Retour
Menu utilisateur
Menu

Contrat CCMI - prix ferme et définitif ???

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 2.096 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
 
Bloggeur Env. 70 message Puiseaux (45)
Bonjour,

Après des débords avec Maisons familiales qui nous facturait 18 000€ d'adaptation au sol supplémentaire, nous nous sommes renseignés: concurrents, propriétaires du terrain (lotissement), il s'avère que notre terrain, n'ai fait que de terre végétale et de calcaire donc aucune adaptation particulière (MF nous avait dit qu'il y avait de l'argile).
Nous avons donc changé de constructeur, nous avons signé le CCMI mais il doit passer par un bureau d'étude avant de nous être retourner. Une fois que le contrat sera accepté, le constructeur peut il nous demander plus pour le sol, par exemple au moment de creuser, s'il s'aperçoit en effet qu'il y a de l'argile ???
est ce à nous de payer la différence ??
car je me méfie maintenant !

merci pour vos réponses.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 70
De : Puiseaux (45)
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Sur ForumConstruire.com, vous pouvez trouver une assurance dommage ouvrage au meilleur prix. Vous décrivez brievement votre projet et un courtier vous fait une proposition de tarif gratuitement et sans engagement.
Cliquez ici en savoir plus
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

j'espère que vous avez un exemplaire de TOUS les documents que vous avez signé

CCMI = prix ferme et définitif, donc aucun surcout.

et un peu hors sujet : gaffe aux travaux reservés , le mieux est de ne pas en avoir mais sait-on jamais... il faut demander des devis dès maintenant même pour les travaux "fin de chantier" . Ne pas les signer, prévenir l'entreprise de la date prévue mais avoir TOUS vos chiffrages au plus tôt.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Bloggeur Env. 70 message Puiseaux (45)
oui on a la copie de tout ce qu'on a signé: contrat, annexe 1 (bloquage du BT01 pendant 6 mois) notice descriptive et conditions générales, plans.
le commercial nous a dit que l'on peut avoir un réajustement du prix avant de recevoir le CCMI car ça passe par son bureau d'étude qui vérifie tous les chiffres mais il n'y a normalement pas d'écart (gd max 2000€), mais ils connaissent les terrains et ont l'habitude du chiffrage.
Il nous a dit qu'ensuite, aucun surcout possible.
Mais je voulais savoir si c'était aussi le cas pour tout ce qui était frais annexes (noté à notre charge dans le contrat, nous donnant la possibilité de le faire faire par quelqu'un d'autre: enlèvement des terres...)
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 70
De : Puiseaux (45)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
jjnadoux a écrit:
le commercial nous a dit que l'on peut avoir un réajustement du prix avant de recevoir le CCMI car ça passe par son bureau d'étude qui vérifie tous les chiffres mais il n'y a normalement pas d'écart (gd max 2000€)

généralement, quand ils annoncent çà on s'attend à payer 2000€ et le jour où il revient dire "ouf, c'est bon pour vous il n'y a QUE 1300€ d'écart" on serait près à lui dire merci. commercial c'est un métier.
et bin non, qu'il y ait 2000€ ou 15 centimes, ce sera pour lui...

prix ferme et définitif çà veut dire que s'il a un doute, il fait valider par le BE AVANT signature.


jjnadoux a écrit:
Il nous a dit qu'ensuite, aucun surcout possible.

exact

jjnadoux a écrit:
Mais je voulais savoir si c'était aussi le cas pour tout ce qui était frais annexes (noté à notre charge dans le contrat, nous donnant la possibilité de le faire faire par quelqu'un d'autre: enlèvement des terres...)

c'est la partie pour laquelle je t'ai conseillé de faire les devis dès maintenant :
le cst a fait une estimation : c'est le prix qu'il te facturera si tu lui demandes de faire les travaux que tu t'étais réservé SAUF QUE tu as 4 mois pour lui demander (en LR+AR) , passé ces 4 mois il pourra les facturer au prix qu'il veut.
donc devis dès maintenant : s'ils sont plus cher que son chiffrage tu lui demandes qu'il fasse les travaux.

et si les devis sont équivalents, demandes lui également : çà permettra de les inclure dans la garantie et en cas de problèmes çà évitera qu'ils se renvoient la balle (c'est pas moi c'est lui qui a mal bossé...).

enlèvement des terres : on ne paie pas pour faire enlever la végétale hein, on demande qu'il la mette de coté... çà évitera d'en acheter à prix d'or en fin de construction pour semer le gazon.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Bloggeur Env. 70 message Puiseaux (45)
Le constructeur ne m'a pas du tout préciser qu'il fallait que je lui dises dans les 4 mois pour les frais annexes !!!
à partir de quand ces 4 mois ???
tu dis qu'ils ne doivent pas réclamer les 2 000€, même si le CCMI est signé mais ne nous a pas été renvoyé par AR ??
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 70
De : Puiseaux (45)
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le jeudi 14 mars 2024 à 15h19
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Assurances et garanties, la protection de votre maison
Assurances et garanties, la protection de votre maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

1
personne
surveille ce sujet
Voir