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Difficultés à lire la hauteur sous plafond sur un plan d'architecte

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 1.028 fois
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Env. 90 message Haute Garonne
Bonjour,

je suis en train de me renseigner pour acheter un appartement au dernier d'un étage d'un vieil immeuble qui va être entièrement désossé et reconstruit.
Le promoteur m'a fourni le plan de l'appartement et le plan de coupe de l'immeuble.

Sur le plan de l'appartement, il est indiqué une hauteur sous plafond de 1m85 à proximité des fenêtres de droite, et 1m94 à proximité des fenêtres de gauche :

[img=680x382]https://files.forumconstruire.com/plan-lot-24-png-stor-5ad075d9c6627835651.jpg[/img]


Sur le plan de coupe de l'immeuble, on constate que " l'altitude" du plancher de l'appartement sera de 10,47 mètres.
[img=665x437]https://files.forumconstruire.com/plan-faa-ade-png-stor-5ad0771a6fa65210924.jpg[/img]


On voit également que l'altitude à un point situé juste au-dessus des fenêtres sera de 12,54 mètres pour les fenêtres de droite,  et de 12,48 mètres pour les fenêtres de gauche.
Or   12,54 - 10,47 = 2,07 et 12,48 - 10,47 = 2,01.

Donc je ne retrouve pas les hauteurs sous plafond figurant sur le plan de l'appartement.

Auriez-vous une idée de la raison ?
Merci par avance.
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

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C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Sur la coupe, les côtes indiquées c'est la sablière.
Sur la vue en plan c'est sous plafond. Donc la côte sablière -22cm dans la cas présent
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Salut,
Gwendalfr a écrit:Sur la coupe, les côtes indiquées c'est la sablière.
Sur la vue en plan c'est sous plafond. Donc la côte sablière -22cm dans la cas présent

-1
C'est ça, mais c'est le contraire.
coupe : HSP (mais ce n'est quand même pas clair, donc à faire confirmer)
Vue en plan : H Sablière 
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Env. 90 message Haute Garonne
Bonjour Gwendalfr et Bred,

je ne comprends pas quelle est la différence entre la hauteur de la sablière et la hauteur sous plafond.  Est-ce que la hauteur sous plafond est inférieure à la hauteur de la sablière ?

Le promoteur me dit que la HSP sera 2,01 m d'un côté et 2,07 m de l'autre, et c'est contradictoire avec ce qui figure sur le plan de l'appartement.
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Env. 90 message Haute Garonne



J'ai zoomé sur le plan de coupe de l'immeuble. Est-ce qu'il est possible que la "hauteur sous plafond sablière" soit la hauteur du point que j'ai indiqué avec une flêche rouge  ?
Si c'est le cas, la hauteur sous plafond à cet endroit précis fait effectivement moins de 2 mètres.
Merci d'avance pour votre avis.
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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Pour moi la hauteur sous plafond est indiquée sur la vue en plan. Il faut comprendre hsp donc hauteur sous plafond au faîtage. Et pour l'autre en bas de pente. Pour moi c'est très clair
La vue en coupe est un plan avant aménagement. On ne voit même pas le plafond de dessiné
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Env. 90 message Haute Garonne
Bonjour,

le commercial s'est donc trompé !
Il me dit que la hauteur sous-plafond minimale est de pratiquement 2 mètres, alors qu'effectivement l'architecte a écrit sur le plan du logement une HSP minimale de 1m86.
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Env. 90 message Tarn Et Garonne
Janine-M a écrit:


J'ai zoomé sur le plan de coupe de l'immeuble. Est-ce qu'il est possible que la "hauteur sous plafond sablière" soit la hauteur du point que j'ai indiqué avec une flêche rouge  ?
Si c'est le cas, la hauteur sous plafond à cet endroit précis fait effectivement moins de 2 mètres.
Merci d'avance pour votre avis.

Bonjour,

D'après le schéma donné, je dirais que HSP = 12,54 - 10,47 soit : 2,07 m

En examinant ce schéma, on peut constater que l'isolation par le toit est minimale pour ne pas dire inexistante.
Il va faire chaud et froid selon les saisons et la pluie va être bruyante...
A fuir si aucun changement !
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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Cette coupe est un plan sans isolant. On voit la tuile le chevron et les pannes. Il n'y a pas d'isolant ou de plafond de dessiné. C'est pour moi un plan de structure avant travaux.
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Env. 90 message Haute Garonne
Bonjour,
le commercial vient de me répondre à propos du plan ci-dessus qu'il s'agit s'agit de l'immeuble projeté, donc avec l'isolation.
Par contre il n'a pas été capable de me donner le type d'isolant ni son épaisseur
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Membre utile Env. 300 message Paris
Janine-M a écrit:Bonjour,
le commercial vient de me répondre à propos du plan ci-dessus qu'il s'agit s'agit de l'immeuble projeté, donc avec l'isolation.
Par contre il n'a pas été capable de me donner le type d'isolant ni son épaisseur

Bonjour,

Ah , c'est un commercial...

Insistez et demandez lui de se renseigner.
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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Ben si c'est un plan projet, il est nul ce plan. Donc demandez leur d'apprendre à leur dessinateur de faire des plans corrects Biggrin
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Env. 90 message Haute Garonne
Bonsoir Gwendalfr,
pourriez-vous me dire pourquoi ce plan est nul ? Après, il est tout à fait possible que le commercial n'y connaisse rien et me raconte n'importe quoi !
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Membre utile Env. 300 message Paris
Janine-M a écrit:Bonsoir Gwendalfr,
...Après, il est tout à fait possible que le commercial n'y connaisse rien et me raconte n'importe quoi !

Vu l'absence d'argument, c'est pratiquement certain...
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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Janine-M a écrit:Bonsoir Gwendalfr,
pourriez-vous me dire pourquoi ce plan est nul ? Après, il est tout à fait possible que le commercial n'y connaisse rien et me raconte n'importe quoi !

On arrive pas à savoir ce que représente chaques traits. Ou est le plafond, le chevron et la couverture. Il n'y a pas d'isolant ? À moins que se soit du sarking ?
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Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le dimanche 22 mars 2026 à 10h56
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