Contrat CCMI - prix ferme et définitif ???

bonjour,

j'espère que vous avez un exemplaire de TOUS les documents que vous avez signé

CCMI = prix ferme et définitif, donc aucun surcout.

et un peu hors sujet : gaffe aux travaux reservés , le mieux est de ne pas en avoir mais sait-on jamais... il faut demander des devis dès maintenant même pour les travaux "fin de chantier" . Ne pas les signer, prévenir l'entreprise de la date prévue mais avoir TOUS vos chiffrages au plus tôt.

oui on a la copie de tout ce qu'on a signé: contrat, annexe 1 (bloquage du BT01 pendant 6 mois) notice descriptive et conditions générales, plans.
le commercial nous a dit que l'on peut avoir un réajustement du prix avant de recevoir le CCMI car ça passe par son bureau d'étude qui vérifie tous les chiffres mais il n'y a normalement pas d'écart (gd max 2000€), mais ils connaissent les terrains et ont l'habitude du chiffrage.
Il nous a dit qu'ensuite, aucun surcout possible.
Mais je voulais savoir si c'était aussi le cas pour tout ce qui était frais annexes (noté à notre charge dans le contrat, nous donnant la possibilité de le faire faire par quelqu'un d'autre: enlèvement des terres...)

jjnadoux a écrit:

le commercial nous a dit que l'on peut avoir un réajustement du prix avant de recevoir le CCMI car ça passe par son bureau d'étude qui vérifie tous les chiffres mais il n'y a normalement pas d'écart (gd max 2000€)

généralement, quand ils annoncent çà on s'attend à payer 2000€ et le jour où il revient dire "ouf, c'est bon pour vous il n'y a QUE 1300€ d'écart" on serait près à lui dire merci. commercial c'est un métier.
et bin non, qu'il y ait 2000€ ou 15 centimes, ce sera pour lui...

prix ferme et définitif çà veut dire que s'il a un doute, il fait valider par le BE AVANT signature.

jjnadoux a écrit:

Il nous a dit qu'ensuite, aucun surcout possible.

exact

jjnadoux a écrit:

Mais je voulais savoir si c'était aussi le cas pour tout ce qui était frais annexes (noté à notre charge dans le contrat, nous donnant la possibilité de le faire faire par quelqu'un d'autre: enlèvement des terres...)

c'est la partie pour laquelle je t'ai conseillé de faire les devis dès maintenant :
le cst a fait une estimation : c'est le prix qu'il te facturera si tu lui demandes de faire les travaux que tu t'étais réservé SAUF QUE tu as 4 mois pour lui demander (en LR+AR) , passé ces 4 mois il pourra les facturer au prix qu'il veut.
donc devis dès maintenant : s'ils sont plus cher que son chiffrage tu lui demandes qu'il fasse les travaux.

et si les devis sont équivalents, demandes lui également : çà permettra de les inclure dans la garantie et en cas de problèmes çà évitera qu'ils se renvoient la balle (c'est pas moi c'est lui qui a mal bossé...).

enlèvement des terres : on ne paie pas pour faire enlever la végétale hein, on demande qu'il la mette de coté... çà évitera d'en acheter à prix d'or en fin de construction pour semer le gazon.

Le constructeur ne m'a pas du tout préciser qu'il fallait que je lui dises dans les 4 mois pour les frais annexes !!!
à partir de quand ces 4 mois ???
tu dis qu'ils ne doivent pas réclamer les 2 000€, même si le CCMI est signé mais ne nous a pas été renvoyé par AR ??