Avis sur mon plan

La longueur du garage est un peu trop juste...

Ce post est en double !

Sans éléments porteur en bas (pilier ou mur) ca risque de couter les yeux de la tête en poutre BA précontraintes, qui seront par ailleurs très épaisses. Les maçons ne validerons probablement pas une dalle comme ça, trop de contraintes.

Merci

oui le post est en double j'avais mis l'autre au mauvais endroit


Jeremie suis pas trôp experte mais c'est un archi qui a fait le plan

Et pour la cave vous en pensez quoi la faire ou pas ??

Mercii

bonjour, moi je dirais que la chambre du rdc est trop petite, et à l'etage le passage par une petite piece pour desservir chambre et dressing est une perte d'espace, y a t il seulement une fenetre??, les 2 grandes chambres ont l'air d'avoir de tres petites fenetres, peut etre aussi reflechir a une meilleure repartition des surfaces de chambres?

en esperant que la critique soit constructive

Manifestement, le budget est pas une contrainte sur ce projet: ya des décrochements et des angles compliqués partout!

Quelle est l'orientation?

C'est quoi le sas avant la chambre au dessus du garage?

Ya 3 escaliers?

Les grandes chambres risquent d'etre sombres et une seule salle de bain pour de si jolies surfaces !
De plus il y aura un des 2 enfants qui aura le droit à une très grande chambre tandis que l'autre...
il n'y a pas moyens de répartir un peu mieux ses surfaces et d'avoir une salle d'eau en + ?

C'est clair, c'est très bizarre tout ça...
tout ces escaliers déjà...

au rdc, on ne peut pas appeler ça une chambre si ça fait moins de 9m²
donc, c'est un bureau
mais c'est vraiment dommage de pas avoir de vraie chambre au rdc quand on voit les tailles disproportionnées de celles de l'étage...
avec cette surface, y'aurait moyen de faire pratiquement 2 chambres et une sdb de plus ...


Pour la cave, c'est toi qui voit si tu en as l'utilité ou pas ...
on peut pas dire pour toi!


pas terrible pour un archi de pondre un truc aussi désorganisé...

quelle est l'orientation au fait

Pour la cave, il existe plusieurs approches. Ça dépend de ce que vous souhaitez mettre dedans.

Dans le temps, un cellier, c'est à dire une pièce fraiche, permettait de conserver pas mal d'aliments. Pour le vin, on peut imaginer un endroit un peu moins accessible (sauf si vous êtes de grands consommateurs) et donc une vraie cave avec accès depuis extérieur, ou sous le garage.

Ya aussi la méthode écolo, qui consiste notamment à conserver les légumes à l'extérieur en hivers, dans un coffre en bois, à proximité de la cuisine.

Si vous entendiez ranger des choses, j'aurais tendance à préférer un espace protégé, plutôt à l'intérieur. Mais bon, ça dépend des "choses"...

Bonjour,

ma première réaction en découvrant les plans c'est où est la salle de bain du rez de chaussé?
Je trouve qu'il est dommage d'avoir autant de surface et de pièces avec seulement une seule salle de bain. Pareil, la pièce du bas de 8m², je ne sais pas à quoi elle est destinée (un bureau?) mais elle ne peut pas être considérée comme une chambre puisqu'elle fait moins de 9m². ça veut donc dire que vous ne prévoyez ni chambre ni salle de bain au rez de chaussé. Je trouve ça très dommage, il faut penser aux vieux jours, ou même au pire (si vous avez un accident et que vous vous retrouvez en chaise roulante)... Et à la revente, c'est pas terrible. Moi perso si je devais acheter une maison à étage, je n'achèterais qu'une maison qui a une chambre et une salle de bain en bas.

Sinon, comme d'autres l'ont déjà dit, les 3 escaliers, je ne vois pas du tout l'utilité, trop de différences entre les tailles des chambres, un enfant sera forcément lésé, et je ne comprends pas à quoi sert cette petite pièce de 4 m² avant l'entrée de la chambre...

Surtout que les escaliers dessinés seront très couteux (en bois en en BA).

Alors déjà merci à tout le monde d'avoir pris le temps de regarder

Plusieurs réponses à vous donner
- Dans la chambre au dessus du garage il y a deux fenetres haute au dessus de la porte de garage. Dans les deux autres chambres il y a des porte fenetre qui donnent sur le balcon.
- La pièce du bas est destiné au bureau et non pas une chambre (mais exact il serait bien de l'agrandir un peu quand meme pour les vieux jours)
- L'escalier dans le cellier c'était pour un accès cave qu'on va certainement abandonné
- Pruls pour le budget on a encore rien donc on en sait rien


L'orientation c'est garage : Ouest
Côté bureau : Nord
Coté Cuisine : Sud
Terrasse : Est

Le terrain très long mais pas super large c'est pour cela que la maison est en longueur

voila j'attend la suite lol
Merci

J'espère que le professionnel qui a réalisé ces plans est meilleur en réalisation qu'en conception, car ya beaucoup à dire.

Pour maitriser les coûts, faut se dire que chaque complication ou fantaisie représente du temps à passer en réalisation et que la main d'oeuvre est ce qui coute le plus cher (60 à 70% d'une construction).

Salut,

Premier conseil vire ton architecte (avec une claque de ma part).

Il ne prend pas en compte les données thermiques dans sa maison et il l'a réalisée sans contrainte comme une œuvre d'art, c'est un picasso raté pour ne pas l'épargner.

Avec une maison aussi biscornu il faudra sortir le gros budget pour avoir quelque chose de chauffable facilement.

Quelques points pour étayer mon avis :

- Un bureau est une pièce chaude, donc pas au nord (21° la tempèrature conseillé dans un bureau)
- Le salon avec une ouverture au nord c'est à proscrire.
- la forme de la maison augmente la surface des murs (surtout la pièce à coté de la terrasse) et donc l'échange de chaleur avec l'extèrieur (oui un cube c'est pas design, mais c'est la meileure forme coté optimisation de la chaleur).

Bref l'archi c'est fait plaisir en créant une maison super design mais trés cher à réaliser et à chauffer (même si on a les moyens faut penser écolo)

++

Ah ouais, l'orientation est même pas top


Encore une fois, je rejoins l'avis de gunnar ...

c'est un "vrai" archi qui t'as fait ça?!