Estimation sommaire d'une rénovation

Cher C'est toujours plus cher que prévu les rénos

Pratiquement le prix au m2 d'une maison neuve à un chouia près.

Merci jpaul,
Tu es un proffessionel du batiment du batiment ?
Si je suis ton raisonnement, habitant en alsace mon extension de 80 m2 me couterait la moitié d'une maison neuve de 160m2 soit 80 000 euros !?.
Est ce que tu ou quelqu'un dispose de ratio au m2 me permettant d'affiner un montant de travaux sans pour autant faire faire des devis à tour de bras !!.

j'allais dire entre 50k€ et 100k€.

Tout dépend de tes matériaux et des artisans ...

je pense que ta fourchette est large mais bonne,
J'ai eu des infos via un autre forum que je vous livre

Message de Golphy, posté le Mercredi 23 Août 2006 à 12:58 Invité
Moi ce que je fais c'est un calcul grossier au metre carré.
Celon l'importance des travaux à faire et la qualité des materiaux je pars de 460 euros (environs 3000 frs) à 900 euros (environ 6000 frs), main d'œuvre comprise... je pense que c'est une bonne louche.
salutations

Donc tu penses que si je fais réaliser mon extension de 80 m2 par des entreprises sans folies j'en aurai pour 900*80 environ 75 000 euros.
merci


Re : Estimation grossière d'une rénovation #4
Message de Golphy, posté le Mercredi 23 Août 2006 à 23:53 Invité
Quand même pas autant, on m'a toujours dit en fait, pour la réno, faut compter environs 3 000 frs du metre, avec l'entreprise la moins chere et les materiaux pas vraiment premier prix mais résonable qd même.
Donc (à mon avis) si tu compte 3000*80=240 000 frs au mini (si tu fais tout faire) tu devrais être pas mal.
En fait à 6 000 frs du metre c'est le prix du neuf au moins cher (c'est à dire terrain nu et tout à réaliser)
Après reste à voir ce que tu te gardes en travaux (là je compte coup des materiaux * 2 à 3 pour calcul main d'oeuvre (que tu peux déduire pour calculer l'économie possible)).
C'est vraiment pour faire à la louche et un peu large pour pas se tromper pour une réno du sol au plafond... c'est un calcul rapide mais utile pour acheter et se décider vite selon l'état...
Salutations

voilà pour votre info

pour 240 000 euros,, tu n'auras rien ou tu feras tout toi même et encore

donc il faut que je cible mon financement à hauteur de 70 000 euros + 30 000 pour la toiture et la façade.
Jpaul pour toi quel est la meilleure manière de procéder
je dessine mon projet et je fais faire des devis ?

pour info

J'ai en projet actuellement la rénovation complète d'un entrepot, on fait tomber le plancher bois et on en créé deux en béton, avec percement/reprise des ouvertures de façades (10) pour s'adapter aux nouvelles hauteurs. on passe de 130 à 190m². Les prestations ressemblent aux tiennes.

J'ai pris un archi pour tout le bazard et le budget prévisionnel complet est de 150 000 HT pour 120 m² habitables avec le dernier étage en combles (non aménagé pour l'instant - dalle béton 60 m² env 6000E). On ne touche pas au toit et à la charpente.

donc 750 à 900 E le m² semble correct pour une rénovation lourde... ensuite bien sur il faut voir selon la configuration de ton batiment...