Humidité dans la maison et terre humide sous le vide sanitaire : normal ?

Voila la maison est sur des plots , une fois la terre enlever je peux glisser la main dessous, donc ma dernière question ; est ce que je dois boucher avec quelque chose avant de remettre la terre ou je laisse tel quel et rebouche comme ça ? contrairement a la maison il y a pas de grille de ventilation , pensez vous que je dois en rajouter ?
bonne soirée

Bonsoir,nous avons aussi un vide sanitaire.Comme vous nous sommes de récents propriétaire d'une maison qui n'est pas tout à fait terminée.
Je suis étonnée par ce qu'on voit sur votre photo.
Un vide sanitaire peut être humide car la terre absorbe l'eau et non votre maison.A mon avis c'est pas le problème mais je ne suis pas pro.Par contre,vous dites que la maison est posée sur des plots?
Alors là ,c'est bizarre mais vu le doute que vous avez ,je serai vous,je me renseignerai auprès d'un artisan.Vous avez des constructions neuves à proximité de chez vous?Si c'est le cas,demandez leur de passer vérifier.Nous ,c'est ce qu'on fait car notre voisin est de la partie et parfois,on lui demande de venir jeter un œil .Au moins ,ça vous rassurera ou au moins vous serez à quoi vous en tenir sans faire intervenir toute une armada d'experts.

Bonjour,

Il n'y a pas de bizarrerie ni de doutes à avoir.

Le vide sanitaire n'a pas vocation à devenir une pièce à vivre donc l'humidité n'est pas anormal. Même de l'eau liquide n'est pas alarmant, la rupture de capillarité se fait au niveau de l’arase étanche (recherche sur ce forum).

Votre maison est sur des plots oui, rien de bizarre non plus. C’est surement une fondation pieux et longrines. Ce que vous avez photographié est une longrine qui reporte les charges (murs, planchers etc) sur les pieux qui eux transmettent au sol.

Si vous avez suivit, vous comprenez que la longrine ne repose pas sur le sol c'est pourquoi vous avez pu creuser dessous dans faire fissurer la maison. Vous avez eu beaucoup de chance de ne pas être en fondation filante!!! (quoique vu les stries sur l'élément béton j'ai un doute, ça ressemble à un coup de godet dans la terre et béton coulé en place donc stoppez vos terrassements et rebouchez tout ça).

Vaut mieux pas trop creuser autour des pieux. Même si normalement les pieux posent sur une couche de sol résistant, il est possible qu'une partie des charges soit transmise au sol par friction (contact de la surface du pieu).

Dans tous les cas, arrêtez de creusez autour de vos fondation. Et surtout ne faites pas de trous dans les longrines sinon votre maison risque d'être légèrement plus aéré que vous ne le souhaitiez.
Si vous voulez ajouter une grille, faites vos trous dans les parpaings.

Rebouchez le trou fait avec la terre excavée. Pas de précaution particulière sur ce point.

Bonjour et merci de vos réponses. En rebouchant je pose un lit de gravier 20/40 'un drain ou pas? Car je me dis que l eau qui coule du mur s écoule dans le vide sanitaire. Bon la maison a 30 ans donc je veux pas révolutionner le chantier mais a y être....

Comme l'as dis Franchou, il est normal d'avoir de l’humidité dans le vide sanitaire. Veillez toujours à ce que les grilles d'aérations ne soit pas obstruée, pour ventiler le vide sanitaire. Normalement, vous devez avoir une trappe vous permettant d'aller dans le vide sanitaire (soit une trappe en plancher, soit une ouverture à l'extérieur). Vous rendrez mieux compte à l'intérieur du type de fondations si c'est des semelles filantes (et dans ce cas, il faut qu'elles restent bien enstérées, ou alors si il s'agit de massifs / longrines.

Pour les grilles du garage y en a pas donc je vais rajouter un tube en pvc de 100 coude a 90 avec un chapeau plustot que de faire une cour anglaise et trouver a l extrémité opposé e un endroit ou faire une entrée d air.
Par contre j ai malheureusement aucune trape de visite ni regard ni rien.
Je vais remblayer mais je sais pas si il faut que je mette un drain ou pas!?

Bizarre que vous n'ayez pas de trappe de visite.

Sinon, le drain n'est pas nécessaire. Si votre partie habité est au dessus du niveau de la terre, le drain ne servira à rien.

Bonsoir j ai pas encore rebouché mais un grand merci pour avoir partagé votre expertise.
Merci à tous