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Plan maison avec façade de 8,5m pour avis

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Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour,

Moi et ma compagne souhaitons faire construire pour notre premier "chez nous".
Nous travaillons sur Nantes et avons repéré un terrain sur Reze (44400). C'est un terrain de 260 mètre carré (nous ne voulons pas grand pour notre premier achat et aussi pour notre budget   
Particularité : c'est un terrain en long (8,5 mètres sur 30) et la maison sera forcement en limite de terrain et donc sans fenêtre sur 2 de ses cotés. La maison sera mitoyenne à l'Est et un chemin privé se trouvera sur son long à l'Ouest.

Nous somme déjà en contacte avec le constructeur Domeus et celui-ci nous a réalisé un plan que nous avons déjà fait reprendre une fois pour en arriver à ce nouveau plan :



Pour info le SUD se situe en haut sur le plan et donc coté jardin. Nous souhaiterions une cuisine avec ilot et ma compagne veut éviter le shéma "classique" de l'entrée donnant sur l'escalier à droite.

D'avance merci pour vos avis 

Maj : il manque une porte entre le celier et la cuisine sur le plan mais elle est sensé exister.
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Messages : Env. 10
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 60000 message
Bonjour
J'aime bien ce petit plan.
- Pourquoi le cellier derrière la cuisine et pas dans le volume garage pour agrandir la cuisine ?
- Le garage à besoin d'un peu plus de longueur si vous désirez y mettre un véhicule.
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Messages : Env. 60000

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Env. 10 message Loire Atlantique
Pour le celier nous souhaitons un accès au jardin sans passer par la piece de vie. Pour passer des vélo dans une hypothetique cabane de jardin par exemple.
Le garage vous parait trop petit pour une voiture "standard" ?
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Messages : Env. 10
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Env. 60000 message
OK. Il faut mini 5m pour une voiture + le bazar attenant = 6m
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Messages : Env. 60000

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Env. 10 message Loire Atlantique
Ok je prend bonne note. Merci beaucoup Smile
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Messages : Env. 10
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Env. 30 message Paris
Le plan fonctionne bien, simple et efficace. J'aurais bien agrandi la baie vitrée de droite dans le séjour pour laisser tout un angle ouvert sur le jardin, pourquoi pas même faire une vitrine d'angle qui mettrait bien en valeur le jardin, mais ce n'est que mon avis.

On a assez envie de penser la façade en fonction des deux rectangles qui semblent glisser l'un contre l'autre en plan du RDC,les deux blocs peuvent donner un effet intéressant vu de l'extérieur.
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Messages : Env. 30
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Env. 10 message Loire Atlantique
En effet autant profiter de toute la luminosité disponible.
Pour l'effet des 2 blocs on pourrait peut être jouer sur 2 couleurs différentes pour les enduits.
Je crois que 2 couleurs sont prévu au forfait chez Domeus
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Messages : Env. 10
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Env. 90 message Tarn Et Garonne
RaymanR a écrit:Bonjour,

Moi et ma compagne souhaitons faire construire pour notre premier "chez nous".
Nous travaillons sur Nantes et avons repéré un terrain sur Reze (44400). C'est un terrain de 260 mètre carré (nous ne voulons pas grand pour notre premier achat et aussi pour notre budget   
Particularité : c'est un terrain en long (8,5 mètres sur 30) et la maison sera forcement en limite de terrain et donc sans fenêtre sur 2 de ses cotés. La maison sera mitoyenne à l'Est et un chemin privé se trouvera sur son long à l'Ouest.

Nous somme déjà en contacte avec le constructeur Domeus et celui-ci nous a réalisé un plan que nous avons déjà fait reprendre une fois pour en arriver à ce nouveau plan :



Pour info le SUD se situe en haut sur le plan et donc coté jardin. Nous souhaiterions une cuisine avec ilot et ma compagne veut éviter le shéma "classique" de l'entrée donnant sur l'escalier à droite.

D'avance merci pour vos avis 

Maj : il manque une porte entre le celier et la cuisine sur le plan mais elle est sensé exister.

Bonjour,
Beau schéma !
C'est optimisé, pas grand chose à dire...
ça pourrait devenir un modèle chez un cst...
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Messages : Env. 90
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Membre utile Env. 200 message Lyon (69)
Bonjour,
Le plan est sympa, voici quelques points de réflexion :
Si vous êtes vraiment plein sud, la cuisine n'aura du soleil qu'a partir du début d'après midi, le bloc salon lui faisant de l'ombre. Il y a des outils de simulation sur le net pour vous donner une idée.

Attention à l'escalier, tel que dessiné, il risque de gêner le passage (hauteur sous marche) au niveau de l'acces à la piece de vie.

Pour moi, l'ilot ne sera pas confortable, 80cm de passage tout autour, c'est vraiment peu.

Et je rejoins Maitrecarré, le garage n'est pas assez long. Une clio fait 4.1m et une Talisman 4.9 (pour prendre un exemple), a vous de voir quelle marge vous voulez devant/derrière.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
De : Lyon (69)
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Env. 10 message Loire Atlantique
Nous avons posé la question pour le garage nous sommes en attente de réponses.
Le souci étant que si l'on veut garder le volume dans le cellier et la cuisine il faut décaler toute la maison sur le terrain pour agrandir le garage. La faute notamment au 5 mètres réglementaire devant le garage jusqu'à la rue.

Pour ce qui est de la cuisine il semble y avoir plusieurs point à creuser ... Pour la question de l'ensoleillement on ne peut que déplacer la cuisine j'imagine ? Mais si on la ramène au sud (en haut du plan) ce sera soit le salon soit la salle à manger qui perdra en luminosité Tongue
Dans le plan actuelle l'ilot sera vraiment compliqué à intégrer ? Crying Nous avions imaginer un ilot dépassant légèrement sur la gauche de la cuisine.

PS : J'ai fais un plan 2D/3D avec KoziKaza je vous partage ça ce soir je pense. A moins que vous m'expliquiez comment partager un projet KoziKaza directement ...
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Env. 10 message Loire Atlantique
Je pense qu'avec juste ce lien vous pouvez accéder aux plans 2D/3D de la maison que j'ai créé :

https://www.kozikaza.com/post/5451194/

C'est vrai que l'ilot de la cuisine prend pas mal de place. A voir ... cela reste un premier jet et nous n'avons pas encore vu de cuisiniste
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Messages : Env. 10
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Puy De Dome


Pour ta cuisine, moi aussi j'eviterai l'ilot centrale, je ferai quelque chose dans ce genre.
Un retour table 4 personnes, dans le prolongement du plan de travail (donc au même niveau).
J'ai mis les éléments aux hazard, en patrant du principe que tu pourrais faire une colonne au niveau du frigo four.

Porte coulissante encastrée pour aller dans le cellier.

Sans colonne tu peux mettre le four  sous les plaques...
(¯`·._.• http://totogwen.forumconstruire.com •._.·´¯)
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 10 message Loire Atlantique
Oui c'est sur que qi la cuisine n'est pas assez large pour un ilot on se tournera bien sur ce type de plan de travail/bar pour pouvoir avoir une petite place ou manger à 2 Happy
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Env. 1000 message En Bauges (74)
Bonjour,

Votre plan est sympa.

Peut-être pouvez-vous augmenter la longueur du bloc de droite de 2m? 1m de profondeur pour le garage, et 1 m pour avoir la place de faire l'îlot dans la cuisine?
Et reporter tout ou partie de cet allongement sur le bloc de gauche pour ne pas trop raccourcir le salon?

Mais ça fait quelques m2 en plus, ça vous bloquera peut-être...

A l'étage, on ne voit pas de placard pour la chambre 1. Éventuellement, vous pouvez mettre dos à dos des placards dans les chambres 1 et 2, avec une partie penderie en 60 et une partie lingère en 40. Ca fait une emprise de 100cm, alors que le couloir fait 90cm, le débord ne sera pas gênant.
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Messages : Env. 1000
De : En Bauges (74)
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Env. 10 message Loire Atlantique
Oui on a un rdv jeudi pour parler budget et remanier le plan.
Je vous tiendrai au courant
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Messages : Env. 10
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