Qui a la charge de l'étude de sol ?

BONJOUR nous achetons un terrain dans une commune de sismicité zone 3 modérée,le compromis mentionne "risque naturels pris en compte:RETRAITS GONFLEMENT DES SOLS ARGILEUX et précise"l acquéreur est autorisé à réaliser à ses frais ,sous sa responsabilité tous sondages,études de sol,de sous sol ,tous prélèvement,toutes analyses ,afin de vérifier que le terrain ne nécessitera pas un investissement dépassant le coût normal des travaux;
Or ,nous allons signé un CCMI avec un constructeur pro qui précise dans le devis que cette étude est non incluse dans les prestations mais qu'elle est recommandée! QUESTION :QUI A LA CHARGE MATERIELLE ET FINANCIERE DE CETTE ETUDE DE SOL ?SI nous la prenons à nos frais,peut on la déduire du coût de la construction?Le constructeur va se servir des résultats et si cela engendre un surcout,a t il le droit de le répercuter sur le prix de la maison?J espère avoir été claire ! Merci de vos réponses