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Avis plan maison 130 M2, étage partiel, région Toulouse

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Bloggeur Env. 10 message Haute Garonne
Bonjour à tous,

Nous sommes sur le point de signer pour l'achat d'un terrain situé à l'ouest de Toulouse. Nous sommes en contact avec un petit constructeur qui nous a déjà fait un projet qui correspond à nos attentes. J'aimerais cependant avoit vos avis .

Le terrain est donc orienté Nord - Sud avec un accès coté Est. Le vis à vis à prendre en compte se situe sur l'arrière de la maison, coté Nord où est située la maison de nos voisins.

L'arrière de la maison (coté Nord) sera situé à 3 mètre de la limite séparative.

Nous avons donc souhaité une maison d'environ 130m2 avec :
- 3 chambres + un bureau dont au moins 1 chambre au RdC.
- Cuisine semi-ouverte (ou semi fermée )
- Un garage double, même si il y a de forte chances pour qu'on y stationne qu'une seule voiture au final car toujours pas mal de choses à y stocker.


Vous trouverez ci-joint le plan du RdC et de l'étage. Je vous ai indiqué la surface des pièces principales. Je n'ai pas encore les dimensions précises de chaque pièce.

De notre coté, nous aimerions agrandir un peu le salon/séjour dans la profondeur pour pouvoir circuler facilement.








N'hésitez pas à me donner vos avis et à me poser vos questions.

A bientôt
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir et Bienvenue


avez-vous lu le post-it en tête de section ?

nicolasme a écrit:
Le terrain est donc orienté Nord - Sud avec un accès coté Est. Le vis à vis à prendre en compte se situe sur l'arrière de la maison, coté Nord où est située la maison de nos voisins.


orienté nord - sud ? vu depuis le jardin ?
et pratique avec le plan à l'envers Crying

l'ensemble est sympa même si, sans les cotes ce n'est pas l'idéal.

j'ai des doutes sur la chambre 1 : où est prévu le lit ? quelles dimensions ?
les trajets sdo => dressing ne seront pas forcément agréables pour celui-celle qui essaie de faire la grasse mat.

il faudrait inverser les portes des 2 wc ;
pourquoi la baignoire sous la fenêtre ?

l'accès garage - cuisine est indispensable ? cellier - séjour également ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Boulogne (92)
Bonsoir Elisa,
En haut à gauche du plan du rdc, nicolasme a fait figurer une flêche rouge qui indique la direction du sud Wink
Dans un premier temps, je ne l'avais pas vue non plus...
Cordialement
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Boulogne (92)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 400 message Plobannalec (29)
Comme Elisa ( surtout le lit de la CH1 ! ) +

Inverser le WC de l'étage et le mettre contre le placard de la SDB pour descendre la vidange dans le placard du bas ou cellier .
La porte de la SDB du bas coulissant 63 un peu juste car moins de 63cm de passage final .
La porte de la CH1 qui tombe dans le coulissant séjour (83cm a élargir a 93cm c'est mieux) pas génial pour la fixer .
Un bout du garage est isolé pour rien (en bas sur le plan) .
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
De : Plobannalec (29)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Bloggeur Env. 10 message Haute Garonne
Merci à vous deux pour vos commentaires.

Nous nous sommes effectivement posé la question de la largeur de la Ch 1. La cloison dressing/sde sur laquelle viendra s'appuyer le lit fera au mini 2.5 m afin de pouvoir caser un lit en 160 et 2 tables de chevets. Effectivement la porte coulissante en 63 est un peu juste, à voir si la largeur supérieure peut rentrer.

La baignoire est effectivement sous la fenêtre mais je ne vois pas trop où la mettre ailleurs.

L'accès garage / cuisine nous semble important, notamment pour ranger facilement les courses. Celui entre le cellier et le séjour également pour ne pas avoir à passer par le garage avec les bras chargés de linge.

Coulissant de 83: pas certain qu'on puisse mettre plus grand. Ou alors il faudrait allonger toute l'aile droite chambre/bureau.

Bien vue pour la partie du garage isolée pour rien

Que pensez-vous de la taille du salon/séjour?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe Env. 1000 message Pontoise (95)
Bonjour,
J'aime bien votre agencement, je ne vois rien de rédhibitoire ...
Ouvertures correctes au sud, belles chambres à l'étage ...
Dommage effectivement ne n'avoir pas mi de côtes ...

La taille du salon est également correcte mais ... effectivement il est peu profond et, comparativement, la cuisine est gigantesque !
On peut imaginer de déplacer un peu plus le garage dans-vers la cuisine (de 50cm à un mètre voire un chouia plus ?) afin d'augmenter un peu la profondeur du reste de la maison pour conserver à peu près la même surface totale (car vous ne pourrez pas décemment diminuer la profondeur du cellier et du hall d'entrée )
Picto recompense Photographe
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De : Pontoise (95)
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Photographe Env. 1000 message Pontoise (95)
tontonlolo a écrit:
On peut imaginer de déplacer un peu plus le garage dans-vers la cuisine (de 50cm à un mètre voire un chouia plus ?) afin d'augmenter un peu la profondeur du reste de la maison pour conserver à peu près la même surface totale (car vous ne pourrez pas décemment diminuer la profondeur du cellier et du hall d'entrée )


Ou alors, abandonnez l'idée de la terrasse couverte et agrandissez-y votre pièce à vivre !
C'est tout simple et vous fait peut-être gagner de l'argent ...
... Tout en vous ménageant la possibilité de créer ensuite un petit sas (salvateur ?) entre la garage et la pièce à vivre
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
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Bloggeur Env. 10 message Haute Garonne
Merci à vous 2 pour vos conseils.
Toto, je suis tout à fait ouvert à bis conseils. C'est un peu le but de ce forum ...

Je suis entièrement d'accord pour dire qu'il est préférable d'avoir le cellier entre le garage et la cuisine.
En fait le constructeur nous avais proposé ça au début mais nous avions du coup une cuisine de 11m, pas d'ouverture a l'est. Et le salon séjour en L avec une zone au nord peu exploitable. Un compromis serait peut être de trouver une solution pour que a porte du cellier debouche dans l'entrée.

Conseil sur l'accès à la sde par dressing pas mal. A réfléchir. On perdrait par contre l'aménagement du fond du dressing.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
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Env. 10 message Portet-sur-garonne (31)
Bonjour à Tous,

Je viens juste de m'inscrire sur ce forum car bien évidemment, le projet de construction se lance.
Nous sommes aussi allez voir V2M M ARCOMIS est j'aurais aimer des avis (il y en a peu) sur cette enseigne.
On est pas encore sur de passez par eux et surtout on doute encore sur le maître d'oeuvre ou la maison individuelle...

Si des personnes peuvent m'aider je suis toute ouiii !


Merci d'avance Smile
Messages : Env. 10
De : Portet-sur-garonne (31)
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