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Maison à étage, 93m2 habitable

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Photographe Env. 100 message Thones (74)
Bonjour à tous,

Notre projet avance et nous avons reçus les plans de la maison, l'implantation sur le terrain est faite. Après avoir modéliser la maison en 3d grâce à un petit logiciel en ligne je dois avouer que j'ai un peu de mal à imaginer l'aménagement du RDC. La cuisine me parait un peu coincé et le salon ne laisse que peut de possibilité.

Pensez vous qu'un inversement entre la salle à manger et la cuisine serait plus avantageux ? ou avez vous des idées d'aménagement, de modification ?


Sur le plan il ne faut pas tenir compte de la partie (ribo) situé dans la cuisine, nous n'avons pas retenue ce systeme de chauffage à la vue de l'emplacement de la PAC ! La cloison du cellier sera repoussé de 20cm afin d'avoir une largeur de 120cm pour permettre des étagères de 40cm et un passage mini de 80cm. La baie vitrée de 210x215 est dans la salle à manger et la fenêtre 180x135 dans le salon par rapport au plan. La fenêtre de la cuisine n'est pas figée.




Suite à la présentation de ces plans nous sommes repassé à la pac air/eau... La ribo en plein milieu de la cuisine c'est pas le top quand même .....

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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Thones (74)
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

"La cloison du cellier sera repoussé de 20cm afin d'avoir une largeur de 120cm pour permettre des étagères de 40cm et un passage mini de 80cm"

LL et SL seront où ?

ce cellier est mal placé , il serait mieux dans l'autre sens, au bout du garage pour servir de sas entre garage et habitable.

pas d'entrée ? Crying la porte ouvre sur l'escalier, il faudra se décaler pour laisser entrer les gens ...

il manque l'orientation et j'arrête là car je viens de lire "limite de propriété" au dessus de la fenêtre cuisine...
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Photographe Env. 100 message Thones (74)
Bonsoir,

Pour ce qui est de l'orientation le sud est au coin bas gauche sur le plan. Le lave linge sera à l étage dans la salle de bain.

Pour ce qui est de la fenêtre en limite de propriété il n'y a pas de voisin a côté de nous, ça donne sur le bassin de rétention des eaux pluviale du lotissement donc pas vraiment un soucis.

Pour le cellier je suis dac mais compliqué de le mettre dans l autre sens, ou alors on réduit le garage ?!

Pas d entrée en effet mais clairement si on ajoute une entrée on a plus de salon ?!
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
alex_sylvain a écrit:Bonsoir,

Pour ce qui est de l'orientation le sud est au coin bas gauche sur le plan. Le lave linge sera à l étage dans la salle de bain.

Pour ce qui est de la fenêtre en limite de propriété il n'y a pas de voisin a côté de nous, ça donne sur le bassin de rétention des eaux pluviale du lotissement donc pas vraiment un soucis.

Pour le cellier je suis dac mais compliqué de le mettre dans l autre sens, ou alors on réduit le garage ?!

Pas d entrée en effet mais clairement si on ajoute une entrée on a plus de salon ?!

Bonjour,
La législation n'autorise pas de fenêtre en limite, voisin ou pas.
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Photographe Env. 100 message Thones (74)
C est clair que certaines règles sont bizarres, le constructeur m'a affirmé qu'il avait reçu l autorisation mais il est vrai que je n'ai aucun écrit. En tout cas je suis au courant de ce soucis de fenêtre et il faut avouer que c est assez idiot sachant que je n'ai pas de vue direct sur un voisin mais bon les règles sont les règles.
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Photographe Env. 100 message Thones (74)
Merci toto pour ces retours. En effet le garage est un des soucis. Au début le constructeur nous avais fait une proposition en tournant l ensemble de 90Degrés (anti-hotaire) mais on perdait énormément de terrain.

Nous n'avions pas pour but de garer la voiture dans le garage mais effectivement en cas de revente ça peut être problématique. Quand vous suggérer de réduire le garage, vous entendez quoi exactement ? Je ferais un scan des plans cet aprem ça sera plus précis.

Merci encore
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Photographe Env. 100 message Thones (74)
Et si on fait une croix sur le garage en gardant quand même une surface de stockage ( vélo, outils ect) vous pensez à quelques choses ?

Etage

RDC

implantation sur terrain
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Photographe Env. 100 message Thones (74)
J'ai essayé en faisant une croix sur le garage, comme je le disais on ne comptait pas y mettre une voiture, c'était surtout dans un but de stockage ( vélo, outil ect). Je n'ai pas de notion en Archi et forcement les mauvais points ne me sautent pas forcement au yeux.

Je n'ai pas d'idée pour l'accès cave... un simple porte vers l'extérieur ? Pour le reste pouvez vous me dire si c'est mieux ou non ainsi?

En vous remerciant d'avance

Alex

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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Photographe Env. 100 message Thones (74)
En effet Toto, j'avais complètement oublié ce poteau et en effet une fois ajouté il se retrouve à une position qui peut être un peu gênante. ( j'ai mis à jour au dessus). A voir dans cette configuration si il est possible de le mettre en fond de cellier (cloison entre cellier et salon)
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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Photographe Env. 100 message Thones (74)
Un garage peut être mis en limite de propriéte ?

Pour l escalier, j'y avais pensé mais après je ne sais plus comment aménager le salon. Dans l idée le canapé était sous une des fenêtre et la tv contre la cloison qui masque l escalier.
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Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 100 message Thones (74)
Mes voisins on leur garage en limite de mon terrain, je vais voir avec mon constructeur pour qu'il voit se point là.

A voir pour la différence de coût pour un modèle avec garage accolé.

On vois le constructeur mercredi, merci pour vos remarques et vos idées. Ça nous ouvre les yeux ;)
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Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 100 message Thones (74)
J'ai regardé rapidement le règlement de lotissement mais ça reste du chinois. Voila ce que j'ai concernant les implantations.

Nous avons le lot numéro 9.


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