La maison de KAT et de NICO en BBC

Voila le projet que souhaitent ma nièce et NICO, en auto construction, il s'agit pour l'instant d'un avant projet qui figure sur "maisonscope" mais comme nous sommes qu'en phase étude on peut améliorer ces plans avec vos avis.
Le terrain est situé dans un lotissement d'un petit village proche des frontières luxembourgeoise et belge, parfaitement désservi, un échangeur autoroutier à 2 km, et la proximité de zones urbaines d'au moins 600 000 habitants si ce n'est plus.
La parcelle fait environ 7.30 ares,( 23m de façade x 32m environ) le terrain est parfaitement plat, son orientation est nord sud et l'accès et la voire se trouve au nord
Le PLU interdit les toits plats!
Comme on veut se rapprocher de la réglementation BBC, on évite les ouvertures au nord!
La construction serait réalisée en agglos de ciment avec isolation par l'extérieur, elle serait R+1 en partie habitable et R pour les annexes
La couverture sera en tuiles
Les fenêtres seront en PVC posées "en tunnel"
Les améliorations que nous avons envisagées sont:
Revoir les teintes de la façade!
Vu que le plafond du RC sera réalisé en BA10 sous plancher béton, on ménagera au-dessus du BA10 un plénum de 10 cm (20 dans la partie cuisine) pour placer les gaines VMC, la hotte centrale et des spots encastrés dans la cuisine, ce qui impliquera de mettre 10cm de plus à la maçonnerie
On hésite sur le choix d'un vide sanitaire sous les parties habitables ou un radier béton de 30cm mais ça peut poser problème en BBC)

Il y a aussi des ajustements à faire sur les dimensions des fenêtres des chambres sud et de la position de la fenêtre est de la cuisine (elle sera mise sous la fenêtre de l'étage)
Les panneaux solaires restent une option
Le chauffage sera au sol au RC et par radiateurs à l'étage et dans les WC, un poêle à bois ser placé dans le séjour, (genre alsacien ou Godin)

Dans quelques jours je mettrai des plans avec les dernières modifications prises en compte