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Demande aide plan, R+1 / Façade SUD

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 240 fois
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Env. 30 message Ille Et Vilaine
Bonjour je viens de faire l'achat d'un terrain de 394 m², j'ai besoin d'avais sur les plans car pour l'instant ça me plait  mais il y a quelques modifications à effectuer. 

Sur le RDC je pense avancer ou agrandir la partie cuisine salle a manger pour ne pas avoir le decrocher avec la chambre au nord et aussier decaler la porte pour acceder a la SDB / WC / Chambre.

Autre chose qui me pose probleme c'est le toit acier pour la chambre, niveau bruit pluie / isolation ça donne quoi?


RDC :



R+1



Terrain

J'avais imaginer un plan comme ça la base, c'est du vite fais c'est pour me donner une idée.

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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Bloggeur Env. 100 message Haute Savoie
Bonjour,

Je vais peut-être être un peu radicale mais pour moi le RDC c'est non, je repartirais de zero :

-Acces au coin nuit par la cuisine bof bof
-Acces au garage par le coin nuit W00t
-Terrasse trop loin de la cuisine
-Sud par du tout exploité

Blush
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Env. 30 message Ille Et Vilaine
C'est pour ça que j aimerai agrandir et mettre la porte pour acces coin nuit/ garage en dessous de l.escalier. J ai vue 2 moe et constructeur j ai plus ou moins les memes plans. La différence pour l un c est le coin nuit en haut a droite.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

D'accord avec Marcellaz.

Ça n'est pas la façade sud titre de ce sujet de discussion et que d'ailleurs vous ne nous montrez pas qui pose problème.

C'est la conception d'ensemble du projet.

Votre idée augmente considérablement la superficie du projet et la longueur en limite de propriété.

Ces deux point sont-ils conforme au règlement d'urbanisme applicable ?

De plus elle rend impossible les fenêtres en haut du dessin.

Et l'étage est également étendu ? S'il ne l'est pas ne pas oublier la structure pour le tenir.

Donc effectivement repartir de zéro me semble être la voix de la sagesse.
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Env. 30 message Ille Et Vilaine
Je ne peux pas me.permettre de repartir de zéro j ai un delai de depot de permis court.


Au nord pas de problème de fenêtre chemin communal.

Mon probleme c'est clairement ce cheminement du passage cuisine / coin nuit.

Je n'ai pas dans mon entourage des maisons ou l entrée se fait par le sud ce qui ne m'aide pas a trouver la bonne organisation de la maison.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Et surface augmentée et donc budget ?

Et quid de l'étage ?
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Env. 30 message Ille Et Vilaine
Oui si j augmente en bas je ferais de même en haut. Budget 210k maison seulement.

Mais sinon je devrais trouver une autre organisation si ça passe pas.

Je peux aussi décaler la piece de vie au nord et je pense que ça décalera la porte sous l escalier a l'entrée.
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Bloggeur Env. 100 message Haute Savoie
lun35 a écrit:La différence pour l un c est le coin nuit en haut a droite.


Du coup on pourrait voir l’autre plan proposé pour comparer ?
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
lun35 a écrit:Oui si j augmente en bas je ferais de même en haut. Budget 210k maison seulement.

Mais sinon je devrais trouver une autre organisation si ça passe pas.

Je peux aussi décaler la piece de vie au nord et je pense que ça décalera la porte sous l escalier a l'entrée.

Si vous augmentez la surface de l'étage vous dépasserez le seuil dérogatoire de recours à architecte je pense.
Donc dossier de permis de construire signé par un architecte.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Le plus simple et le moins onéreux est probablement de jouer sur la position et/ou la forme de l'escalier.
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Env. 30 message Ille Et Vilaine
Voici le 2 eme plan, mais cuisine trop petite et la piece de vie difficilement aménageable.

UP: 



Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
lun35 a écrit:Voici le 2 eme plan, mais cuisine trop petite et la piece de vie difficilement aménageable.





Merci de mettre les différentes images orientées pareil.
Là c'est le vertige assuré et difficile à étudier.
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Env. 30 message Ille Et Vilaine
L'upload par téléphone fonctionne étrangement.

En tout cas c'est à jour.

J'ai jusqu'a fin septembre pour déposer mon permis de construire mais les MOE et constructeur sont en vacances à moi de trouver la bonne organisation avant leur retour.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
lun35 a écrit:J ai vue 2 moe et constructeur j ai plus ou moins les memes plans. La différence pour l un c est le coin nuit en haut a droite.

Bonjour
ça ne serait pas parce que vous leur avez donné des plans personnels sur lesquels travailler, par hasard ? 
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Env. 30 message Ille Et Vilaine
Non j'ai justement anticipé, je me suis dit voici ce que j'aimerai mais je le garde pour moi. J ai juste donné ce que je voulais, 1ch en bas / 1 sdb indépendante/ garage / buanderie et 3ch en haut sdb wc classique.

N ayant pas eu de maison par le passé je voulais les plans d'expert pour voir si ils avaient de meilleur idée.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

lun35 a écrit:L'upload par téléphone fonctionne étrangement...

essayez avec un fer à repasser ; si ça ne fonctionne pas mieux ça aura au moins le mérite d'afficher des images à plat Smile
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 30 message Ille Et Vilaine
Quand j'ai appuyé sur le bouton du fer a repasser de l'eau est sortie et pas moyen de trouver l usb Biggrin
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