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La maison de KAT et de NICO en BBC

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 3.098 fois
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Membre utile Env. 1000 message Boulange (57)
Voila le projet que souhaitent ma nièce et NICO, en auto construction, il s'agit pour l'instant d'un avant projet qui figure sur "maisonscope" mais comme nous sommes qu'en phase étude on peut améliorer ces plans avec vos avis.
Le terrain est situé dans un lotissement d'un petit village proche des frontières luxembourgeoise et belge, parfaitement désservi, un échangeur autoroutier à 2 km, et la proximité de zones urbaines d'au moins 600 000 habitants si ce n'est plus.
La parcelle fait environ 7.30 ares,( 23m de façade x 32m environ) le terrain est parfaitement plat, son orientation est nord sud et l'accès et la voire se trouve au nord
Le PLU interdit les toits plats!
Comme on veut se rapprocher de la réglementation BBC, on évite les ouvertures au nord!
La construction serait réalisée en agglos de ciment avec isolation par l'extérieur, elle serait R+1 en partie habitable et R pour les annexes
La couverture sera en tuiles
Les fenêtres seront en PVC posées "en tunnel"
Les améliorations que nous avons envisagées sont:
Revoir les teintes de la façade!
Vu que le plafond du RC sera réalisé en BA10 sous plancher béton, on ménagera au-dessus du BA10 un plénum de 10 cm (20 dans la partie cuisine) pour placer les gaines VMC, la hotte centrale et des spots encastrés dans la cuisine, ce qui impliquera de mettre 10cm de plus à la maçonnerie
On hésite sur le choix d'un vide sanitaire sous les parties habitables ou un radier béton de 30cm mais ça peut poser problème en BBC)

Il y a aussi des ajustements à faire sur les dimensions des fenêtres des chambres sud et de la position de la fenêtre est de la cuisine (elle sera mise sous la fenêtre de l'étage)
Les panneaux solaires restent une option
Le chauffage sera au sol au RC et par radiateurs à l'étage et dans les WC, un poêle à bois ser placé dans le séjour, (genre alsacien ou Godin)

Dans quelques jours je mettrai des plans avec les dernières modifications prises en compte
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Boulange (57)
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Bonsoir,

alors que dire...
il me semble que cela fait déjà pas mal de temps que vous vous penchez sur ce projet, avec ta nièce
je le trouve déjà pas mal abouti!

Je dirais peut être que l'entrée fait un peu étriquée...
pour moi, je n'aurai pas mis de cloison/porte avec ce que tu appelles 'sas' (qui n'en n'est pas vraiment un, puisqu'il est ouvert sur le séjour)

j'aurai peut être essayer de faire les wc plus rectangulaire,
de les faire ouvrir vers l'extérieur


Ah si, une ptite remarque : tu mets le ballon d'eau chaude dans le garage??
normalement, il doit être dans le volume chauffé
il serait mieux dans le cellier, d'autant plus qu'il serait plus près de la cuisine ainsi...


Sinon, l'esthétique de la façade nord, côté rue est assez réussie je trouve
si je me souviens bien, c'était un point "sensible" pour ta nièce


Voilà voilà,
je laisse la place aux copains
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
De : Nord Cotentin (50)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Boulange (57)
Je te remercie Tarte in de ton avis!
La séparation par une porte de l'entrée et du sas n'est guidée que par des questions climatiques, chez nous en hiver il peut faire -10à-15 et dans ce cas c'est la bise ce vent qui souffle du NE qui nous glace. De plus on (je) souhaitait isoler en un seul volume le RC et l'étage pour bénéficier aussi de l'apport du poêle à bois.
Pour les WC je mettrai l'isolation thermique de l'autre coté du mur ce qui me fera gagner 11cm
Très juste pour la production d'eau chaude, sur ce dessin, ce n'est qu'un "avatar" restant de l'ancienne formule liée à une pompe à chaleur.
Merci pour ton avis sur les teintes, ce n'était pas facile avec ces 3 fenêtres en diagonale de faire quelque chose! je voulais aussi sortir de l'habitude qui est de mettre une teinte unie et des bandeaux autour des fenêtres d'une autre teinte.
Dans quelques jours je mettrai des plans modifiés avec entre autre la fenêtre est de la cuisine placée à l'aplomb de celle de la chambre
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Boulange (57)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
Bonjour,je trouve que le plan est fonctionnel.
Vous pouvez mettre en attente la porte entre l'entrée et le sas,et voir ce que cela donne à l'usage,peut-être cette porte n'est-elle pas vraiment utile ,ce serait plus fluide.(ou alors vous avez une bonne raison de la poser...)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
Dept : Haut Rhin
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Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
Désolée,nos posts se sont croisés et j'ai la réponse.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
Dept : Haut Rhin
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Membre utile Env. 1000 message Boulange (57)
Voila l'état d'avancement des plans de la maison de KAT et de NICO. J'ai mis de nouveaux plans, je ne les vois pas ici, ils sont sur maisonscope, et aussi sur 57 avec d'autres message enfin!
Sur les plans on a mis un peu d'air à l'entrée et aux WC. La porte vitrée entre l'entrée et le sas m' a valu des remarques sur son utilité, avec notre climat je dis oui! L'un des indicateurs du confort dans une maison est pour moi, pouvoir vivre en tee shirt en hiver par - 10° sans pousser le chauffage!
On a supprimé provisoirement les panneaux solaires mais l'installation reste possible.
On a recentré la fenêtre coté est de la cuisine et réduit la largeur de celles des chambres sud, tout en gardant une grande vitre, cela donne un vitrage 2/3 1/3, la grande vitre permet de mieux profiter du paysage en hiver, sans être gêné par le montant d'une fenêtre à 2 vantaux égaux
Dans la partie séjour on a une porte fenêtre coulissante coté table et un panneaux vitrés avec des ouvrants en partie haute dans la partie salon
Une alternative au brise soleil fixe et horizontal et un store brise soleil à lames orientables. J'attends la doc du fabricant et un devis pour valider ce point
J'attends vos observations?
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Messages : Env. 1000
De : Boulange (57)
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Membre utile Env. 1000 message Boulange (57)
Voila l'état d'avancement des plans de la maison de KAT et de NICO. J'ai mis de nouveaux plans, je ne les vois pas ici, ils sont sur maisonscope, et aussi sur 57 avec d'autres message enfin!
Sur les plans on a mis un peu d'air à l'entrée et aux WC. La porte vitrée entre l'entrée et le sas m' a valu des remarques sur son utilité, avec notre climat je dis oui! L'un des indicateurs du confort dans une maison est pour moi, pouvoir vivre en tee shirt en hiver par - 10° sans pousser le chauffage!
On a supprimé provisoirement les panneaux solaires mais l'installation reste possible.
On a recentré la fenêtre coté est de la cuisine et réduit la largeur de celles des chambres sud, tout en gardant une grande vitre, cela donne un vitrage 2/3 1/3, la grande vitre permet de mieux profiter du paysage en hiver, sans être gêné par le montant d'une fenêtre à 2 vantaux égaux
Dans la partie séjour on a une porte fenêtre coulissante coté table et un panneaux vitrés avec des ouvrants en partie haute dans la partie salon
Une alternative au brise soleil fixe et horizontal et un store brise soleil à lames orientables. J'attends la doc du fabricant et un devis pour valider ce point
J'attends vos observations?
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De : Boulange (57)
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Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
PIERREYVON a écrit:La parcelle fait environ 7.30 ares,( 23m de façade x 32m environ) le terrain est parfaitement plat, son orientation est nord sud et l'accès et la voire se trouve au nord

C'est très bon !

PIERREYVON a écrit:Le chauffage sera au sol au RC et par radiateurs à l'étage et dans les WC, un poêle à bois ser placé dans le séjour, (genre alsacien ou Godin)

Attention aux puissances qui sont souvent trop généreuses. C'est le piège.
Messages : Env. 10000
De : Sud De Toulouse (31)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Boulange (57)
Je vais fermer ce sujet car il fait double emploi avec maisonoscope département 57 ou récits de construction 57. La cause de cette suppression est la non modification des photos de ce topic alors qu'elles le sont sur les 2 autres. Après sa fermeture j'ouvrirai un nouveau topic sur "plans de maisons"
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De : Boulange (57)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Boulange (57)
Je vais essayer de mettre les bonnes photos
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Messages : Env. 1000
De : Boulange (57)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Boulange (57)
Bon ça y est tous les descriptifs quantitatifs sont terminés on va pouvoir passer à la consultation des entreprises. L'avantage de la formule c'est que chacun répondra sur les mêmes quantités et il n'auront qu'à me demander des explications complémentaires. On gagnera déjà le terrassement puisque que son frère (un autre neveu!) est conducteur d'engins dans une sablière tout ce poste comme celui des remblais ne posera pas de problème, on dispose à 1 Km du chantier d'un important stock de minerai de fer, qui dort sur une ancienne mine mes copains agriculteurs amèneront ça sur place
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Boulange (57)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Boulange (57)
Je lance un appel à tous les spécialistes du chauffage et des énergies passives!
Je souhaite optimiser le mur de refend qui se trouve au rez de chaussée de cette maison, entre le séjour et le cellier. Il a la particularité de se trouver derrière le poêle à bois qui servira de chauffage d'appoint. Au lieu de le monter en agglos creux de 20, je voudrais le monter en agglos pleins de 20 et le doubler coté cellier par une isolation thermique 100+10. Pensez-vous que cela en vaille la peine? Si oui quels sont les moyens d'améliorer encore ce mur rayonnant
D'autre part, les combles étant du type "perdus" quel intérêt (ou inconvénient) y a t'il à pomper dans ce volume l'air neuf de la VMC double flux?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Boulange (57)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Boulange (57)
Je lance un appel à tous les spécialistes du chauffage et des énergies passives!
Je souhaite optimiser le mur de refend qui se trouve au rez de chaussée de cette maison, entre le séjour et le cellier. Il a la particularité de se trouver derrière le poêle à bois qui servira de chauffage d'appoint. Au lieu de le monter en agglos creux de 20, je voudrais le monter en agglos pleins de 20 et le doubler coté cellier par une isolation thermique 100+10. Pensez-vous que cela en vaille la peine? Si oui quels sont les moyens d'améliorer encore ce mur rayonnant
D'autre part, les combles étant du type "perdus" quel intérêt (ou inconvénient) y a t'il à pomper dans ce volume l'air neuf de la VMC double flux?
Picto recompense Membre utile
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De : Boulange (57)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 300 message Vendee
Messages : Env. 300
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