portail doit être en retrait de 5m par rapport à la voie du lotissement.

Si c'est le cas, tu dois reculer ta maison d'au moins 7 mètres pour pouvoir faire entrer des voitures chez toi!
Sinon, tout le monde reste dehors.

Sérieusement, sans vouloir te vexer, on voit que tu y met beaucoup de bonne volonté, mais je te conseille de consulter un pro et bien lire le PLU ou le règlement du lotissement, parce que là, tu pars dans tous les sens et ce n'est pas très cohérent.

Loin de moi l'idée de te manquer de respect, c'est juste que...chacun son métier...

A choisir, sur 1 000m² de terrain, je pense que je ne me mettrais pas en limite.
La réalisation des plans en sera en plus un peu simplifiée.

En fait, je me mets en limite surtout pour éventuellement pouvoir diviser une partie du terrain ou bien construire autre chose a coté.


Je prends note de vos observations, peut être devrais je carrément changer la forme de ma maison?




Qu'est ce que vous me suggérez comme position dans l'espace ainsi que la forme que pourrez prendre ma maison par rapport a l'orientation?
En fait, que feriez vous a ma place?

Merci

pierre1988 a écrit:

En fait, que feriez vous a ma place?

J'irai voir un pro.

Pareil.

Un qui viendra voir ton terrain, son environnement et sa pente pour adapter lemieux ta maison.

Quant à laisser de la place pour construire autre chose à côté ou diviser le terrain....si c'est un garage, pourquoi pas, sit c'est une autre maison que tu penses construire, renseignez-toi bien, pas sûr au tu aies le droit...

pierre1988 a écrit:

Voici mon plan modifié en tenant compte de vos observations.

Quand pensez-vous?

Réfléchissez plutôt pour mettre cuisine+cellier+wc coté gauche du plan et chambre 2+ sdB coté droit.

Puisque vous aves deux chambres avec deux salles de bain vous pouvez séparer les deux espaces de nuit du projet.

A lundi avec les corrections , je ferme...

Ekoloman

Bien, j'ai bien pris note de vos commentaires et j'ai décidé de voir un peu ce qui se faisait ailleurs



Alors compte tenu de mon terrain, a savoir:


- Accès à l'ouest car près d'une voie privé.
- volonté d'une salle de vie coté Sud Est
- Orientation Nord/Sud.
- maison de plain pied







Que pensez vous de ces deux plans et qui correspond plutot a mes attentes.













Projet A Projet B




Sur qu'elle base puise je partir, quel plan vous parait le mieux ?

Sur qu'elle base puise je partir, quel plan vous parait le mieux ?[/quote]

Perso je dirais le B, mais des détails à revoir. (prévoir ouverture de la cuisine un peu plus sur la pièce principale disons...

Ekoloman

Bonjour, Idem, celui du bas.
+/Lan

Merci pour vos conseils!

Le seul truc qui me chagrine, c'est que par rapport a mon terrain, l'espace nuit se situe à l'Est et donc je perds le jardin à l'Est...