Avis plan maison R+1, 130 m²

Bonjour, Je vous donne mon avis, comme si c'était ma maison :

- Le garage aura le portail juste au dessous de la baie du séjour logiquement (il semble que la maison soit mitoyenne des deux côtés).
vérifier la profondeur, il semble très court pour une voiture même moyenne, d'autant plus qu'avec la descente du portail il faut de la marge pour pouvoir le maneuvrer.

- niveau chambres : une loggia dans une chambre, on n'y va jamais, donc perte de place, et au prix du m2 construit ???

L'entrée fait perdre un peu de place, mais comme le séjour est de l'autre côté, ce n'est pas facile (je suppose que l'entrée est au nord ???, c'est ennuyeux de ne pas avoir l'orientation.
Niveau GARAGE encore :
Il vaudrait mieux supprimer cette loggia qui est du pur gaspillage de surface et avoir la place pour deux voitures, et mettre un large portail de 5 mètres (ça existe). En tout cas, ne prenez pas les portails standards de 2,40 m c'est trop juste et encore plus lorsqu'on entre en tournant, on rappe la voiture et bonjour les rétros. La mesure standard au dessus, c'est 3 mètres, et c'est extrêmement agréable. En plus d'un portail de 3 m prévoyez une porte pour passer à pieds, ça coûte moins cher qu'un portillon sur un portail, et c'est plus pratique.

Pour le coin repas, cette loggia est complètement inutile, mieux vaut la place à l'intérieur, la baie vitrée qu'on peut laisser ouverte lorsqu'on mange à la belle saison suffit. Avec une surface plutôt modeste, on ne doit pas gaspiller un seul cm2.

Voilà ce que j'ai relevé, mais attendez d'autres réponses dans lesquelles vous pouvez trouver des suggestions intéressantes.

Perso, au prix du m2, j'en veux pour mon argent.

Si il s'agit du même terrain la façade avant est plein SUD!!!

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-243799.php

Bonjour LARZAC, merci pour ta réponse.

En effet comme l'indique delphie57, la facade est plein sud.

Petite précision en effet, cela n'est pas tres clair sur le plan, au RDC il ne s'agit pas d'une logia.
Le retrait permet de placer une partie de la terasse
Au 1ere etage, la chambre donnera sur une petite terrasse.

La maison sera en retrait de 8.5m et la descente de garage se fera à droite donc au niveau de la chambre à l'avant

Bruno

Quelques photos en + pour la bonne comprehension ( garage , terrasse arriere .. )







bruno

Bonjour, vous avez assez de place pour la terrasse, pas la peine de perdre de la place avec un retrait. Enfin, si c'était moi, je ne le ferais pas quoi qu'en dise l'architecte.

Les architectes sont souvent autant attachés au look extérieur qu'au pratique. Mais quand il n'y a pas beaucoup de place, mieux vaut privilégier le pratique.

Le garage, même si c'est la partie la plus profonde, ça paraît juste, faudra prendre les mesures avant d'acheter une nouvelle voiture.

En faite si on enleve le retrait, il reste simplement environ 1m de terrasse et nous sommes au maximum de l'emprise au sol autorisée :(

J'aurai mis la cuisine au Nord prés de la terrasse et le salon au SUD!

Quelle est l'intérêt d'une chambre en RDC sans SDD?

La chambre 4 à l'étage me semble très petite par rapport la suite parentale qui est immense!!!

Je suis d'accord avec vous delphie57, j'ai un gros probleme avec le RDC, mais je ne sais quoi faire pour rendre la chose plus logique ..

Tenez-vous à votre vide sur entrée?

Oui effectivement c'est une des choses dont nous voulons vraiment

Lagrande SDB est accessible que par la chambre parentale est le petite SDD n'a pas de fenêtre pas très logique!!!!

A quoi va servir la chambre du RDC?

Il s'agit plutot d'un bureau
Je suis d'accord avec vous concernant la sdb commune en effet

Y a un conduit de cheminée qui apparait sur le dessin de la façade mais il n'apparait pas sur les plans?

Oups .. bon definitivement les plans sont banquables ...