Avis plan de maison 145m²

bonjour et

l'ensemble est sympa, je modifierais quand même quelques portes-accès pour faciliter la circulation.

coté enfants :
- porte wc à ouvrir sur le couloir .
- idem sdb ou voir pour une porte coulissante pour "gagner" le m2 perdu dans cette entrée.
- attention la baignoire contre la chambre = pas top pour le phonique
- vasque face à la fenêtre = pas top pour le contre-jour

coté parents :
- les passages dans le dressing font perdre la moitié de la surface de rangement
- avec un accès => sdb juste derrière la porte on "gagne" le mur contre le garage.
- pour une suite parentale je supprimerais cette porte d'entrée du dressing, ou voir pour une coulissante.
- le wc est à placer ailleurs : sono contre la chambre
- pas de fenêtre ?

je n'ai pas compris comment tient la mezzanine l'angle dans la cuisine ?

Merci pour ces conseils Élisa.

Coté enfants:
-je ne comprends pas l'avantage d'ouvrir la porte des toilettes cote couloir?
-la porte de la salle de bain sera vraisemblablement coulissante.
-la baignoire sera dans l'angle coté mur extérieur et a la place de l'emplacement actuel de la baignoire il y aura un placard.
-la fenêtre de la salle de bain sera cote ouest au lieu de cote nord.

coté parents:
-la porte de dressing coté chambre sera vraisemblablement coulissante.
-le passage dressing => salle d'eau sera derrière la porte comme vous avez dit et il n'y aura pas de porte, juste un encadrement.
-il y aura bien une fenêtre salle d'eau cote ouest.
-le toilette sera sous la fenêtre.
-le lavabo sera cote mur dressing.
-porte coulissante salle d'eau => chambre.

en ce qui concernele poteau de la mezzanine , la personne qui me dessine les plans ne m'a pas dit. c'est une question que je dois lui poser.


voyez vous autre chose a corriger?


nous avons un gros probleme pour l'amenagement interieur de la salle a manger et salon.
comment organiserez vous le tout, sachant qu'il y aura une baie fixe (1.20m) donnant sous la terrasse couverte (coté petit mur)?

merci

Par expérience, j'habite dans une région froide, faites un sas d'entrée permettant de couper le froid, donc supprimer ou réduire le renfoncement de l'entrée et placer une porte entre le hall et le séjour (cloison vitrée)

Pierreyvon,

nous avions décidé de faire une arche de 1.50m a cet endroit mais elle n'est pas matérialisé sur la plan.
peut être faut il mettre des portes vitres coulissantes légèrement plus petites??

bonsoir,

littlerude a écrit:

Coté enfants:
-je ne comprends pas l'avantage d'ouvrir la porte des toilettes cote couloir?

les "avantages" :
- passage plus facile car là entre lave-mains et porte çà peut faire juste.
- également plus facile pour accompagner un pitchoun malade.
- sécurité si quelqu'un fait un malaise : vous ne pourrez pas ouvrir cette porte.

merci elisa,

effectivement ces raisons me semblent bonnes.

pouvez me conseiller l'amenagement salon coin TV dans la partie avancé la plus au sud?
quitte a bouger les baies vitrées!

salut a tous,

le plancher de la mezzanine cote cuisine, tient sur une grosse poutre allant du dressing au mur du hall d'entrée dixit la personne qui me fait les plans.


Je sais que cette question n'est plus dans la bonne partie du forum mais vu qu'elle concerne le même projet je n'ai pas créer un autre sujet dans la rubrique destinée a cet effet.

Comme tout le monde en phase de construction, le problème du chauffage se pose.
j'ai lu beaucoup de sujet sur ce forum, mais tous les cas sont différents du mien et je n'arrive pas a me décider.

je vous demande donc conseil.

-sachant que mon choix numéro 1 est un chauffage au sol
-ma maison fait 130m² au sol
-il y a une mezzanine,
-l'isolation sera vraisemblablement parpaing + laine de verre ou laine de roche et 30cm laine de verre croisée au plafond.
-toutes mes pièces principales sont au sud
-je suis dans une région ou les températures l'hiver sont assez froides.
-je n'ai pas le gaz de ville.

je n'ai fait actuellement aucun devis mais les différents sujet sur le forum apporte quelques exemples de prix.

quel serait donc le meilleur rapport qualité prix sachant que je n'ai pas un gros budget chauffage! (10000 a 15000€)

pour l'instant les solutions retenues sont
-plancher chauffants électriques (+ poêle a granulée plus tard)
-plancher chauffant eau + Aerothermie (juste pour le budget)
-plancher chauffant eau + chaudière électrique (+aerothermie ou poêle a granulée plus tard)
-plancher chauffant eau + insert a granulée

pour l'eau chaude cela sera vraisemblablement un cumulus de 300L basique ou thermodynamique.

merci pour votre aide.


Si mes renseignement ne sont pas assez précis, je reste a votre disposition pour essaye de vous éclairer.

Mouais je suis pas convaincu par ce plan.

En points négatifs ;
- On à pas oublié de mettre un max d'ouverture au Sud mais on a totalement occulté l'est et l'ouest. Donc on a pas envie d'avoir de soleil en matinée ou en soirée...
- L'entrée donne directement sur les pièces de vie sans séparation.
- Pas de passage entre le cellier et le garage ?!
- une belle fenêtre au nord pour la cuisine
- beaucoup de décrochés inutiles
- une mezzanine ouverte, mon cauchemar !! Toute la chaleur du salon va monter pour chauffer cette mezzanine.
- parler d'isolation en disant "parpaing + laine de verre" : Le parpaing n'isole rien et la laine de verre est pas chère mais on sait pourquoi ...

tout d'abord merci pour ta reponse et ton aide.

je vais expliquer mes choix.

- en ce qui concerne l'est la terrasse couverte obtiendra en été les rayons du matin nécessaire a la bonne humeur.
-quand a l'exposition ouest, les anciens chez moi m'explique que l'ouest est a éviter. cela dit le soir en été c'est agréable.
- ce n'est pas représente sur le plan mais il y a bien une porte entre cellier et garage et il y a une arche de 1.50m entre le hall et le sejour. je ne pense pas que cela fasse très jolie , la fermeture du hall dans configuration actuelle.
- je veux une fenêtre ou une ouverture pour ma cuisine. ma cuisine étant au nord je ne vois ou je pourrai mettre mon ouverture a part au nord?
-les décroche sont purement esthétique histoire de ne pas avoir une maison rectangulaire.
- la mezzanine est aussi purement esthetique. la aussi c'est un choix et je connais le problème de la chaleur qui monte.
-niveau rapport qualite prix, que me conseilles tu en isolation?

si tu as un plan qui pourrait correspondre a mes attentes avec ta touche perso , je suis preneur.

merci encore

Bonsoir,
Je trouve aussi dommage le manque d'ouvertures est et ouest.
En plus de ce qui a été dit, la chambre 2 ne sera pas au calme avec la cloison sur le séjour et la tête de lit positionnée sur celle-ci

Bonjour,

Concernant les mezzanines et les pertes de chaleur: J'ai effectué des mesures chez nous: il ne fait pas plus chaud en haut qu'au rez de chaussée, il y a même un 1/2 degré de moins. Par contre on a le chauffage au sol, je pense que ça a un rôle, parce que quand le poêle est allumé, là oui, il fait plus chaud en haut.

joli projet tout d'abord


qq reflexions pour faire avancer le truc:


bcp de place perdue en couloir , je compte 17m2 avec le hall, les degagements, et zone de passage obligée (ce long couloir qui va d'une extremité a l'autre ), 145 - 17 = ?

creer une porte entre le cellier et le garage pour sortir les courses de la voiture et aller les y ranger directement

la moitié de la surface du dressing est perdue en passage

fenetre trop petite au cellier, manque de lumiere, passer en 80 au moins, ou 1 de chaque coté

fenetre cuisine plein nord de 180, idem SdB

vous avez concu la maison comme si elle etait mitoyenne : pas d'ouverture est ouest, question de vis a vis?

vous avez des photos de l'ecalier?

taille des BV surdimensionées a mon gout , difficile de caser des meubles au salon sejour

bien vu pour les dimensions du garage

sdb sans fenetre ?

a suivre

merci pour vos réponses qui m'aide a chaque fois.

merci pour cette précision petrouchka ça me rassure un peu bien que je n'étais pas vraiment inquiet.

pour répondre a artisan66:

-je suis d'accord avec toi concernant le couloir de la partie nuit enfant et le hall. en ce qui concerne le passage oblige dans la partie séjour, je ne vois pas ce qui gêne, puisque ce n'est pas un endroit ferme.
ou alors je ne comprends pas ce que tu veux dire.
-la porte entre garage et célier a été oublier mais elle sera présente.
-je n'avais pas pense a mettre une fenêtre de chaque cote dans le celier! merci pour l’idée.
-quel est l’inconvénient de la fenêtre de 1.80m au nord de la cuisine?
-la fenêtre de la salle de bain sera a l'ouest et non au nord.
-j'ai des voisins a l'ouest mais pas très gênant. c'est juste qu'on a voulu les chambre oriente plein sud et que c'est difficile d'avoir des ouvertures a l'ouest dans cette configuration.
si tu as des idées je suis a l’écoute.
-pas de photo de l'escalier pourquoi?
-oubli de la fenêtre de la salle de bain cote parent mais elle y sera bien. ;)

littlerude a écrit:

merci pour vos réponses qui m'aide a chaque fois.

merci pour cette précision petrouchka ça me rassure un peu bien que je n'étais pas vraiment inquiet.

pour répondre a artisan66:

-je suis d'accord avec toi concernant le couloir de la partie nuit enfant et le hall. en ce qui concerne le passage oblige dans la partie séjour, je ne vois pas ce qui gêne, puisque ce n'est pas un endroit ferme.
ou alors je ne comprends pas ce que tu veux dire.
-la porte entre garage et célier a été oublier mais elle sera présente.
-je n'avais pas pense a mettre une fenêtre de chaque cote dans le celier! merci pour l’idée.
-quel est l’inconvénient de la fenêtre de 1.80m au nord de la cuisine?
-la fenêtre de la salle de bain sera a l'ouest et non au nord.
-j'ai des voisins a l'ouest mais pas très gênant. c'est juste qu'on a voulu les chambre oriente plein sud et que c'est difficile d'avoir des ouvertures a l'ouest dans cette configuration.
si tu as des idées je suis a l’écoute.
-pas de photo de l'escalier pourquoi?
-oubli de la fenêtre de la salle de bain cote parent mais elle y sera bien. ;)

C'est bien mais on règle les détails sans s'occuper des fondamentaux.

Les pièces de vie sont éclairée que par le sud, un double ou triple exposition est préférable. Sinon vous n'aurez de la clarté que pendant une partie de la journée.
La fenêtre de la cuisine n'apportera qu'un coté esthétique mais très peu de lumière (exposition nord, bon double vitrage voir triple à prévoir)
Le hall d'entrée n'est pas cloisonné. On laisse rentrer le froid en même temps que les gens.
Pour votre mezzanine c'est juste de la physique, l'air chaud monte mais je comprend le coté esthétique d'une belle mezzanine.

++

j'aime bien les escaliers tout simplement, et vu ou il est placé, j'ai pensé qu'il serait assez beau et en bois ..rasurez moi, vous allez pas mettre un escalier en sapin de chez vial??, en beton peu etre?

gunnar, après révision nous avons trouve un moyen de fermer le hall.
pour ce qui est de la luminosité dans la partie séjour, les ouvertures sur le partie haute de la maison (mezzanine et vide sur séjour) étalée sur l'est , l'ouest et le sud nous apporterons toute la luminosité nécessaire.

artisan66: non ce sera un escalier avec une poutre centrale en acier et des marche en bois noire sans contre marche, le garde corp lui, sera en inox vraisemblablement.