Avis sur les plans de 2 MOE pour une maison BBC

se serai plus explicite avec vos plans ..............

au sud, nous avons, d'est en ouest :
le garage, la cuisine, le hall d'entrée, le séjour
au nord, d'est en ouest :
le garage, la chambre, la salle d'eau, le salon

est-ce que c'est plus clair où vous souhaitez voir réellement le plan (je ne sais pas si j'ai le droit de le placer ici) ?

bonsoir,

sans plans pour la sdb de l'étage : au dessus des sanitaires rc pour éviter les évacuations qui traversent le salon.

avec les plans ce serait vraiment mieux, sans nom, adresse, logo ou autre bien sur

voilà, j'ai mis le plan du RDC.
Donc les toilettes sont pour l'instant au niveau du hall ... de façon à ne pas avoir les bruits "indésirables" trop près du salon où d'autres sont tranquillement installés devant un bon film, ou trop près de la chambre où la chasse d'eau pourrait déranger en pleine nuit.
Mais bon, ce ne sont que nos idées. Qu'en pensez-vous ? Devrait-elle plutôt être à côté de la salle d'eau ? Pourquoi ?

Les WC dans le salon : je ne comprendrais jamais...

Je me répète, mais quel est l'intérêt d'entendre les flatulences et les "ploufs" des invités ou du conjoint lorsque l'on prend son petit déjeuner le matin ???

dans ce cas là Bertrand elle peut peut-être simplement intervertir placard et WC... mais si elle prend son petit-déj en cuisine.. ça reviendra au même....

Excellent tout ça, excellent.

Y a encore du boulot pour que le plan soit parfait

Alors tu as peut être quelques conseils ?

Certainement mais comme tu dis dans ton 1er post que "tu finalises tes plans"

J'ai bien peur qu'il soit trop tard pour rattraper les erreurs.


Vous voulez faire vos plans vous même, c'est une mode, c'est par soucis d'économie, c'est par manque de confiance aux architectes.

La position du WC
La position du Poujoulat
La position de la cuisine
La position de la douche et des lavabos
La position du BEC
La position du frigo

Nous avons ici le résultat d'un plan fait par des novices, c'est tout.

labricotier a écrit:

Certainement mais comme tu dis dans ton 1er post que "tu finalises tes plans"

J'ai bien peur qu'il soit trop tard pour rattraper les erreurs.


Vous voulez faire vos plans vous même, c'est une mode, c'est par soucis d'économie, c'est par manque de confiance aux architectes.

La position du WC
La position du Poujoulat
La position de la cuisine
La position de la douche et des lavabos
La position du BEC
La position du frigo

Nous avons ici le résultat d'un plan fait par des novices, c'est tout.

En fait on a l'impression d'aller faire ce qui nous plaît le plus, mais les choses peuvent encore être changées.

Je n'ai pas fait ce plan moi-même, ça vient d'un maître d'euvre à qui nous avons donné nos idées.
Mais toutes les bonnes idées sont à prendre.

Donc, que conseillerais-tu comme position pour les éléments que tu viens de lister ?

Si ce plan vient d'un maitre d'œuvre, il est grand temps qu'il fasse autre chose.

Dans un autre post tu dis que tu as 2 maitres d'œuvre en compétition.

Que propose le second maitre d'œuvre.

A mon avis, Labricotier dit qu'il te faut tout revoir de A à Z...
=> POUBELLE et on recommence...

Alors allez-y : qu'est-ce qui ne va pas ?
Où plutôt, au lieu d'être seulement dans ce qui ne va pas, dire ce qu'il faudrait à la place, ça permettrait d'avancer.

Lastronome a écrit:

Alors allez-y : qu'est-ce qui ne va pas ?
Où plutôt, au lieu d'être seulement dans ce qui ne va pas, dire ce qu'il faudrait à la place, ça permettrait d'avancer.

Ben on te l'a dit :
- WC à déplacer (sinon "prout" et "plouf" pendant qu'on mange)
- poele qui va chauffer un mur extérieur
- quand on rentre dans la maison, on tombe de suite sur la cuisine
- bruit du frigo contre la cloison de la chambre
Etc...

Mais c'est à ton MOE de revoir tout ça : il est payé pour ça non ?? (d'ailleurs il n'aurait jamais dû te proposer ce plan).

Met nous en ligne le plan de l'étage STP

J'ai modifié le titre parce que là on ne parle pas seulement des toilettes ...


point par point :

• La position du WC

Oui, proche du séjour c'est pas top, on l'avait un peu vu. Donc on pense intervertir avec le placard du hall. Ce serait mieux comme ça ?
Sinon, à déplacer, oui mais où ?

• La position du Poujoulat

C'est pour mettre une future cheminée, pas un poël. Du coup, à quel endroit vous le mettriez ?

• La position de la cuisine

Qu'est-ce qui vous semble ne pas convenir ? Position ? Orientation ?

• La position de la douche et des lavabos

En fait, ça on y avait pas réfléchit pour l'instant.
Mais là comme ça, j'intervertirait simplement les vasques et le douche.

• [color=#000000]La position du BEC

[/color]C'est quoi ? S'il n'est pas à la bonne place, où faudrait-il le mettre ?

• La position du frigo

Ca aussi, c'est pas définitif. Pour l'instant on est surtout sur la position de chaque pièce dans la maison, l'agencement global. Mais le MOE met tout de suite tous les éléments.

• quand on rentre dans la maison, on tombe de suite sur la cuisine

Alors justement, on a voulu faire une entrée un hall semi-fermé pour éviter de tomber directement dans la cuisine ou le séjour.
Ca n'apparaît pas sur le plan ?
En fait on peut croire que l'on tombe dans la cuisine, parce que le MOE a mis un table mais il n'y en aura pas. On ne souhaite pas manger dans la cuisine. Juste préparer à manger. On mangera dans le séjour.

• etc ...

sinon, qu'il y a-t-il d'autres choses qui ne vont pas ? c'est le moment où jamais, donc vous ne privez pas (mais en restant constructif ! ).

Comme dit Labricotier, peux tu nous mettre l'étage stp

Bonjour,

Ça n'a pas l'air du goût de tout le monde, mais je trouve que les toilettes sont plutôt bien placées. Au pire, il faudra peut-être mettre une petite armoire ou des étagères côté salon pour atténuer les bruits provenant des WC. Faites tout de même attention aux matériaux qui seront utilisés pour cette cloison en particulier, il faudra mettre un minimum d'isolant phonique (laine de roche par exemple).

Par contre, pour la place du frigo et du micro-ondes, c'est vrai que ça risque d'être très gênant, il vaudrait mieux les mettre du côté du plan de travail. Pareil pour le ballon d'eau chaude.

Peut-être qu'en inversant la salle d'eau et la chambre 1, tout en gardant un placard entre le salon et la chambre ?

Bon courage.

Je vous mets là la 2ème version du RDC du 1er MOE (l'escalier est en L plutôt qu'en U).
Sur ces plans, le SUD est toujours en bas (à droite : l'EST)


et l'étage :



Il y a effectivement un 2nd MOE en concurrence. Je vous mets ses plans :

Y a pas photo, le 2eme plan est mieux

Ok merci. Sinon, tu aurais des réponses à apporter à mes questions (message en haut à 11h44) ?

Dans le 2nd plan, le grand dégagement + placard vous paraît bien ?
Au départ, je pensais plutôt mettre le placard dans la chambre et éviter d'avoir un dégagement qui augmente (inutilement ?) la surface habitable.

Par contre dans la 2eme solution, il n'y a pas du tout de cellier/buanderie ?

En fait non, la machine à laver et l'évier sont prévus pour être dans le garage (pour réduire la surface habitable / surface non habitable).
Le garage est prévu pour 35m² ~ Mais on va peut être demander carrément 40m² ( 1 voiture + évier + machine à laver + fils à linge + coin bricolage + rangement provisions alimentaires)

A vous de voir, mais je sais que l'on a prévu une pièce cellier/buanderie indépendante de 14 m², de manière à y mettre le maximum de choses : MàL, congélo, séchoir déplié, table à repasser dépliée, évier, chaudière/BEC, aspirateur, rangements divers...
De manière à vraiment dégager tout le reste de la maison.
Comme je l'ai déjà dit dans un autre post, nous ne voulons pas de pièces "foutoir", genre le bureau avec la table à repasser et une tonne de linge, l'aspi dans la chambre etc...
Certains considèrent le cellier/buanderie comme de la place perdue, mais ça vaut mieux que de bloquer la moitié des placards, faire dormir les invités à côté de l'aspirateur, manger à côté des caleçons en train de sécher...
On voit parfois de grandes maisons mais dont les pièces et placards sont rapidement encombrées... Ne jamais négliger les rangements !

Après, chacun voit midi à sa porte...

ah oui, aussi un détail (qui n'en est pas un), on souhaite faire labelliser la maison en BBC.

Il faudra donc sans doute un ballon thermodynamique dans un pièce à part. Mais là on prévoira le minimum, juste la place du ballon.

Sinon, la chambre au RDC, c'est pas pour servir de chambre au départ mais de bureau. Notre chambre (conjugale) sera à l'étage, au moins dans un premier temps. Mais on construit avec dans l'idée de pouvoir redescendre éventuellement par la suite. Du coup la table à repasser sera dans le bureau.
Pour l'aspirateur, ce sera une aspiration centralisée.

Si on reprend tous les points :


# WC : on les met comme sur le plan 2


# position du conduit de cheminée :
A quelle position le mettriez-vous sur le 1er ou le 2nd plan ?


# position de la cuisine :
labricotier semblait dire qu'elle n'est pas bonne. Pourquoi ?


# positon du BEC (ballon d'eau chaude), dans notre cas ce sera peut être un ballon thermodynamique (on souhaite faire labelliser notre maison en BBC)
quelle position serait souhaitable ?


# salle d'eau
Personnellement, nous préférons la position du plan 1 : il n'y pas de dégagement superflu.
Qu'en pensez-vous ?




labricotier, tu préférais le plan 2, pourquoi ?


bertrand, merci pour tes conseils sur la buanderie. C'est judicieux, mais on va sans doute choisir d'agrandir le garage plutôt que de créer une pièce de plus. A 1350 €/m², on réfléchit à chaque m² habitable.

bonsoir,

Lastronome a écrit:

# WC : on les met comme sur le plan 2
c'est pas mieux, je préfère à gauche de la porte çà permet que les wc de l'étage tombent dedans.

# position du conduit de cheminée :
A quelle position le mettriez-vous sur le 1er ou le 2nd plan ?
pour une cheminée, je le laisserais comme il est, si on le met dans l'angle vers l'escalier ou disons plus au centre de la pièce de vie, çà va coincer à l'étage car il se retrouve sur le palier.


# position de la cuisine :
labricotier semblait dire qu'elle n'est pas bonne. Pourquoi ?


# positon du BEC (ballon d'eau chaude), dans notre cas ce sera peut être un ballon thermodynamique (on souhaite faire labelliser notre maison en BBC)
avec les ouvertures au Nord et tous les décrochements, c'est pas gagné.
quelle position serait souhaitable ?
tout dépend du thermo choisi, s'il est raccordé sur l'air de la vmc ou prend l'air extérieur.


# salle d'eau
Personnellement, nous préférons la position du plan 1 : il n'y pas de dégagement superflu.
Qu'en pensez-vous ?
moi aussi




labricotier, tu préférais le plan 2, pourquoi ?


bertrand, merci pour tes conseils sur la buanderie. C'est judicieux, mais on va sans doute choisir d'agrandir le garage plutôt que de créer une pièce de plus. A 1350 €/m², on réfléchit à chaque m² habitable.
çà me parait réfléchi

Pour l'orientation, je suppose que vous n'avez pas le choix
j'aurais inversé cuisine avec entrée-placard-wc de façon à ce que l'entrée soit vers le garage et éviter (si on peut dire) que les démarcheurs et cie aient le nez sur la vitre de la cuisine en attendant que la porte s'ouvre, ou pire, ils entreront direct par la cuisine.
çà permettrait aussi d'être plus près du séjour (pas traverser l'entrée pour servir un soufflet) et acceder plus facilement à la terrasse.
Dans la cuisine, on évite de mettre le frigidaire à coté du four et on essaie d'avoir un plan de travail entre chaque élément electro-m.

Sur le 2ème plan, quitte à décaler le garage il faudrait mettre la fenêtre chambre à l'Est plutot qu'au Nord.
Et sur les 2 réduire celle du salon, çà n'apportera pas de lumière seulement du froid, 240 plein Nord.


Je préfère le 1er plan car le 2ème a vraiment trop de décrochés, je n'en vois pas trop l'interet.

Bonjour,

Vous auriez un plan du terrain ?

Vous avez vu 2 MOE ????????? ils vous sortent le meme plan a quelques variantes pres ..je suis tres surpris ............
mais je prefere le 2eme meme si il n est pas parfait pour moi .........

Chatcot a écrit:

Bonjour,

Vous auriez un plan du terrain ?

oui bien sûr :




notre terrain est le n°89.
la ligne aedificandi indique que l'on ne peut pas construire au nord de cette ligne.

Sur tous les plans, y compris ceux de la maison, le SUD est en bas.

Armenaus a écrit:

Vous avez vu 2 MOE ????????? ils vous sortent le meme plan a quelques variantes pres ..je suis tres surpris ............
mais je prefere le 2eme meme si il n est pas parfait pour moi .........

nous avons donné les mêmes souhaits aux 2 MOE.

si le plan n'est pas parfait, est-il possible de dire pourquoi ?
et dans ce cas, que vaudrait-t-il mieux faire ?

Lastronome a écrit:

Armenaus a écrit:

Vous avez vu 2 MOE ????????? ils vous sortent le meme plan a quelques variantes pres ..je suis tres surpris ............
mais je prefere le 2eme meme si il n est pas parfait pour moi .........

nous avons donné les mêmes souhaits aux 2 MOE.

si le plan n'est pas parfait, est-il possible de dire pourquoi ?
et dans ce cas, que vaudrait-t-il mieux faire ?

Bonjour,

Dans les deux cas l'exposition privilégiée est Sud-Ouest Ouest … durant la grande saison des petites pluies (ou la petite saison des grosses pluies) chez vous, ça ne va pas être très lumineux d'autant que le salon / séjour est systématiquement masqué par l'entrée et la cuisine (elles plein Sud alors que ça n'est pas forcément prioritaire) bref, l'oriel en façade Ouest c'est joli mais pas vraiment utile s'il ne capte pas la lumière solaire.

Bonjour,

Je me suis faite la même remarque que LBP51, c'est pour ça que je vous ai demandé le plan du terrain. Pourquoi ne pas orienter les pièces de vie plus au sud ?

En fait nous avons pas mal réfléchi à la position de la cuisine. Initialement, elle était prévue à la place du salon, et le salon à la place de la cuisine. Mais en fait, au nord, il y a une grande vue sur notre futur jardin et la campagne.
Ca nous a semblé bon de prévoir une pièce d'où l'on pouvait profiter de cette vue (le salon). Alors que si on avait mis la cuisine, on pense que l'on aurait pas autant profité de cette vue. Du coup la cuisine s'est retrouvée au Sud et le salon au Nord.
Que feriez-vous à notre place ?
Merci de vos réponses.

Bonjour,

Est ce que l'entrée du terrain est imposée ?
Si la plus belle vue est au nord, et que vous souhaitiez en profiter, il faut mieux mettre une fenêtre bandeau qu'une baie vitrée ...

L'entrée sur le terrain est effectivement imposée : au coin Sud-Ouest.
Pour la baie vitrée, oui, elle nous semble trop grande aussi.

Lastronome a écrit:

L'entrée sur le terrain est effectivement imposée : au coin Sud-Ouest.
Pour la baie vitrée, oui, elle nous semble trop grande aussi.

Donc sur vos plans le garage est à l'opposé de l'entrée c'est ça ?
La position du garage pourrait donc éventuellement bouger ?

La position du garage nous a fait pas mal hésiter aussi.
Au départ il était prévu à gauche (à l'ouest) c'était assez logique : en face de l'entrée sur le terrain.
Mais du coup ça nous empêchait d'avoir des fenêtre à l'ouest et de bénéficier de l'ensoleillement du soir.
Et ça rapprochait la maison de la bordure Est. Or à l'Est, il y a déjà uns construction et leur terrain est 1m plus haut que le nôtre. Et leur construction est assez haute et à 3m de la bordure. Donc notre partie habitable se retrouverait dans l'ombre de leur maison pendant toute la 1ere partie de la journée.
Ca vous parraît compréhensible comme choix ?

J'ai regardé un peu ton plan.
Voila une première piste de réflexion...

Il y a sans doute des choses à améliorer...

merci pour tes propositions !
on va y réfléchir avec ma femme.
le but d'avoir la cuisine collée au garage au départ, c'est d'avoir le stock de provisions alimentaire (qui est dans le garage) à disposition pour cuisiner.
mais là sur ce plan, la cuisine n'est pas si éloignée du garage ... à réfléchir.

Au début, j'avais rajouté un "cellier" ou plutôt un garde manger en face de la cuisine là ou j'ai mis le poêle... A voir ...
Ce plan n'est pas parfait mais ça peut vous aider dans votre réflexion

Voici une autre piste ...

J'ai gardé le salon au nord comme vous le souhaitiez. Je n'ai pas pris le temps de modifier les ouvertures .... Comme dit plus haut, il serait préférable de mettre une fenêtre en bandeau dans le salon (au nord).



Tu comptes implanter comment la maison ? Parallèle au limite du terrain ou sur l'axe nord sud ?

Bonjour,

Je découvre ce post fort intéressant qui me rappelle un post que j'avais fait aussi ..mes plans etaient aussi en finalisation mais on a tout changé ou presque à cause de l'orientation.

c'est vrai que si la vue est au Nord autant y mettre une fenetre...D'un autre coté qu'est ce qui tempeche de reculer la maison pour profiter plus du sud?

En tous cas ne mets surtout pas de baie au Nord..tu vas amener du froid ds ta maison..et là jcrois qd même (sans etre une pro, loin de là) qu'on est TRES tres loin du BBC!!!!!

L'avancée type-veranda avec des murs en biais serait super sur l'avant de la maison (au Sud)..en plus ça donnerait un certain cachet à la façade.

Tu as fait une cuisine ouverte, pis en même temps elle est à l'ecart du sejour..pourtant tu dis que vous mangerez ds le sejour, dans ce cas je pense que la cuisine n'est pas super non plus..trop eloignée du sejour.

Et pour le cellier et les provisions, desfois mieux vaut ajouter qq metres carrés pour agrandir la cuisine ou pour caser un cellier plutot que de vouloir absolument coller le garage à la cuisine au detriment parfosi de l'exposition.