Projet construction 200m2 dans le var
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Bonjour à tous,
Nous sommes peut-etre sur le point de démarrer notre projet de construction. Peut-etre car nous avons trouvé le terrain, mais nous attendons le CU (donc pas encore de compromis) pour connaitre exactement le cos résiduel (détachement de parcelle).
Le terrain fait 5000 m2, en restanques, exposé NO (point négatif, mais compensé par le prix et la vue)
Notre budget tourne autour de 400 000 euros pour la maison (+ ou - honoraires d'architecte). Nous avons de la réserve, sachant qu'elle doit servir à l'aménagement du terrain et la piscine (donc + on dépasse le budget maison, + la piscine et les jolis murs de restanques passent à la trappe)
La maison devra être orienté SO (donc perpendiculaire à la pente) car meilleure expo et vue mer sympa!!!
Donc probablement sous-sol ou demi-niveau selon la pente et le délire de l'archi.
200 m2, donc
Grand salon/séjour, cuisine fermée, buanderie/scellier, 2 sdb, 1suite parentale avec dressing + salle d'eau, 4 chambres, garage optionnel (c'est le sud, les garages servent souvent de débarras et on a la flemme d'y rentrer les voitures!!!). On aimerait de grandes baies vitrées alu pour profiter de la vue, et 2 terrasses (SO et NO pour les chaudes journées d'été)
La maison de nos rêves!
On prendra un archi qui nous mettra tout ça en forme.
Les questions principales concernent le budget et les matériaux (et chauffage)
D'après mes recherches sur le forum, 400 000 euros semble être suffisant pour une telle maison (sachant qu'on est prêt à faire nous-même les peintures, les sols des chambres et l'aménagement de la cuisine). La question est quels matériaux avec ce budget. On lit souvent entrée de gamme, ou moyen ou haut de gamme, mais j'ai du mal à me situer dans ces gammes (genre haut de gamme c'est robinets en or, costume saumon et pompes en marbre???
)
Vu l'orientation du terrain, les matériaux et l'isolation (et le chauffage) seront importants, notamment pour rentrer dans la RT2012 que je viens de découvrir, voire pour faire une maison passive (si possible avec une telle expo et un tel budget, sans trop rogner sur le second oeuvre)
Tous les avis sont les bienvenus.
J'espère très bientôt ouvrir mon récit de construction (je me demande si l'attente n'est pas le plus pénible dans la construction...)
Nous sommes peut-etre sur le point de démarrer notre projet de construction. Peut-etre car nous avons trouvé le terrain, mais nous attendons le CU (donc pas encore de compromis) pour connaitre exactement le cos résiduel (détachement de parcelle).
Le terrain fait 5000 m2, en restanques, exposé NO (point négatif, mais compensé par le prix et la vue)
Notre budget tourne autour de 400 000 euros pour la maison (+ ou - honoraires d'architecte). Nous avons de la réserve, sachant qu'elle doit servir à l'aménagement du terrain et la piscine (donc + on dépasse le budget maison, + la piscine et les jolis murs de restanques passent à la trappe)
La maison devra être orienté SO (donc perpendiculaire à la pente) car meilleure expo et vue mer sympa!!!
Donc probablement sous-sol ou demi-niveau selon la pente et le délire de l'archi.
200 m2, donc
Grand salon/séjour, cuisine fermée, buanderie/scellier, 2 sdb, 1suite parentale avec dressing + salle d'eau, 4 chambres, garage optionnel (c'est le sud, les garages servent souvent de débarras et on a la flemme d'y rentrer les voitures!!!). On aimerait de grandes baies vitrées alu pour profiter de la vue, et 2 terrasses (SO et NO pour les chaudes journées d'été)
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D'après mes recherches sur le forum, 400 000 euros semble être suffisant pour une telle maison (sachant qu'on est prêt à faire nous-même les peintures, les sols des chambres et l'aménagement de la cuisine). La question est quels matériaux avec ce budget. On lit souvent entrée de gamme, ou moyen ou haut de gamme, mais j'ai du mal à me situer dans ces gammes (genre haut de gamme c'est robinets en or, costume saumon et pompes en marbre???
)
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Voir la ficheNe vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...
Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
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Bonjour,
Les 400 000 c'est sans le terrain? c'est bien cela?
Je pense que ça va le faire. Ça va le faire grave. Et je pose une option pour l'été 2014.
Les 400 000 c'est sans le terrain? c'est bien cela?
Je pense que ça va le faire. Ça va le faire grave. Et je pose une option pour l'été 2014.
0 En effet votre budget semble PLUS que suffisant. Ce qu'il faut savoir, la RT2012 signifie une maison 30% plus cher.
Après le haut de gamme ça n'est pas tant la décoration intérieur (ce n'est pas un hotel !) mais plutôt les choix des matériaux et autres. Par exemple des fenêtres en aluminium seront plus chères qu'en PVC, la toiture en ardoise naturelle plus chère que du synthétique, etc.
Mais si vous faîte appel à un architecte il sera là pour vous parler de tout ça soyez rassurés !
Après le haut de gamme ça n'est pas tant la décoration intérieur (ce n'est pas un hotel !) mais plutôt les choix des matériaux et autres. Par exemple des fenêtres en aluminium seront plus chères qu'en PVC, la toiture en ardoise naturelle plus chère que du synthétique, etc.
Mais si vous faîte appel à un architecte il sera là pour vous parler de tout ça soyez rassurés !
0 @Floyden: 400.000 euros pour 200 m2 ça ne devrait passer sans problème. En restant dans une tranche de matériaux raisonnables of course (pas de robinetterie en or). Ne vous inquiétez pas, avec votre budget, la piscine ne devrait pas passer à la trappe. 
J'espère lire bientôt le récit de votre construction, vous pourriez déjà commencer à publier des photos de votre terrain, la vue sur la mer doit être magnifique.
Si, l'attente avant le démarrage de la construction c'est quelque chose de difficile à vivre.
Ne vous inquiétez pas, avec votre budget, la piscine ne devrait pas passer à la trappe.
J'espère lire bientôt le récit de votre construction, vous pourriez déjà commencer à publier des photos de votre terrain, la vue sur la mer doit être magnifique.
Si, l'attente avant le démarrage de la construction c'est quelque chose de difficile à vivre.
0 Merci pour vos réponses rassurantes. Nous avons pré sélectionner 2 archi et 1 MO par bouche à oreille. RDV demain avec l'adjoint à l'urbanisme pour vérifier la faisabilité du projet.
Je mettrai en ligne les photos du terrain dès que le compromis sera signé (on est jamais trop prudent
)
Je mettrai en ligne les photos du terrain dès que le compromis sera signé (on est jamais trop prudent
) 0
Env. 10 message
Voyant la somme c'es tres faisable mais ecoute bien agence bien parce que une fois fais c'es trop tard dommage que c'es si loin je serais venu la construire votre maison
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