Partie Financement dans le CCMI

Bonjour,

Pour le débloquage il vaut mieux utiliser l'apport avant le prêt ça évite d'avoir trop d'intérêts intercalaires à payer. On commence à payer les intérêts intercalaires à partir du premier déblocage du prêt. Plus vous débloquez des sommes importantes plus vos intérêts intercalaires augmentent et s'accumulent tous les mois. Du coup plus vous débloquez le prêt tôt plus vous payez d'intérêts intercalaires.

Nous avions acheté aussi notre terrain avec notre apport avec un vendeur indépendant du constructeur mais nous avions indiqué le montant total de l'apport sur le CCMI. Je n'ai pas l'impression que ce soit quelque chose de très important pour le constructeur de savoir si on a de l'apport ou non. Qu'on le mette ou pas à mon avis ça revient au même.

Bonjour,

Il n'y a pas du tout d'obligation à utiliser l'apport avant le prêt...
mais si vous avez contracté un prêt avec amortissement différé (donc en payant des frais intercalaires), c'est sûr qu'il est préférable d'optimiser au mieux la durée du différé pour payer le moins de frais intercalaires et cela se traduit généralement par l'utilisation de l'apport pour le terrain

après pour remplir le CCMI
bah si vous avez un prêt global pour terrain + construction, bah indiquez tout
je pense que cette partie n'a pas grande valeur, le constructeur va sûrement vous demander une attestation de financement de la banque ou quelque chose du genre...

tarte in a écrit:

..........après pour remplir le CCMI
bah si vous avez un prêt global pour terrain + construction, bah indiquez tout
je pense que cette partie n'a pas grande valeur, le constructeur va sûrement vous demander une attestation de financement de la banque ou quelque chose du genre...

selon moi il ne faut pas négliger le remplissage de cette partie du ccmi car en cas de refus de prêt le constructeur vérifiera immédiatement que le prêt demandé à la banque correspond à la somme inscrite sur le ccmi et si il y a un écart entre les 2 (pour une erreur de remplissage de ccmi) votre constructeur pourra s'en prévaloir pour vous obliger à continuer ou vous demander des indemnités pour rupture abusive de contrat

conclusion, remplissez bien cette zone et indiquez exactement la somme que vous voulez emprunter c'est à dire : terrain + maison + travaux à votre charge (si vous en gardez)