Avis plan maison Martinique

Bonjour Miimii97
Le cloisonnement et les murs périphériques sont de la même épaisseur ?
Le contour du terrain serait bien pour comprendre le projet.
La chambre au fond du couloir une ou 2 ouvertures ?
Avez-vous réellement besoin de ce couloir pour acceder à la porte de service ?
Il est comment cet espace extérieur ?
Le cellier n'est pas très exploitable, serait-il pas mieux d'agencer la cuisine avec des colonnes de placard ?

Bonjour Ugh17

Merci pour votre retour. Oui les murs sont de même épaisseur, en parpaing.
J'essaye d'avoir des photos pour le terrain. il est en dénivelé, au sud et à l'est il y a des murs de soutenements (nous pensons laissez 2 metres de distance entre les murs).au nord n'est un vide, nous aurons donc la terrasse (en dessous il y a des maisons). à l'est, côté voiture, il y a des arbres fruitiers qu'on ne souhaite pas couper.

La cambre du fond à une ouverture donnait sur la terrasse à l'est (au fond -au sud) soit on met une jalousy securit soit un placard).

Le cellier est petit effectivement, est prévu un gros congélateur et des étagères.

J'essaye de revoir le plan car après une nuit de réflexion, je pense que la cuisine est petite par rapport au salon et aussi agrandir le cellier en suivant vos conseils.
Egalement, je pense que le plan manque de rangements.

J'essaye de travailler sur une autre version.

Merci pour ce retour.

Miimii97
J'ai fait une tentative, une version différente, sans savoir ce qui est vraiment faisable mais cela peut vous donner des idées.

Bonjour Ugh17 ,
Merci pour votre retour.
Je vous prie de m'excuser si les explications ne sont pas claires. J'ai essayé de les mettre sur le plan.


J'ai agrandi le cellier, nous souhaitons y mettre un gros congélateur et réfrigérateur pour le stockage des aliments. 
Je m'aperçois que le terme 'jalousy security' est un terme qui est peu utiliser en hexagone. Il s'agit d'une fenêtre avec des lattes.

L'espace extérieur est une terrasse carrelée déjà existante. A ce stage nous avons fait couler la dalle de béton.
La porte extérieur à la salle de bain est utile pour étendre le linge. Nous y mettrons également un robinet extérieur. 

Voici une nouvelle version du plan.

Miimii97
Je vois que vous vous êtes un peu inspiré de ma proposition.
Entrée de la maison par la pièce de vie.
Agrandissement de la cuisine.
Rapprochement des pièces d'eau.
Suppresion du couloir pour aller à la porte de service.

Inconvénients de votre plan :
La chambre 2 n'est pas très large.
Essayez d'homogénéiser la surface de ces 2 chambres.
Salle de bain, revoir un peu l'amenagement surtout si vous voulez une baignoire ? une douche et une double vasque ?
Je suis septique des 2 wc très rapprochés.
La salle d'eau parentale est pauvre, vous comptez mettre juste une douche ?
Cela manque de rangement et ceux sur le plan semblent peu profond.
Attention à l'emplacement des portes et aux sens d'ouvertures.

Je n'ai toujours pas compris les limites de votre terrain.
Au Sud et à l'Est, la limite c'est le mur de soutènement mais à l'Ouest et au Nord ?
Vous avez modifié les dimensions de la construction 11,50 x 10 m cela ne correspond plus à votre demande (13 x 9 m) même si la surface est similaire.

Bonjour,

Pour moi, la porte des WC doit s'ouvrir vers l'extérieur pour des raisons de sécurité.

@+

Bonjour à tous,

Ugh17 La maison sera construite sur un morne. La limite nord est donc "le vide" littéralement. Il y a des maisons en contre-bas. A l'ouest, il y a une route pour l'accès. 

Je joins une photo pour que cela soit plus parlant (le nord et ouest). 



Dans les salle de bain, nous souhaitons uniquement des douches. Je n'arrive pas à intégrer la salle de bain dans la chambre parentale et effectivement elle semble petite sur le plan pour douche + lavabo. 

Je dois retravailler le plan pour cette histoire de WC rapprochés. 
J'ai mis des placards de 60cm de profondeur. Je pense en mettre aussi dans les chambres. 

Comme il n'y a rien autour de la maison (hors les limites physiques), les limites de la maison ne font pas totalement fixes, tant que la surface habitable est entre 115m2 et 120m2. 
Nous souhaiterions garder le décrocher à l'est pour qu'une des chambres puissent avoir accès à la terrasse de devant. Les deux autres, auront accès à celle de derrière mais avec une vue sur le mur.


Rfcobien noté pour le sens des portes des WC, effectivement. 

Merci à vous pour le temps consacré. Je retravaille le plan et vous renvoie une version en prenant note de vos conseils. 

Bonne journée

Bonjour, si j'ai le temps, je vous propose quelque chose ce soir...heure métropole

Miimii97
Une autre idée.
111 m² habitable.

Bonjour,

J'ai pris le parti de m'affranchir un peu de vos souhaits, peut-être cela ne vous conviendra t-il pas. Sur la base de votre plan de 1150.

J'explique un peu car il s'agit d'une ébauche, sans côte, sans mise en place des ouvertures.

- Le salon / SAM bénéficie d'ouverture au nord, sur la terrasse (on peut aussi imaginer l'entrée principale de ce côté) et à l'ouest mais est protégé de l'ensoleillement par les arbres.

Une entrée (principale ou pas) au niveau de la cuisine. Les meubles de cuisine de ce côté sont des meubles bas pour capter un peu de lumière du salon/SAM.
Une (des) ouvertures à l'ouest (voir pour des volets si absence de masque).
Accès direct au cellier qui donne également sur la terrasse, permet de décharger la voiture (porte à conserver ou pas)

La salle de bain est également accessible depuis la terrasse, permet de ne pas entrer dans la maison et de salir. Grande douche.

La chambre parentale est une vraie suite avec WC, on ne repasse pas par la chambre, on peut se changer, se laver sans déranger l'autre. Accès direct sur la terrasse au nord. La largeur est d'environ 350.

La chambre à l'est bénéficie d'un accès indirect sur la ma même terrasse. Largeur d'environ 290. 

La dernière chambre bénéficie d'un accès sur la terrasse au sud. Largeur environ 3,15.

On peut envisager une verrière sur la cloison au dos du canapé pour apporter de la lumière dans le couloir.

Bonne fin de journée.

Bonjour,

En repoussant le mur de la suite de 1m environ vers le nord. Idem pour celui du décroché de l'autre chambre : plus aucune chambre n'a de vue unique sur le mur au sud.

Bonjour à tous,

Désolée pour mon délai de réponse, nous avons eu une coupure d'électricité.
Tout d'abord merci. Il est vrai que échanger me permet de réfléchir autrement. 
Ugh17 Pouvez vous me donner les mesures de votre plan ? Je n'arrive pas à le reproduire s'il vous plait. J'aime beaucoup la disposition. 

Hello1Merci. Effectivement nous avions pensé à mettre une chambre au nord au départ mais après réflexion, nous préférons les mettre au sud. Pour garder un coin nuit et garder la pièce de vie totalement ouverte sur le nord. Etant sur un terrain familial, nous nos familles sont vraiment à proximité et nous voulons garder un espace plus intime (et la vue sur le mur ne pose pas de problème, ils seront carrées et il y a un peu de végétation, ce qui fait une ambiance relativement zen)


J'aime l'idée de la chambre parentale sans devoir la retraverser. Par ailleurs, et après discussion, nous avons réfléchi à ne pas créer de suite parentale et d'avoir deux salles de douche à la place. Et dans ces cas là, avoir un salle de douche, un WC séparé ,et une salle de douche avec WC dedans. Je pense que la conception de plan, cette contrainte en moins faciliterait les choses. 


Mon ordi étant chargé, je fini la conception des plans pour vous les proposer.
Bonne journée

Attention à l'orientation des pièces car la Martinique, ce n'est pas la métropole...

je ne suis pas expert en architecture dans les pays exotique, l'IA m'a sorti ces grandes lignes, à confirmer par un expart / local ?

Bonjour,

Voici une nouvelle version

. Pour les chambres, je me disais me servir des renfoncements pour en faire des placards. 

avec ce plan, nous avons 2 salles de douches dont une avec WC, et un Wc séparé.

Je trouve que le couloir pourrait être mieux, j'essaie d'y réfléchir. 
Qu'en pensez vous ?





Ugh17Quel est votre logiciel svp  ?

Merci à tous.
Bonne journée

Bonjour,

J'ai retravaillé un peu le couloir pour qu'il soit moins alambiqué.
Et réduit le salon de 50cm de large pour avoir des chambres de 12m (au lieu de 10,50 à 11)

Il y avait 2 ouvertures dans le salon pour l'accès nuit, mais vu que le couloir est rétréci, j'en ai supprimé une et j'ai rajouté un placard qui est optionnel. Mais c'est toujours bien d'avoir des rangements. 

Que pensez-vous de la taille des salles de bain ? Assez grande pour y glisser une machine à laver dans celle tout au nord ?

Cela me parait correct, même si la chambre parentale semble peut être trop grande ? (je peux rêver d'un mini dressing  )

J'attends vos retours et critiques.

Merci et bonne journée

Miimii

Bonjour LaTeam

Je suis née et vis aux Antilles. Ce que dis l'IA n'est pas faux, mais cela ce ressent et s'observe moins que lorsqu'on est en métropole (j'y ai vécu aussi). La sensation de chaleur n'est pas réellement différente car il tape à longueur de journée jusqu'à 16h. 

Le toit recouvrira une bonne partie de la terrasse, justement pour laisser le vent passer et être "protégé" du soleil. 

Aussi, la maison sera en hauteur donc assez aérée avec des ouvertures à l'ouest, nord et est. 

Merci beaucoup pour votre attention. 

Bonjour,

Avec un mur à 2m de la maison, s'il fait 2m ou plus, je crains que vos chambres soient très sombres. A faire vérifier par un pro. Mais je mettrais sûrement des fenêtres à l'ouest et à l'est (avoir possibilité d'occulter ^par l'extérieur)en plus du sud.

Votre cellier est très peu utilisable. Essayez de le "meubler" à l'échelle en conservant un passage confortable de porte à porte.

Miimii97
Vous n'arrivez pas à reproduire le plan car vous partez peut être sur des mauvaises dimensions exterieures.
Les dimensions exterieures de ma proposition sont 12,50 x 10 m pour une surface habitable de 111 m², en dessous du mimimum que vous sohaitez (115 m²)

Je reste sur ma proposition avec une petite variante concernant vos souhaits, perspectives de l'ensemble avec un éventuel aménagement pour donner une idée.
J'ai laissé la porte de la chambre parentale qui donne sur la salle d'eau, ce n'est pas une obligation mais pourquoi pas.

J'utilise le Kazaplan de chez Leroy Merlin.
Si cette dernière version vous intéresse je peux vous transmettre le plan avec les cotes.

Bonjour à tous,

J'ai essayé de prendre en compte toutes vos remarques, notamment pour les fenêtres des chambres. Hello1 Merci Hello. Le constructeur nous dit qu'il y aura de la lumière mais j'ai un doute. J'ai essayé de respecté les lignes d'eau.

Voici, les changements.

Les chambres ont toutes une fenêtre "sans mur", les salles de bains sont rapprochées et nous avons décidé de supprimer la chambre parentale.
Il y a un placard dans le couloir. 

J'ai essayé du mieux d'éviter de perdre de la surface habitable. 

Ugh17 J'ai essayé votre logiciel, dont la prise en main est plus simple pour moi. Merci











J'espère que cette version est mieux. Merci pour vos retours et critiques.

Bonne journée

Miimii

Miimii97

Vous parlez d'une surface habitable entre 115 et 120 m² mais votre proposition est plus proche de 102 m², pratiquement 15 m² en moins c'est énorme, d'ailleurs cela se reflette sur vos propositions.

En ce qui concerne votre dernier plan, la partie jour est beaucoup moins grande, moins spacieuse.
Dans l'ensemble les pièces seront plus difficiles à aménager, cheminements, mobiliers, rangements, circulations, espaces.

Attention au grand placard qui risque de devenir un rangement fourre-tout.

La seule chose positive sur cette dernière version, plus de fenêtre de chambre sur la façade Sud, et encore, à bien étudier l'ensoleillement surtout avec un mur de 2 m de haut à 1,5 m de la fenêtre.
Sinon, je ne suis pas emballé par le reste du plan.

Je peux savoir ce qui vous convient pas sur ma dernière proposition ?

Bonjour Ugh17,

Bien sûr votre proposition me plaît.S'il n'y aurait pas le mur, j'aurai conservé votre plan tel quel. Et je vous remercie d'ailleurs de cette proposition. 

J'ai modifié le plan pour pouvoir mettre les chambres à gauche, côté ouest et éviter la vue sur le mur et gagner de l'ensoleillement, suite au remarques. Et je pense que vous avez raisons dessus. 

Effectivement, je me suis trompée sur les mesures, j'ai importé le calque sans vérifié. Ce qui rend la maison assez étriqué. 

Je suis d'accord avec vous pour le placard, et en plus c'est de l'espace perdue. Je peine vraiment avancer. 

Je recommence tout à l'heure. Pour fluidifier la partie basse de la maison. Je garde les chambres, fenêtre sur l'ouest ? 

Merci de votre temps pour moi. 

Bonjour,
Les chambres seraient mieux avec des ouvertures est.

Miimii97

Il y a d'autres solutions mais le plus important est de savoir la surface maxi habitable avec les dimansions maxi possibles en longueur et largeur.

Orientation des chambres, 2 à l'Ouest et une à l'Est ou inversion, tout est possible, j'ai regardé sur plan, il est même faisable d'avoir le wc séparé avec une fenêtre.

Bonjour Hello1

Merci pour votre retour. J'ai également un mur de soutènement à l'est. Le problème de la luminosité sera le même.
Si vous dites cela par rapport au taux d'ensoleillement à l'ouest ?

Ugh17

La surface maximale est 10 mètre en longueur (du nord au sud) et 12 mètre (de l'est à l'ouest).

Pour la chambre à l'est, nous avons fait un décroché pour avoir une fenêtre au nord et surtout un accès à la terrasse.

Oui un WC avec fenêtre conviendrait et éviterait de mettre une vmc.

Es Miimii97 a écrit:

Bonjour Hello1

Merci pour votre retour. J'ai également un mur de soutènement à l'est. Le problème de la luminosité sera le même.
Si vous dites cela par rapport au taux d'ensoleillement à l'ouest ?

Bonjour,

Je pensais que le mur à l'est était bien plus lointain.
Oui, une fenêtre unique à l'ouest dans une pièce, la plonge dans le noir complet si on a besoin de l'occulter pour se protéger du soleil.

J'ai relu vos premiers messages et je me pose plusieurs questions :
Il s'agit d'un terrain familial. A qui appartient il? Êtes vous, allez vous être, propriétaire d'une parcelle qui en sera détachée ? La situation pourrait être délicate.
Auriez vous un plan de masse? Vous pouvez le trouver sur cadastre.gouv.
Quelles sont les dimensions de votre parcelle, "bout de terrain"?
Sur les terrains que soutiennent les murs, au sud et à l'est, y a t.il des constructions, des vis à vis? Ou pourrait il y en avoir un jour?
Hauteur des murs de soutènement ?

Autre question : toutes vos séparations intérieures dont toujours en parpaings?

Bonjour Hello1, 

Lorsque j'évoque terrain familial, je souhaite dire que nos familles sont aux alentours c'est pour cela que nous souhaitons privilégier un espace nuit/intime.
Pour vous apporter plus de précision, il faut savoir qu'ici tout le monde vie dehors et la terrasse devient un lieu de vie pour des visites, déjeuner, etc et au quotidien. Ainsi, les aller et venus seront nombreux.

Pourquoi cela pourrait être délicat ? oui je suis propriétaire de cette parcelle, qui est situé sur un morne et sans vis à vis en face. Toutes les maisons sont donc tournées vers le nord. Je vous transmet le cadastre. 

Nous avons déjà fait coulé la dalle (10mx12m). Les murs de soutènement soutiennent la terre.
Pour les fenêtres, nous aurons des volets si besoin. Il n'y a pas le même rapport au soleil car il est présent toute la journée et nous sommes habitués à cela.

Et oui tout est en parpaing. 

Miimii97

Autre possibilité.
10,21 x 11,98 m et 102,66 m² habitable.
Murs péripheriques de 22 cm, cloisons de 7 cm.
Malheureusement il faudra encore gagner 21 cm sur la largeur, à vous de refaire le plan si l'organisation vous plait.

Miimii97 a écrit:

Bonjour Hello1, 

Lorsque j'évoque terrain familial, je souhaite dire que nos familles sont aux alentours c'est pour cela que nous souhaitons privilégier un espace nuit/intime.
Pour vous apporter plus de précision, il faut savoir qu'ici tout le monde vie dehors et la terrasse devient un lieu de vie pour des visites, déjeuner, etc et au quotidien. Ainsi, les aller et venus seront nombreux.

Pourquoi cela pourrait être délicat ? oui je suis propriétaire de cette parcelle, qui est situé sur un morne et sans vis à vis en face. Toutes les maisons sont donc tournées vers le nord. Je vous transmet le cadastre. 

Nous avons déjà fait coulé la dalle (10mx12m). Les murs de soutènement soutiennent la terre.
Pour les fenêtres, nous aurons des volets si besoin. Il n'y a pas le même rapport au soleil car il est présent toute la journée et nous sommes habitués à cela.

Et oui tout est en parpaing. 

Bonjour,
Ce que je craignais c'est que ce terrain ne vous appartienne pas, qu'il soit possession de vous parents ou grands-parents par exemple.
C'est ce que signifie "terrain familial".
Article 552 du Code Civil : "La propriété du sol emporte la propriété du dessus et du dessous." 
Donc, pas de soucis dans votre cas.

Le fait que les "cloisons" intérieures soient en parpaings est important. Il faut en tenir compte sur les plans. Vous passez de 7cm (ou un peu plus si isolation phonique supérieure) à plus, voire beaucoup plus selon les parpaings utilisés.

Entendu pour les volets.

Si la dalle est coulée, tout est quasiment figé.
J'avais l'idée d'une maison en L, mais pas envisageable du coup.

Concernant votre dalle. Je ne suis pas pro, et c'est donc eux qu'il faudra consulter (architecte, maître d'œuvre), mais je dois vous avouer que votre photo m'inquiète.

De surcroît, attention, je crois que vous êtes en zone sismique forte.

Miimii97

Des cloisons en parpaings, bizarre, ce n'est pas ce que les entreprises locales préconisent.

Bonjour à tous,

Désolée pour mon délai de réponse, je profite d'un moment de répit pour vous répondre.

Ugh17J'aime beaucoup votre proposition. Je l'ai un peu retouchée pour que la chambre ait une ouverture au nord et pas au sud. Qu'en pensez vous ? J'ai aussi rajouté une porte extérieure pour étendre le linge dehors. Cette salle de bain étant plus grande que l'autre, elle accueillera surement la machine à laver.





Merci Hello1pour votre vigilance.

Concernant le parpaing, les différentes entreprises sollicitées pour l'établissement des devis me proposent du parpaing, et ma maison actuelle est en parpaing, comme beaucoup de maisons ici. Il en existe aussi avec d'autres types de réalisation. 

La dalle actuelle, coulée il y a plus de 10 ans, sera reprise. 

Merci à vous.
Bonne journée.

Miimii97

Oui pourquoi pas inverser la salle d'eau avec la chambre mais dans ce cas je changerai légèrement la disposition.

Sur ma proposition il n'y a pas de fenêtre au Sud dans la chambre.

Et une idée d'agencement comme celle-ci ?

Ugh17

Je vous ai répondu en pleine nuit, et je voulais dire fenêtre à l'est et non au sud. Nous tenions à un accès sur la terrasse par la chambre. 


Merci, merci beaucoup. C'est même mieux ainsi. Et de plus, la petite salle de bain reste fonctionnelle.
Est ce que je peux me permettre de vous demander votre plan avec les cotations s'il vous plait ? Il a été validé par toute la famille. 


Je suis ravie de nos échanges et remarques pour améliorer le plan initial. Je vous remercie Hello1 Ugh17, également LaTeam et Rfco.

Miimii

Bonjour,
l'accès étant à l'ouest, l'entrée pourrait être aussi à l'ouest...? avec quelques rangements éventuellement.

Bonjour v67, Merci pour votre retour.

On supprimerait la porte du cellier et la déplacerait dans la cuisine dans ce cas ?

Par exemple. En déplaçant éventuellement le cellier à l'Ouest de la cuisine (l'ouest n'étant pas une orientation désirée pour la cuisine, si j'ai bien compris)
Ca ferait un décroché un peu en symétrique de celui à l'Est, et une entrée protégée avec le toit au-dessus.

Bonjour,
Je sais bien que ce n'est pas l'emprise qui vous intéresse, mais, vu l'état de la dalle, je pense que la reprise pourrait être plus qu'une reprise.
Puis je vous montrer le plan en L?
Il va à l'encontre de votre cahier des charges, il est un peu conceptuel, particulier.

v67 je ne visualise pas vraiment ce que vous proposer. Le cellier est déjà à l'ouest.

Le toit sera plus large que la maison et couvrira également la terrasse.

Hello1 oui, vous pouvez proposer votre plan.

Merci

Miimii97

Si vous avez un compte Kazaplan, je peux vous le transmettre directement sur votre espace ?

Miimii97

Citation:

A ce stage nous avons fait couler la dalle de béton.

Où vont passer les évacuations si la dalle est coulée? il y a des réservations ?

Bonjour,


L'implantation change : on ne connait pas les dimensions de votre terrain, donc c'est très incertain. Comme tout ce qui va suivre.
Implantation en L  qui permet de couper visuellement entièrement la terrasse des vues extérieures, sauf au nord.


Au sud : très grand cellier (presque 7m de linéaire : rangements, frigo, lave-linge) avec porte sur la terrasse sud.

SAM/salon ouverts au nord.

Table à manger (en marron) de presque 2,5m, dans le prolongement des meubles hauts de cuisine (2,8 de linéaire, en vert).

En face : 5,68 de linéaire de meuble bas qui ne bloquent pas la lumière apportée par la fenêtre à l'ouest..

A gauche de l'entrée : vestiaire (1,27 de linéaire, en rose).

Avant de rentrer dans la partie nuit : WC indépendant.

En entrant dans la partie nuit :
La première chambre avec un grand placard (2,70m) en orange.
En face, une SDE (douche, vasque) avec une porte vers l'extérieur.

Ensuite, autre chambre (placard non positionné).
En face, un renfoncement avec fenêtre, ce qui permet de ventiler les chambres (flux est/ouest) et qui apporte de la lumière dans le couloir. Possibilité d'en faire un bureau.

En entrant dans la partie parentale :
WC indépendant et SDE qui peuvent être utilisés par tous sans vraiment déranger puisqu'il y a encore une porte avec l'accès au dressing et à la chambre.
Oups, je m'aperçois que j'ai oublié la porte d'accès au dressing. Il faut l'imaginer.

Dressing : 3,30 de linéaire + l'angle. C'est le seule pièce aveugle de la maison.

Chambre : Comme toutes les chambres, accès qui donne sur la terrasse. Comme toutes les chambres, sécurit jalousy pour préserver l'intimité et aérer. Ouverture au nord en plus?

Toutes les chambres ouvrent à l'est, pour se préserver de la chaleur.

Voilà...ce n'est pas du tout votre demande, je me suis laissé aller et ai pensé autrement.

On est à environ 113m² habitable, je crois. A vérifier.
Avec des cloisons de 7cm.

Je n'ai pas tenu compte des poutres béton, murs de refend.

C'est spécial comme espace, ça fait une pièce-hall comme une immense circulation...Ca ferait une belle galerie pour accrocher quelques tableaux  . Le cellier aussi est particulier.

C'est particulier, oui, je l'ai écrit plus haut.