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CCMI et Financement proposés par le constructeur

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Env. 10 message Nord
Bonjour,

J'en suis à mes démarches de renseignements et de découvertes.

Récemment un constructeur m'a proposé une construction et un fiancement, ce dernier me paraissant trés intéressant :
(2,90 % teg, capé 1 sur 25 ans pour 200 000 € empruntés)

Mes deux questions sont , toujours par rapport à la confiance accordée au constructeur :

- dans quelle ordre faut il procéder, signature du CCMI puis du prêt bancaire et les conditions financières proposées doivent elles apparaitre dans le CCMI?

- si je signe un CCMI, et que les conditions proposées varient à la hausse tout en restant dans le cadre des 33% d'endettement et que le prêt n'est pas refusé je ne pourrai pas annuler le CCMI?

Merci d'avance pour vos réponses
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

en lisant le titre : méfiance, chacun son métier, ceux qui proposent ce genre de montage sont souvent ceux dont le montant ne passerait pas chez un banquier "normal-traditionnel" , ils ont des accords avec CF et cie.

et le dernier qu'on a vu dans le genre : quand l'offre de pret est arrivée ils avaient changé le montant (augmenté), les échéances... et pas moyen de retrouver les calculs.
après plusieurs jours de forum miracle, le montant était revu à l'initial c'était soit-disant une erreur

le CCMI sera sous reserve d'obtention des prêts , comme le terrain d'ailleurs il faut voir avec le notaire : rien n'empêche de mettre une limite.

Il y a plusieurs posts sur le sujet prets variables, le capé 1 ne sera interessant que pendant quelques 2-3 ans, tu peux d'avance faire le calcul sur 3.90

De plus, attention aux "capé" qui n'en sont pas, il y a actuellement un espèce de capé qui peut dépasser la limite , fonctionnement inexplicable c'est embrouille garantie quand on demande à comprendre.

avec d'autres c'est capé pendant 5 ans puis fixe... si le taux fixe est à 4-5% en 2015


bref, si tu connais ton budget, ta capacité d'endettement (çà me parait un minimum quand on commence les démarches) choisis ton constructeur ET ton banquier
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Nord
Ok, merci pour ces conseils avisés.

Je vais essayé d'obtenir des infos plus précises et ne me laisserai tenté par une offre trop allechante .... il est vrai que le cst a baissé le prix de la maison pour que cela entre dans ma mensualité....
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 10 ans
En cache depuis le jeudi 06 mai 2021 à 14h27
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